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可以。原本使用商业贷款购房的消费者，可以转成住房公积金贷款中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；5、已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。扩展资料：贷款额度：1、不超过购买自住住房全部价款的80%；2、不超过抵押物评估价值的80%；3、不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限；4、不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限；5、非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%；6、不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度；7、不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。贷款期限：1、最长不超过30年；2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。注意事项：要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人，必需事先向住房公积金管理机构提出申请，并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》，提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是，申请住房公积金转按揭贷款之前，不要先结清贷款。经管理机构审查同意后，再向商业银行申请提前还贷。住房公积金转按揭贷款。
车岩鑫2019-12-21 13:08:29
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不能转为军人住房公积金贷款。一方面国家只在部分城市出台商转公政策，全国没有统一规定，全军制订统一规定有难度;另一方面受军队贷款规模限制，无法向前追溯把已办理的商业贷款转公积金贷款，所以暂不具备出台条件。今后有关部门将根据制度运行情况进行适时调整。
黄白玲2019-12-21 13:38:45
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的，需要符合下面的条件：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的；商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件。扩展资料江苏省南京市住房公积金管理中心25日发布《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》，允许贷款银行按公积金贷款额度向个人发放商业贷款，公积金中心将对商贷与公积金贷款的利差进行补贴。按照该办法，当住房公积金个贷率高于90％时，南京市公积金管理中心将启动公转商贴息贷款业务。公转商”贴息贷款的贴息资金将从住房公积金业务支出中列支。公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。南京市公积金管理中心相关负责人表示，推出“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。但目前可以办理“公转商”的贷款银行暂时只有建设银行。来自南京网上房地产的数据显示，今年7月南京新房共成交10586套，环比6月成交量上涨20％以上，而同比更是大幅上涨达130％以上，创下六年来月度成交新高，与历史最高月成交记录仅差200多套。国家级江北新区的概念更是带火了这一板块的纯新盘，多个楼盘销售再现“日光”。这也让南京公积金贷款的压力陡增。据了解，目前南京公积金“等贷”现象比较普遍。有买房者表示，向公积金和银行方面咨询得到的消息是公积金贷款需要排队，等待时间可能长达两三个月，“公转商”将成为不少刚需购房者的选择。新华网▬楼市火热致公积金贷款偏紧南京实行“公转商”、北京住房公积金网▬新建商品住房贷款指南。
连业良2019-12-21 13:21:12