购房合同上是两个人的名字,办理房产证时能否办成其中一个人的名字,该如何办理?

龚小见 2019-11-05 23:56:00

推荐回答

可以是可以。这是属于你们的共同财产。但是只有房产证上的那个人才有权利买卖过户。当然,卖掉的钱也有你一半的。在买卖合同上只写你的名字,不要写她的名字办的产证就只有你一个人的名字了。你明白吗?全文。
樊振生2019-11-06 00:11:01

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 婚后购房不管是写谁的名字,都是共同财产/如果到时候你俩想出卖房屋,有一方不到场。在场一方那还得要到得对方的授权委托才可以,授权委托书并且要进行公证。办理公正时你们双方都带上身份证、结婚证、户口本,授权书一起到你从们市县一级的公证机关进行授权委托公证后才能处理房屋的事。房产所有人如果要出售自己的房产,房管部门会要求已婚的要提供对方的授权全文。
    齐新英2019-11-06 00:54:35
  • 不可以,通常购房合同名字,必须添加在房产证上。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口全文。
    边凌飞2019-11-06 00:37:23
  • 至少我这么认为的:1、你们婚后财产,无论写哪个的名字,夫妻双方都有一般的产权,或者分配权。2、合同签的两个人的名字,那么产权肯定是两个人的。所以,写一个人和写两个人的名字没有太大区别,都是夫妻共同财产!除非你让你老婆写一个放弃这个财产的申明。不过估计、也许她不会写~呵呵全文。
    齐晓林2019-11-06 00:20:21
  • 不可以,购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。1、如果是贷款的话,需要以购房合同的原件作为银行抵押物,因此借款合同上的抵押人也需全文。
    赵风顺2019-11-06 00:03:34

相关问答

房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可,具体流程如下:贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明加盖单位公章;所在单位营业执照复印件加盖公章;结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:一、现房抵押1房地产抵押合同夫妻双方到场签字;2房屋所有权证;3土地使用权证复印件验原件;4有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;5银行借款合同;6夫妻关系证明及双方身份证复印件验原件,独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押1购房预售合同;2与银行签订购房借款合同;3购房预交款收据复印件验原件;4夫妻结婚证复印件验原件,独身的由户口所在地民政部门出具的证明。