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2019年1月，北京市住房公积金管理中心发布通知，明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。通知表示，北京市统计局公布2019年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米。所以，购买第二套住房的贷款发放对象，确定为现有人均住房建筑面积低于29.4平方米不含的缴存职工家庭。也就是说，首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。通知已于昨天下发，当日起开始执行。2019年11月29日，北京住房公积金管理中心曾出台规定，购买第二套住房的公积金个人贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。购买第二套住房的公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。不得向所购第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放公积金个人贷款。市住房公积金管理中心相关负责人表示，北京在2019年执行的标准为原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。今年执行的标准有所变化，主要原因是全市人均住房面积增加。按照正常的3口之家计算，第一套住房面积低于88.2平方米的，再买房时可使用公积金贷款。正常调整，与楼市调控政策放松或者收紧无关。业内观点标准上调利于改善类需求正常释放伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，关于调整“二套房”住房公积金个人贷款人均面积的政策，类似于CPI上涨之后，城市最低工资标准就要上调一样，是很正常的，“政策本身的内容没有任何变化。胡景晖说，因为二套住房的公积金个人贷款发放对象的界定标准是由上一年城镇居民人均住宅建筑面积来定，所以，每年调整一次停贷标准是正常的政策执行流程，政策本身并无松动或收紧迹象。此次公积金二套房贷停贷标准提高，胡景晖认为，由于此类停贷面积标准的提高，更加有利于改善类需求的正常释放，迎合广大购房者的真实需要。
米国际2019-11-06 00:02:56
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不会停止的，只是放缓，或者部分银行暂停，原因有以下几点：一、临近年底，银行额度紧张；二、国家政策收缩房贷；三、社会资金成本提高，房贷是低收益的产品。
赵高圣2019-11-06 00:19:50
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这个没有影响的，你有房产证明你的资质不错，放款更容易。
窦连臣2019-11-06 00:10:24
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2月16日傍晚，一则“银行将停止二套房贷，央行要放大招？”的消息无端流传。消息称，北京一些银行将停止发放二套房贷款，综合消息看来，确有银行已经停止住房贷款业务，但大多数银行仍没有停止。还引用一位不愿具名的银行工作人员在网络聊天中说，某些银行已经停止暂停住房贷款业务，而且不排除未来停止二套房贷款的可能。消息一出，引起网友热议。围观群众纷纷评论：“停就停吧，反正也买不起房”“政策专坑穷人”“政府又在控制房价了”。大多认为消息是真的，并且是政府对于房价的调控政策。但经记者调查，这条消息其实是无中生有。其核心消息来自与“不愿具名的银行人士”的网络聊天，对方用了不肯定的言辞，并且随后迅速撤回消息，而报道标题是“银行将停止二套房贷”的肯定结论，明显是标题党。同样标题党的还有，提出“央行放大招”的疑问，文中却并未提及任何央行相关的新政策。据记者了解的真实情况，关于二套房贷，北京在2月初的确出台了有收紧信号的政策，例如将二套房贷款期限从30年降至25年，不过该政策对购房人影响不大。没有停贷，只是要排队，放款比较慢。一家大行信贷人士告诉第一财经，目前该行并没有收到关于停止二套房贷的通知，二套房贷仍正常发放。目前还能够100%放贷，不过全年总体房贷预期会收紧。同时，二套房贷成数也有收紧的预期。多个房地产中介人士同样证实，目前没有收到银行停止二套房贷的通知。在某地产首席分析师看来，房贷政策只是刚刚“踩刹车”，不可能停贷。当然，银行未来贷款额度收紧、价格上浮、放款放缓将是常态。
车建候2019-11-05 23:57:08