按揭的房子，可以办理转按揭吗...-问答

贷款个人贷款问答详情

按揭的房子，可以办理转按揭吗

齐文力 2019-11-05 22:49:00

推荐回答

按揭房子有了房产证就能卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。

宇文献花2019-11-05 22:54:39

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

一般是不可以的。因为个人在办理按揭贷款买房时，房产证已经抵押给银行了，在贷款还未还清之前，房产证是属于个人的。

黄盛珠2019-11-05 23:00:37

相关问答

微众银行周转金可以循环使用吗

银行周转金是可以循环使用的。用户获得周转金以后，需要去周转金申请借款，还清之前的周转金需要先还款，然后周转金就会恢复。

想要贷款买房子更加划算，具体应该怎么做呢？

对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。

房产证抵押贷款利率在农行是多少

抵押贷款一般最多是一年期的，利息一般是6至8厘左右，也就是说：10万元每个月利息是600至800元，各个银行不同，但都是计月息。

首套房住房公积金按揭贷贷款,还能提取住房公积金吗?

首套房住房公积金按揭贷款买房，能提取一次公积金用于偿还贷款本息，能提取多少，就要看提取额度了。

外地住房公积金在大连贷款买房需要什么手续

大连公积金贷款需要准备哪些材料、贷款办理流程怎么样、贷款办理利率又是多少呢?为您列举了公积金贷款的相关内容，欢迎查阅。贷款条件2019年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。大连本地宝将会持续关注大连市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。新政贷款条件变化未实施现行中：按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上从贷款申请日向前推算;改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月含以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。大连市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：借款人申请贷款，应同时具备以下条件：1、按时、足额缴存住房公积金9个月以上，且个人住房公积金账户开户9个月以上从贷款申请日向前推算;2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内;3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经过市公积金管理中心审定的资产作为担保;6、外地户口、本地农户借款人须提供联系人;7、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注意：对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天含65天的不予贷款。贷款流程新政策贷款费用规定未实施现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3%至4%，最高可达8%。改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。大连一手房贷款1、借款人填写《贷款申请表》经中心审核是否有不良记录，然后提交相关材料2、管理中心审查材料，借款人交纳抵押物保险费等费用后，借款人与中心签订借款合同3、借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。4、中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。大连二手房贷款1、借款人填写《贷款申请表》并根据申请贷款的不同类型提供相应的手续2、管理中心根据申请人的缴交情况等进行综合审查，3日内给出答复3、审核通过，借款人签订借款合同后收取所需贷款贷款材料1、大连公积金一手房贷款材料2、大连公积金二手房贷款材料3、大连公积金非国有土地产权房贷款材料贷款额度与利率新政贷款额度变化未实施原政策：购买一手房的，大连公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。借款人与辅助借款人双方申请贷款的，公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。新政策：大连市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。贷款额度：1、一手房贷款额度：借款人一方申请贷款的，公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。借款人与辅助借款人双方申请贷款的，公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。2、二手房额度：购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。3、大连商品房公积金贷款额度明细4、大连房改房公积金贷款额度明细5、大连互换房公积金贷款额度明细6、大连回迁房公积金贷款额度明细7、大连置换房公积金贷款额度明细8、大连第二套住房公积金贷款额度明细9、大连无房屋所有权房公积金贷款额度明细贷款利率：首套房贷款期限1-5年的，年利率为4.0%;首套房贷款利率6-30年的，年利率为4.50%;二套房贷款利率按同期首套房贷款利率的1.1倍执行。注意：在贷款期限内如遇利率调整，1年期的贷款仍按原借款合同利率执行，不分段计息;1年以上的贷款，于次年1月1日起执行新的贷款利率，跨年度计息期按实际天数分段计息。公积金贷款额度计算公式详解：纯公积金贷款额=借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额×12×贷款期限。贷款还款正常还款方式及规定1、借款人应按借款合同约定的还款方式和实际的还款计划按月偿还贷款本息。2、还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人在申请贷款时可以任选其一。提前还款手续1、借款人在办理提前部分还款时可以申请转换还款方式，一笔贷款的还款方式只能转换一次。2、借款人全部或部分还款，要征得管理中心同意，并办理相关手续。3、借款人办理全部或部分还款时，可以选择用现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款组合方式。4、办理部分还款时，每次还款额不得低于规定数额。所涉及的保险费、担保费余下部分可在贷款全部清偿后返还。提前还款流程1、借款人授权管理中心自第一个约定还款日起按月扣划其住房公积金账户资金转账偿还贷款，且该授权不可撤销。借款人配偶也可委托管理中心按月扣划其住房公积金账户资金转账偿还贷款。2、借款人须在代办银行开立个人银行结算账户作为还款账户，并授权代办银行可随时以自动转账方式从该账户扣划资金偿还贷款。

