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• 央行：2019年10月24日起降息0.25个百分点，这是年内第五次降息。受此影响，商业房贷创下历史最低利率。此外，个人住房公积金贷款利率保持不变。中国人民银行决定，自2019年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。算笔账：买100平方米房商贷30年比1月份能省近13万10月23日晚，央行发布“双降”消息，虽然个人住房公积金贷款利率没有变化，但商业贷款利率下调，这意味着用商贷买房的成本进一步降低。数据显示，西安9月份新建住宅均价为6510元/㎡，也就是说，购买100㎡住宅需要约650000元。据此计算贷款买房成本，与今年1月相比，等于节省了128585.36元利息。现在：等额本息贷款455000元全面及时的楼盘信息，点击查看官方电话官方网站向TA提问。
  樊扬诗2019-12-21 15:19:35
• 央行降息在金融行业掀起一阵巨浪，各种理财产品收益持续堪忧，资本市场却异常活跃，债券市场和A股市场均呈现短期利好形势。当期净利润是决定一家公司股票内在价值的直接因素，一般用每股盈余来表示，而在我国商业银行的利润的主要来源仍然是利差收入，央行降息，理论上来讲会缩小商业银行存贷利息差，减少净利润，每股盈余下降，进而导致银行股票内在价值的降低。但实际上，在资本市场上股票价格主要取决于市场供求关系。也就是说，如果投资者认为银行未来发展形势比较好，就会增加投入资本，使市场资金净流入大幅上涨，需求加大，推动股票价格上涨。这主要是考虑到国家对商业银行存贷款限制的进一步放松，存款利率虽然下调了，但同时上浮区间也由1.1倍加大到了1.2倍，即最高存款利率依然是3.3%，这势必会激发商业银行之间的存款价格战，最新的市场反应也证实了这一点，多家银行上浮了存款利率，中信银行、平安银行甚至将所有存款利率全部上浮20%至顶，A股市场银行股也并没如预想的下滑，而是在短暂的适应波动后呈现上涨趋势。市场竞争是推动行业发展的源动力，在竞争状态下，企业为了提升竞争力水平，会主动积极地寻求自身产品、品牌价值的差异化，进而给整个行业注入创新动力，提高整体服务水平。此外，贷款基准利率的下降实际上并不会给商业银行的利息收入带来太大的影响。我国已经在2019年7月取消了贷款利率0.7倍的下浮限制，央行下调贷款利率指导意义大于实践意义，更多的在于引导鼓励商业银行贷款业务的推进，这对银行来说并不是坏消息。总体来看，央行此次降息一方面是应对全球通缩的经济下行威胁，旨在采取放松的财政货币政策，增加市场资金流量，促进投资积极性，以刺激经济金融市场的增长速度；另一方面，也是进一步向存款利率市场化靠近的一大举措。这种政策意识反映到资本市场上，就会看到虽然有预期商业银行净利润增速下跌，但银行股行情却不一定会趋冷，具体如何，就看各大银行的业务策略调整方向和投资者的市场行为反应了。
  齐景娥2019-12-21 13:38:22
• 央行降息对以前的贷款有影响，贷款利息会跟着调整。①银行降息，贷款利率随着降低；②贷款利息也会跟着利率降低而降低；③一般贷款利息调整有三种情况：a.立刻调整；b.约定时间调整；c.次年一月一日调整。
  黄皓翔2019-12-21 13:20:45
• 央行降准、降息是宽松的货币政策，总体来看，会刺激房价上涨。首先是降准，降低存款准备金率可以增加金融机构可贷资金，可贷资金由商业银行流通至市场中会经过多次存贷款，导致流通货币数倍于准备金增加，也就是货币乘数的作用。房屋作为高价值的固定资产，一般人都是通过贷款买房，银行可贷款的资金增多，当然有利于房屋销售。此外，可贷资金增多，也会导致房贷利率降低，同样有利于房地产市场，导致购房需求增加，房价上涨。其次是降息，就是央行降低贷款基准利率，尽管我国存贷款利率已经完全放开，但央行仍然会发布基准利率，指导金融机构定价行为，对银行业金融机构的信贷市场定价具有很强的窗口指导作用。当然，降息不只是降低某种贷款的利率，是一系列的贷款利率，包括各期限的贷款利率。最后，央行降准降息事实上需要商业银行的配合，因为央行的政策工具都是市场化的，不具有行政力量。
  黄盈碧2019-12-21 13:07:59