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• 写不写两个人的名字这个不是根据首付是谁出的来定，是根据你们2人协商和贷款人来确定。虽然是你们2个人凑的首付，但开发商并不知道，也不会管钱是怎么来的。你可以在购房合同上写2个人名字，将来就是2个人承担贷款。如果写1个人名字，将来就是1个人承担贷款。但问题是1个人贷款的话，其收入是否达到了银行放款的条件？否则银行也不会批。到时候还是要写2个贷款人，那购房合同上必须是2个人的名字。
  赵飞飞2019-11-06 00:19:41
• 房产证是谁名，几个人名字，是依据购房合同标注名字来定，不得增减和更改，所以，你看一下你的购房合同，就知道办理房产证的署名情况。
  赵风萍2019-11-06 00:10:14
• 婚前一方买房可以署名为两人共有财产,也可以注明出资比例,在领结婚证之前进行财产公证,保护各自财产。也可在婚后办理产权登记,那么无论登记为谁的名字都将将作为共有财产。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。夫妻财产分为两部分:1、夫妻一方的个人财产;2、夫妻双方的共有财产。夫妻双方共有的财产是指:①工资、奖金;②生产、经营的收益;③知识产权的收益;④继承或赠与所得的财产指定归一方所有的除外;⑤其他应当归夫妻共同所有的财产。夫妻一方的个人财产是指:①一方婚前的财产;②一方因身体受到伤害获得的赔偿医疗费、残疾人生活补助费等;③遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产;④一方专用的生活用品;⑤其他应当归一方所有的财产。对于夫妻双方共有的财产,在婚姻关系存续期间或者在离婚时,夫妻双方有平等处分的权利。对归属夫妻个人所有财产,最高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十号法释第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
  车建光2019-11-06 00:02:46
• 婚前一方签署购房合同，支付首付款和办理贷款购房，婚后取得房产证，这房子属于婚前签署购房合同那一方婚前个人财产！单纯说产权，是和另一方无关的！至于你说的一方婚前购房，婚后将配偶姓名加在房产证上，你们可以在办理加名字手续时，约定双方房产所占的份额，如果没有约定份额，法律规定视作为各占50%。至于你说的婚后共有财产认定，只要是拿了结婚证，不管是你俩谁来还贷，所用款项都是共有财产！很好认定，有银行资金流水证明和结婚证作对比，不需要扯皮。
  黄皖苏2019-11-05 23:56:57