沈阳住房公积金提取条件，婚前商贷买房在女方名下，现男方可以提取公积金吗？需要提供什么手续？

可以，只要提供双方婚约关系证明，就可以每年提取公积金余额用于还贷，但是提取金额不能超过还贷总额。全文。

提取公积金大修父母的房子威海市需要什么手续

威海市住房公积金提取服务指南一、许可范围威海市辖区范围内二、许可依据《住房公积金管理条例》第24、25条三、许可条件符合《威海市住房公积金提取管理实施细则》规定的条件四、申报材料一购买自住住房1.申请人身份证原件及复印件1份。2.申请人威海本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。3.购买现房的，提供房屋产权证、购房发票及预付款收据原件及复印件1份。2.申请人威海本地工行、建行、交行、农行、商行任一银行的活期银行账户。3.夫妻双方同时到场办理的或申请人与借款人不一致的，另需提供结婚证或户口薄等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件1份，各自的身份证原件及复印件1份。4.提取申请人及配偶必须同时一次性在贷款地管理部办理。5.由配偶代办的，另需提供代办人身份证、户口簿或结婚证等具有法律效力的婚姻关系证明原件及复印件2份；由他人代办的，另需提供代办人身份证、委托授权公证书原件及复印件1份。五、许可程序1.到服务大厅咨询，或到网站查询提取条件。2.按照提取条件准备相应的资料。3.送交服务大厅审批。4.符合条件的，3个工作日内委托银行将款项拨付个人账户，不符合条件的，电话通知申请人。附录：威海市住房公积金管理中心网址：http://whzfgjj.cn/whweb/index.jhtml。

住房公积金还贷一次性提取公积金需要什么手续

可以一次性全部提取住房公积金。符合下列条件之一的职工，可申请支取住房公积金。1，符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的职工。应提供的有效证明材料①离退休文件复印件或离退休证。②身份证复印件.③支取。2，职工在职期间去世，由继承人或遗赠人领取。应提供的有效证明材料：①死亡证明.②单位出具的继承人证明。③领取人的身份证复印件.④支取申请书。3，完全丧失劳动能力并与本单位签订了终止劳动关系合同的职工。应提供的有效证明材料：①与本单位签订的终止劳动合同关系合同②身份证复印件③支取申请书。4，购买自住住房的职工。在购房合同签订一年内持下列有效证明材料提取住房公积金①购房合同②交款凭据③身份证复印件④支取申请书夫妻双方支取须持结婚证。5，建造、翻建、大修自住住房的职工。城镇职工应提供的证明材料：①土地使用证书近三年内发放②身份证复印件③支取申请书夫妻双方支取须持结婚证。家在农村建房的职工应提供的证明材料①村委会、乡土地所及所在县级土地局出具的证明②身份证复印件③支取申请书。6，为偿还购房贷款的职工。支取住房公积金的有效证明材料：①贷款合同原件②贷款凭证原件③身份证复印件④支取申请书夫妻双方支取须持结婚证。7，出国定居的职工。应提供的支取住房公积金的有效材料：①出国定居的有效证明材料②单位出具的出国定居证明③身份证复印件④支取申请书。8，职工调动工作根据建金管5号文件第十二条之规定，职工调入另一设区城市工作，调入单位为职工办理住房公积金帐户设立手续后，新工作地的管理*应当向原来工作地管理*出具新的账号证明及个人要求转帐的申请。原工作地管理*向调出单位核实后，办理变更登记和账产转移手续;原账尸已经封存的，可直接办理转移手续，原则上采取转账方式，不能转帐的，也可以电汇或者信汇到新工作地的管理*。调入单位未建立住房公积金制度的，原工作地管理*可将职工账户暂时封存。扩展资料住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2019年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2019年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2019年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。2019年，《住房公积金管理条例修订送审稿》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2019年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。从2019年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。2019年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。住房公积金。

我是借钱买的二手房,没有商业贷款,二次能否提取住房公积金.都需要什么手续

1、首付款是支付给房东的，一般贷款无论公积金还是商业贷款都要求提供首付款收据或转款凭证，按照一般情况如果没有支付给房东首付，他肯定是不会配合你出具首付款收据并办理贷款手续的；2、贷款的一般手续是：贷款申请--买卖双方提供公积金中心要求的材料--材料审查--贷款审批--抵押登记--放贷--还贷。因此你作为买方申请公积金贷款也需要房东配合一起办理，但做抵押的不是房东的房产证，而是你取得产权自己作为产权人的不动产；3、你刚上班半年，公积金贷款额度是需要结合你缴纳公积金时间、缴纳比例、夫妻双方是否都有缴纳等情况来决定的；4、如果想一分钱不付就办理贷款，需要你与房东进行协商，如果可以配合你办理也是可以操作的。但是也要看你当地二手房的交易流程，如果存在资金监管或需要转款银行凭证就不好操作啦。

提取公积金用于偿还商业贷款都需要什么手续

如果商业贷款是属于购房贷款的话，是可以申请提取住房公积金还款的。购房公积金提取1、一手房提取：购房收据的原件及复印件。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

推荐问答

热门问答