找中介做房屋抵押贷款需要注意什么？...-问答

贷款个人贷款问答详情

找中介做房屋抵押贷款需要注意什么？

黄白飞 2019-11-05 22:41:00

推荐回答

房产中介是能帮助办理房产抵押贷款的。有些房产中介帮忙办理房产抵押贷款,已经办理过各种房产抵押的贷款了。

龚巍峥2019-11-05 22:54:26

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

房产抵押贷款的注意事项：房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

齐晓巍2019-11-05 23:00:25

相关问答

支付宝积分年底会清零吗

支付宝积分年底清零，说明积分兑换的时间已经过了有效期，系统不提供继续积分兑换的权益。用户可以通过积分商城来兑换礼品，或者是用支付宝积分兑换礼品。

有房贷能贷款买车吗？

房贷贷款买车，如果贷款人有足够的还款能力，那么可以申请车贷，因为房贷的贷款金额不高。而用户没有足够的还款能力，或者是还款能力不足，那么就不可以申请车贷。

车款按揭没还完可以过户吗？

车贷按揭是指用户购买的是非营业性的汽车，申请车贷以后，需要将汽车产权抵押给银行，这样才可以办理过户手续。如果是押证不押车，那么过户手续就不会办理。

闪电借款都有哪些优势？有具体了解的么？

不押车，放款快，可贷金额最高可达5000万，满足您的日常消费周转。轻松借款，灵活选择，人性化服务，解决您日常资金周转困难。

银行贷款利息可以计入固定资产吗？

假如在借款期，固定资产还在建造中，就能资本化，也就是银行贷款利息可以计入固定资产。如果已经是固定资产的话，发生的借款利息只能费用化，入财务费用了。

房子是父母的名字可以用我自己的住房公积金贷款吗？

如果自己也是房屋所有人则可以申请个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。

全资子公司向银行贷款，由母公司做担保。子公司和母公司都应该出什么

合肥论坛只"法制在线"版有个网友问。说实话，我虽然学习公司法已经有几年，但是对于这个问题，一下真没有个明确的概念。查阅《公司法》后，我出了一个回答：其一，一般而言，法律上并未明确禁止子公司为母公司提供担保，因而子公司在履行法律规定的相应决议程序后是可以为其母公司提供担保的。根据《公司法》第16条第1款规定，必须经股东会或股东大会决议。其二，如果是全资子公司，根据第16条第3款，控制股东必须回避表决，故无法形成决议，因而实际上不能提供担保。这正符合公司法所追求的，以免损害相关人的利益。其三，如果子公司是上市公司，则禁止担保。根据《证监会、国资委关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》第2条，上市公司不得为控股股东提供担保。附：《公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。此前网上已经有几个律师做了回答，但是完全是拍脑袋的接轨，如：如果从担保的目的来看，应当不可以。但现实市场中，母子公司互为担保比较常见，尤其是银行贷款合同，具体可以看看一些上市公司的公告。照多人的做。关键是当事人各方都要同意就行了。你可能没有做过这方面的实务。多个股东按照多个的去做。关键是法律允许这样的担保就可以，还有当事人各方都要同意。你可能没有做过这个方面的实务。理解理解，所以你只能停留在书面说明而已。法律知识确实过于广博，难以把握。但是我们不能不懂装懂，对于别人的问题，应该认真对待，否则自身知识和能力无法提高，也有损于律师的形象。

公司与非金融机构借款产生的利息能纳入财务费用吗？

非金融企业之间的借款利息收入需要缴税。向关联企业借款，并取得利息收入，应缴纳增值税及附加税。但是，纳税人将资金委托金融机构发放贷款，或者自行及其他方式将资金贷于其他单位或者个人使用，而取得的利息收入，应当按照“金融保险业”税目，以取得的利息收入的6%交纳增值税。扩展资料：营改增后如果属于临时性的企业之间的借款，可以自行开具发票。如果是经常性发生这种借款行为，需要经常开具发票，则需要先办理工商经营项目的增项服务，然后办理税务登记的变更。企业可以按“贷款服务”开具发票。商品及服务编码为4107。不能按“直接收费金融服务”开具发票，虽然二者的税率相同。销售服务、无形资产、不动产税目注释》中的金融服务注释如下：直接收费金融服务，是指为货币资金融通及其他金融业务提供相关服务并且收取费用的业务活动。非金融企业。

公司股东等其他人以个人的名义向银行贷款，贷款作为公司用，公司付利息本金，利息计入财务费用。

可以。具体操作：股东个人将贷款的钱再“借”给企业，股东个人与企业间签订借款合同，同时提供相应的凭证，那么所产生的利息是可以进公司成本开支，进行税前扣除。根据《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》规定的条件，计算企业所得税扣除额。二、企业向除第一条规定以外的内部职工或其他人员借款的利息支出，其借款情况同时符合以下条件的，其利息支出在不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，根据税法第八条和税法实施条例第二十七条规定，准予扣除。1、企业与个人之间的借贷是真实、合法、有效的，并且不具有非法集资目的或其他违反法律、法规的行为；2、企业与个人之间签订了借款合同。扩展资料：据《中华人民共和国企业所得税法》第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。法人以个人名义借款用于企业所产生的利息能否税前扣除，没有单独明文规定。从税法的角度考虑，个人借款利息和企业借款利息不能混为一谈。对企业发生的以个人名义向银行贷款的利息支出，利息结算单的抬头是个人名称，严格来讲属于与生产经营无关的其他支出，不得在税前扣除。国家税务总局上海市税务局官网-关于转发《国家税务总局关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》的通知。

股东个人经营性贷款利息和费用可以入公司账吗

股东是自然人，股东以个人名义向银行贷款200万，产生的利息由股东个人承担。但股东是否将这200万无偿给公司使用呢？如果企业不是无偿使用，那么一定会产生财务费用，也就是利息。对于股东来说，利息收入是要单独申报缴纳营业税和个人所得税的，缴纳完毕后，税务机关可以开具发票，公司凭发票记账并支付股东借款利息。但是要注意，企业向股东的借款利率是否高于同期银行贷款基准利率，如果高于贷款基准利率，那多记的利息是不能税前扣除的，在年度汇算清缴时要进行纳税调整。同时，还要注意股东在企业的注册资本是多少，如果股东借给企业200万，那么股东在企业的注册资本不得低于100万，否则，借款超过权益投资的2倍，也是要做纳税调整的。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

相关问答

推荐问答

热门问答