征信不良买房难贷款有这些情况可能被拒贷

黄真伟 2019-12-21 12:50:00

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在贷款买房时,个人的银行征信是必须要看的。那么,征信一般看个人几年内的信用记录?贷款逾期未还超过几次就不能再贷了呢?在异地发生的贷款逾期会不会影响本地贷款呢?有哪些记录会被拒贷?本文就为大家详细解读一下。问题一:贷款征信银行看个人几年内的征信情况?逾期未还款超过几次就不能贷款了?答:贷款的征信记录是看5年内的信用,5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。但有逾期记录的话,银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折,如果您逾期一次,基本是没有影响的。问题二:个人偿还了欠款,曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中?答:个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状,而且要反映其信用交易的历史情况。所以,即使偿还欠款后,曾经逾期的记录还是要在信用报告中保留一段时间。征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起,5年以后应当予以删除。问题三:在异地发生的贷款逾期是不是影响本地贷款?答:个人信用数据库是全国集中统一的,无论在外地贷款,还是在本地贷款,贷款信息都将通过银行业务系统上报到个人信用数据库。全国任何一家商业银行,只要经过授权,都可以通过查询个人信用报告了解本人在外地的贷款情况。问题四:明明按时还款为什么征信的时候还有逾期记录?有以下三种情况可能造成你逾期还款:1、在放款机构指定银行开了多个账户,还款时转错了账户;2、按时把钱给了第三方机构,但是第三方没有让钱及时到账;3、通过他行转账还款,但银行处理时滞,钱没有及时还上。问题五:有哪些记录会被拒贷?1、有逾期贷款未还,信用卡逾期透支未还;2、申请贷款前5年内,其他贷款逾期连续3期或累计6期及以上。温馨提示:这些也会搞砸你的住房贷款!1、个人收入不稳定或者不达标;2、个人资产太少或者为零;3、是否更够成功获贷,还要看借款人是否有足够的还款意愿及还款能力;4、不要以为只审核你点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息官方电话官方网站向TA提问。
赵高印2019-12-21 13:08:05

