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• 目前执行的都是认贷不认房的规则。认贷不认房是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上如果已经结清所有贷款即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策如果买家名下已有套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  齐景文2019-12-21 15:19:43
• 第三套房的购买：不能申请商业贷款，不能申请公积金贷款!!只有一次性付清房款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2019年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2019年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2019年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款现行为12个月。
  齐智刚2019-12-21 13:56:07
• 目前全国几大城市都已经暂停了第三套房贷款，这个第三套也一般是以“认房认贷”形式进行查询的，就是不仅仅查询你的贷款记录，还要在房管局查询你用友房屋的情况，按照你现在的情况，你目前实际只有一套房，且利用过公积金贷款。
  龙宪连2019-12-21 13:38:34
• 三套房公积金贷款利率是首付40%，利率上浮10%，契税3%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1.具有完全民事行为能力；2.公积金缴存证明或住房公积金卡；3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4.所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；6.职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%含以上的首付款；7.具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
  黄知坤2019-12-21 13:20:59