第一套住房贷款未还清，能买第二套房吗...-问答

贷款个人贷款问答详情

第一套住房贷款未还清，能买第二套房吗

齐树兵 2019-11-05 23:18:00

推荐回答

首付比例不低于40万，利率不低于基准利率1倍。

赵飒飒2019-11-05 23:37:17

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

可以，首付比例会根据规定上调。

龙宇飞2019-11-05 23:55:00

相关问答

房款按揭是怎样计算的？

借款人资料：a、借款人及配偶身份证、户口本、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）。

房贷银行利率上浮多少

1、上浮，指的是在基准利率的基础上上浮。2、如果基准利率是6.6（目前大家可以通过这个贷款利率计算器，那么上浮10分也是可以的，只是二者不同的计算方法不同。3。

农村的土地和房子可以贷款吗

本质上来讲土地这些属于国家的，但是房子毕竟你们自己建的，一些金融公司是不受理的，房屋抵押贷款个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。而农村就不一样了，乡下小银行会根据你的声望，以及收入，以及你家房子的估值，酌情借一点给你，但是真的很少很少。

企业工业用地，有土地证，没房产证，意向抵押贷款，可以吗

有房产证么。

农村承包地可以抵押给个人吗？公正处可以公正吗？需要什么手续材料？

单独一个村民是不能起诉至法院的。因为那个土地转包合同是由发包人与乙签订的，且“转包程序合法”。对乙的违约行为，应当由甲村民委员会起诉追究乙的违约责任。作为单独的村民，根据《村民委员会自治法》、《农村土地承包法》的规定，只能通过村民大会或村民代表会议对该转包合同进行审核，提出异议，不能直接起诉。对土地的损害结果，应当到当地的国土资源管理部门去申请鉴定，一般是由国土资源管理部门从国土资源、农业、水利、环保、法律等方面的专业人士中聘请人员组成鉴定专家组或耕地破坏鉴定专家委员会进行鉴定。建议根据《土地违法案件查处办法》先到县级国土资源管理部门举报乙破坏耕地的违法行为，由其对乙进行制止并给予行政处罚，以免对耕地造成无法恢复的破坏。

农村的土地特权证和农村的房产证，能贷款吗？

房屋抵押贷款个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于目前我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。防范风险需购房者提高法制观念防范个人住房抵押贷款风险最根本办法是逐步建立完善法律体系，提高个人法制观念，对恶意不还款的人，要有处置力度。政府要对土地的供应加强计划管理，进而保证住房供应量的稳定、房价的稳定；对开发企业的资质要严格审查，保证住房质量达到标准；要建立完善的贷款程序；通过优质服务，提高贷款的效率，而不是简单地简化贷款程序。对个人住房贷款实施全过程的管理，特别是贷后管理，建立完善的贷款保证体系。建立住房抵押、质押、保险、担保机制，利用市场机制来分散和转移贷款风险。

农村民房有房产证和土地使用证可以抵押贷款吗？

农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。拓展资料：银行抵押一、个人住房贷款1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。2.个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。3.个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款这种贷款方式简称个人住房组合贷款。

农村土地租给别人了，还可以用来农业银行做抵押贷款吗？

可以的，租给别人的是使用权，抵押的是产权。

国有土地使用证可不可以向银行贷款

可以做抵押贷款，只是各个银行的规定不一样，天津银行就不可以。工商，中国银行，可以但是需要提供你的贷款去向比如说购车，如果不是真正的购车，或购房，那你就自己想办法做去向了。

只有农村集体土地使用证能申请抵押贷款吗？

竞拍方式获得的农村集体四荒地经营使用权可以用于抵押贷款，住宅基地等集体土地使用权目前不能用于抵押。抵押贷款申请资料如下：将原他行住房抵押贷款转为最高额押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

推荐问答

热门问答