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  • 首先,多数不良记录的还是未按时还款导致的。发现逾期后,一定要尽快全额还款,最好是全清所有欠款,然后致电信用卡中心说明并不是恶意欠款,请求消除逾期记录的机率比较大。对于如何消除银行逾期记录来说,若逾期在90天内可通过银行消除。逾期不超过90天,并且主动说明原因、及时还清欠款及利息,银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。一旦过了90天,不良记录会被上报至央行数据库,则极难消除。所以如果逾期没有超过这个期限,需尽可能主动联系银行消除。最后,提醒卡友们,逾期超过90天千万别销卡相信很多卡友都认为,只要逾期了就把信用卡销掉,销卡并不是明智的选择,最好的办法就是要继续使用这张卡,并且保持良好的还款记录,用新的正常的还款记录覆盖原有的负面记录。一般24个月后,刷新后的征信记录对个人信贷等都不会造成影响。5年后会完成覆盖之前的不良记录。如果你把信用卡销了,该逾期记录会长期存在,没法消除,无论是买房、买车等,只要想贷款,不管到哪家银行,都会受到影响。因此出现逾期应理智对待,想办法解决才是正解的选择!在这里必须指出的是,修改征信记录必须通过正规渠道,且修改的只能是与事实不符或者错误的记录。很多网上的中介打出“可消除不良记录”的宣传多数是骗局,还请大家擦亮眼睛,避免损失。如果用户无法证明自己是上述不可抗拒原因造成的违约,想要消除就得视情况而定了。一般而言,被判断为发生非恶意、小额、短期逾期不良记录的信用卡,人民银行不会留底,正常良好的连续使用24个月之后,就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录。这里需要指出的是,我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息,按月度体现出来,两年以前的记录就不会再按月度体现出来了,但在系统中会保留5年。而一般银行查询个人征信,只要看到前两年没有不良记录就没问题了。而被判定为恶意透支,金额较大,性质较为恶劣、严重的不良记录则需要5年才可以消除。对于发生上述情况不良记录的信用卡,人民银行会记录该不良记录,即留底,在还清所有欠款之后需5年消除不良信用记录。随着互联网金融快速发展,个人信用作为隐形的“经济身份证”在社会中扮演着越来越重要的角色,更是每个人的重要无形资产。作为现代社会公民,要多多了解个人征信报告,对自己的个人信用负责,学会管理好自己的个人信用。
    赵飘飘2019-12-21 13:55:59
  • 征信不好,贷款分为几种情况一、信息不实导致的征信不良,申请行政复议后,可拿到贷款信息不实导致的征信不良,程度较轻的,可以直接去当地的央行信用中心,提出异议申请,一般15个工作日,就可以得到回复;程序较严重些的,如冒名贷款,除了跟银行协商以外,还可能需要去公安机关报案,但终归来说解决完信息不实这个问题以后,拿到贷款相当轻松。二、欠缴年费等造成的征信不良,开具非恶意逾期证明即可有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的,但还有一些相对无辜,是由于不懂信用卡规定,欠缴年费,或是第三方原因,银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良,除了积极还清欠款以外,你还需要积极与银行沟通,解释清楚原因,找银行开具一份非恶意逾期证明。拿到这张通行证,你的申贷之路也会通畅无阻。三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良,银行会酌情放贷不同银行,对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格,有些又相对宽松。一般来说,你把握好一个数据:近三个月内不能有二次,近半年内不能有三次,一年内不能有四次逾期次数;你可以将其视为红线,不超过这个红线范围,收入可观,还款能力俱佳,银行仍会酌情放贷。而如果你的逾期非常严重,超过银行的容忍度。融360的只能建议你还清欠款后,保持5年的按时还款习惯,不良信用记录自动消除了。有些银行只看2年内的征信情况四、可尝试抵押贷款征信不良,如果走不通信用贷款这条路的话,你也可以尝试,抵押贷款。通常抵押物的价值够高,商业银行或是一些小贷公司,就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物,即便征信不良,也是极有可能拿到贷款的。
    龚家达2019-12-21 13:38:26
  • 已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家,调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒。扩展资料婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有,产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体,商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时,要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此,一个家庭良好的信用,也需要夫妻双方共同维护。个人征信系统是由人民银行建立的,如果想要了解自己的信用记录情况,可以带着身份证,到居住地的人民银行进行查询。为保护用户隐私,人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。在没有用户书面授权时,任何人看不到信用情况。银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时,才能查看用户信用报告。凤凰网-夫妻一方信用不良会影响另一方申请房贷。
    龙峻标2019-12-21 13:20:51

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1、抵押抵押物贷款。借贷人可以向贷款机构或银行提供可行的抵押物,汽车、房子等都可以,贷款机构或银行根据抵押物价值,支付相应的贷款金额给借贷人。2、信用贷款。现在网上有很多提供信用贷款。贷款方综合借贷人的工作、收入、信用等信息,给予借贷人一定的贷款额度。3、向非银行机构贷款。非银行机构贷款利率较高,单借贷门槛低。4、用信用卡分期支付。不用银行的信用卡透支额度不同,一些银行的信用卡透支额度达到20万,甚至30万。信用卡透支需要支付一定的利率,要按时还款。5、向父母、亲戚、朋友借钱。向亲友借钱至少不会收你高利率,双方写好借据,按期还款。6、巧用公积金。一些地方公积金可以定期领取,用来支付首付。这要看各地方的政策。扩展资料办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。申请公积金贷款买房的条件根据住房公积金管理条例,市民申请公积金贷款的条件如下:首先,申请人所购住房必须为自住房,具有本市常住户口或有效身份证件,且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。其次,申请人有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。最后,有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保,并以所购房屋作抵押。当然,申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。贷款买房。