贷款几年合适，个人住房贷款最长期限是多久，最短...-问答

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贷款几年合适，个人住房贷款最长期限是多久，最短

龙学均 2019-11-05 23:32:00

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个人住房贷款最长期限一般在30年以内。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。

连亚臣2019-11-05 23:38:22

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其他回答

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

龙子雯2019-11-05 23:55:47

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1、办房产证是需要开完税发票的，如果想房产证上写两个人的名字，那么开发票时直接开两个人的名字便可。按国家的现行法律条例，不论写一个的名字还是两个的名字，只要结婚房产证上标注的都是“共有产权”，所以写谁无所谓。因为你现在是夫妻双方共同贷款，只要是贷款申请人的确定。2、公积金中心当然查不到你是否结婚，但是公积金贷款需要“申请人提供婚否证明”，这样不就全文。

在银行有贷款会影响在其它银行搞房贷按揭吗？

银行有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。
如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话，就会有影响。
房贷申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

房产证上有两个人的名字，是否申请公积金贷款时一定要提供结婚证啊？

你这个问题比较麻烦，最好考虑清楚，首先，没领证，但是购房合同上写两个人的名字就是产权的问题，即便你们不结婚，房子也是两个人的。其次，如果写一个人的名字，先用一个人的公积金贷款，等领证后申请用配偶的公积金共同还贷，再进行变更房产证姓名，具体详询当地住房公积金管理办公室。

如果买方已婚，但只想以一个人名义买房，可以吗

我是家和不动产房产公司的一名经纪人，这种情况还算不上违约行为，买方应该是不想购买此房，所以想转给其他人，一般来说，这种情况是不可能交易的，因为房子是你的，你肯定有权拒绝他更改过户人。至于推迟过户，合同上应该有写期限，如果没写，您可以给出期限，期限内他还要继续拖延，您有权拿回房子，一切后果由拖延方承担，至此，我给出的建议如下几点：1，通常卖房方属于优势方，一般都是怕业主违约，至于您所说的买方拖延完全不用怕，既然程序已经开始了，那么买方应该是交了首付款的，您的房本上还是您自己的名字，只要您本人不去房管局签字过户，房子永远是您的，而所交的钱就不一定是他的了，着急的应该是他而不是您。当然，这种建议只是建立在您不急着用钱的情况下。2，限贷限购已经出台，侧面告诉您，房子价格疯狂凶涨，卖房本就是一种损失，他拖延过户，您也正好可以观望市场，房子一个月涨好几万的情况太正常不过了，到时候房子如果真的涨的多了，那么他不仁你也可以不义，人之常情。3，此建议是您在十分缺钱的情况下给出的建议。中介是一个十分狡猾的职业，在房产经纪人中，解决问题的最大口诀就是拖，拖，再拖，死劲拖。拖到买卖方都没了耐心，中介费自然就到手了，我并不是抹黑房地产经纪人，只是就事论事，所以您如果想要解决这种事去和中介理论是没有任何用的，只有通过中介叫来买方，立即协商处理办法，说出推迟过户所带来的损失，强调几遍，最好录音，办妥后要求解除协议，如果不答应则提起诉讼，这里又涉及到买房给的那部分钱，就要奉劝您一句了，如果真是急着用钱，就不要纠结这些了，能还的就多还点吧。希望对您有用，，还有任何不懂的可以随时咨询我。

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