可以把房子低押给银行用来贷款吗

齐忠毅 2019-11-06 00:00:00

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,需要的,因为银行和你签订了抵押合同。你不还贷款,银行会起诉拍卖你的房子。对回答感到满意,请采纳,。
齐新海2019-11-06 00:20:31

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其他回答

  • 首先得确认,你是否是作为担保人,为别人贷了款,如果是担保贷款,借贷人没还,你需要承担连带责任。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障,并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。担保贷款是指借款人不能足额提供抵押质押时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
    龙川凤2019-11-06 01:00:32
  • 可以。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。需要满足下列条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;4、所抵押房屋的房龄,独身的由户口所在地民政部门出具的证明。房产证抵押贷款。
    赵颖飞2019-11-06 00:54:43
  • 房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。
    黄白莉2019-11-06 00:37:32
  • 如果欠银行的贷款数目,大于你房子拍卖所得,还的还。
    边双喜2019-11-06 00:11:12

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需要抵押。当你购买预售商品房的时候,首先是在售楼处交付首付,然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。贷款审批通过后,工作人员会通知你去签订合同。由于预售商品房是没有房证的,所以会要求借款人先做一个预抵押,也就是一个抵押的意向性承诺,这个阶段由担保公司和开发商为借款人向银行进行担保。当预抵押完成后,银行就会放款,然后自放款次月起,借款人每月偿还贷款本息。当商品房建成并有了正式房产证之后,会直接转成正式抵押,这个换转的工程由银行和房管局直接完成,不用借款人出面即可。扩展资料:住房贷款还款方式:按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息,这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。等额本息还款法也叫月均法,本金归还速度较慢,还款压力较轻,代价是支付的总利息较多,与等额本金还款方式对比,总利息差额在中短期,总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款,每期的利息计算方法是一致的,等于剩余本金乘以月利率。选择什么还款方式,要看个人还款能力,不可贪图支付总利息少就选等本金还款法,实际操作中,不少人还是选择等额本息还款法。住房贷款—。