贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；具体优惠多少需要本人到建行柜台进行个人授信评估，不同的人会根据建行征信系统给不出同的优惠点，所以应尽量提供真实或稍稍超一点点的数据给银行作评估数据。例举几项重要加权项，不包括全部评分标准。在建行曾经有贷款记录。工资代发行为建行。建行信用卡记录优良。个人在建行资金流水平稳。