房地产以公司个人名义假按揭购房骗取银行贷款后,对个人除购房及贷款申请信用度有影响外其他还有哪些?

樊晓斌 2019-11-05 23:58:00

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个人住房假按揭贷款是指不以真实的购买住房为目的,开发商以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购房人,通过虚假销售无关联散户按揭。为规避贷款银行和监管部门对贷款档案的现场检查,开发商造假手段和水平不断变化并逐步提高。无关联散户假按揭贷款主体特征较为隐藏。有的房地产开发公司存在花钱雇社会人员申请假按揭贷款的现象,如我们在检查中发现开发商给虚假购房人每户300元申贷报酬的现象。
齐晓梅2019-11-06 00:54:38

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其他回答

  • 如果你是被骗了身份证去搞的,别怕。建议走诉讼程序。1.没有得到你本人的授权或没有根据你本人的意思表示签订的合同是无效的。他们要搞有效,就必须在多个方面伪造证明和签名,这就是你打官司的主攻点。2.他们对你提起诉讼的话,当庭提出反诉。
    齐效用2019-11-06 00:37:28
  • 虚假按揭贷款,是指不以真实的购买为目的,以本单位职工及其他关系人冒充客户作为购买人,通过虚假销售购买方式,套取银行信贷资金的一种方式。表现形式:一、购房人虚假,假借他人名义购买住房囤积以获利;二、销售交易虚假,开发商或他人利用虚假交易方式,骗取贷款,占为已有。这是当前虚假按揭贷款中最典型的一种表现形式;三、重复交易,通过重复使用房屋销售合同或者采取一套房屋多次销售的形式,获得多倍贷款;四、首付款虚假,开发商或中介公司与购房人串通规避首付款的政策限制,将房产实际售价提高或者将购房面积加大后申请按揭贷款,获得高额贷款;五、房屋虚假,开发商或者个人虚构购房合同,购买并不存在的房屋,获取贷款为个人所办企业融资或占为已有;六、用途虚假,贷款资金转入个人账户,或者用于归还企业贷款。虚假按揭贷款的最终目的并不是为了购买住房,而是假借购房之名,骗取银行信贷资金,为企业融资或个人牟利,因此,用途虚假是虚假按揭的最终表现形式。 。
    章行远2019-11-06 00:20:26
  • 一、开发商不具备按揭合作主体资格,或者未与银行签订按揭贷款业务合作协议,未有任何承诺,不承担任何义务,与某些不法之徒相互勾结,以虚假销售方式套取银行按揭贷款;二、以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用途的贷款;三、以个人住房贷款方式参与不具有真实、合法交易基础的银行债权置换或企业重组;四、银行信贷人员与企业串谋,所定售的房价水分大,向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款;五、所有借款人均为虚假购房,有些身份和住址不明,有些为外来民工,或由开发商一手包办,或由包工头一手包办;六、开发商与购房人串通规避零首付的政策限制,将实际售房价提高一定比例后规定在售房合同中,再向购房人出具收到首付款的收据。双方按照售房合同规定的虚假售价,依银行要求的按揭成数办理贷款手续。采取这种假按揭的方式,购房人事实上未向开发商支付一分钱的首付款,而银行却要向购房人提供售房总价100%的借款。扩展资料造成危害:1、假按揭将影响政府对房地产市场的决策。假按揭所产生成交量放大、房产投资增多、房产信贷大幅增加、房地产市场虚假繁荣等表象都会影响决策层对房地产市场的判断,从而影响政府在出台相关政策时出现偏差或变得没有针对性。2、假按揭将滋生职务侵占、行贿、受贿等违法犯罪行为。因假按揭能给开发商、房产销售者、银行信贷经办人带来直接的利益,故假按揭将滋生职务侵占、行贿、受贿等违法犯罪行为。3、假按揭将导致企业声誉受到严重影响。假按揭一旦被揭露以后,房地产开发企业的声誉会受到沉重的打击,其美誉度将会受到严重影响,并将对其后期的经营产生非常不利的影响。4、假按揭较为严重地破坏了金融秩序,并将诱导犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第193条的规定是指以非法占有为目的,行为人采用虚构贷款理由、虚假证明文件等手段,骗取银行或者其他金融机构的贷款数额较大,占为己有的行为。假按揭。
    齐文泉2019-11-06 00:11:06
  • 如果能够证明是公司在以个人名义骗取贷款,对个人没有影响。但是,如果证明不了,不但对个人信用有重大影响,银行追讨欠款中会以该个人为主体进行诉讼,会冻结个人其他财产,判决后也会以该个人为对象申请强制执行,房屋拍卖不足部分会继续向个人追讨。
    连伟才2019-11-06 00:03:40

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在银行审批后的第二个月开始还款。可直接通过手机银行查询贷款信息。但如果是购买的期房,时间就比较难以确定。按照的是有关的规定,开发商的取得的预售证后,才是可以的是办理按揭贷款的。多层的住宅的封顶才是可以的申办预售证的,高层的建筑的是达到三分之二也的是可以的是申办预售证的。扩展资料:房贷提前还款注意事项:1、不要忘了退保贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费,是已交保险费在提前归还时的现值,减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。2、组合贷款不必先还公积金贷款对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。3、办理抵押注销银行人士指出,由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。按揭买房。