准备买房子,但不知道住房公积金和存量补贴到底是怎么用。望高人解答

齐春怡 2019-12-21 12:53:00

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一、正常缴纳住房公积金的职工在购房时,可以根据自身的经济情况,选择提取个人账户的住房公积金或者申请住房公积金贷款;二、存量补贴应首先用于自住公有住房补交土地收益金,无公有住房或补缴完土地收益金后存量补贴有余额的职工,可按相关规定申请兑现住房存量补贴用于购买商品房、经济适用房、拆迁安置房和二手房还贷或付尾款。住房公积金管理条例》的相关规定如下:第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:  一购买、建造、翻建、大修自住住房的;二离休、退休的;三完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四出境定居的;五偿还购房贷款本息的;六房租超出家庭工资收入的规定比例的。第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。于《住房公积金管理条例》:http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm存量补贴来源于:http://www.gyfg.gov.cn/ext/showDetail.aspx?id=3840。
龙层花2019-12-21 13:08:32

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  • 关于0六一基地机关离退休职工离退休金被套取等问题的申诉报告各有关领导:我们是中国航天科工集团0六一基地机关的离退休职工,现将我们近几年来积累下来的急需解决的几个问题,即:关于住房存量补贴和增量补贴问题也将留遵的机关退休人员的医保关系,从2019年1月起一并转到贵阳市,从此以后这部分留遵人员在遵义看病就成了大问题,人为的制造困难,贵阳市的医保卡在遵义市不能使用,有点小病的只有到药店里买点药自报自销,有了大病的人因自己无钱又借不到钱,交不起住院费,只有在家养病等死。我们要求尽快解决这些人的看病就医难的问题。五,关于部分离退休人员职工工龄工资问题0六一基地的事业单位在1993年实行机关事业单位工资制度改革时,在职人员不但增加了100~200元的工资,而且将工龄工资也由0.5元增加到2元,而刚离退休人员,不但没有增加离退休费,就连工龄工资也不予增加,在以后的调整离退休费时也不予纠正,造成前后离退休人员的离退休费有几十元的差别。我们以为对刚离退休职工的工龄工资不给增加,造成同类人员的离退休费的差别是不合理的,也是不公平的。我们要求对1993年以前离退休人员的工龄工资给予纠正,应按工龄每年2元进行补发。以上问题都是根据有关政策规定和离退休人员的强烈要求提出的,也是离退休人员的切身利益问题,当领导的的心里应该装有群众,“群众利益无小事”,“民生大于天”。当领导的不能坐着高级轿车,住着几套几十万、上百万的房子,拿着巨额奖金,不为群众办事,当提到应该解决的问题时,就说无钱,拖着不办。说实在的,现任领导现在还年轻,有时间拖下去,我们这些年老体弱的老人,没有多少时间拖下去了。因此坚决要求对以上问题给予明确的答复和解决。中国航天科工集团0六一基地机关的离退休职工党支部及书记汤本茂和全体离退休职工上2019年4月10日要求:万望将处理情况及时告诉我们。
    符胜斌2019-12-21 13:56:18
  • 存量补贴是指对全民所有制和集体所有制单位职工过去工资构成中住房消费含量不足的补偿,是将存量住房资产按现值评估后,根据工龄职级给予职工的一次性补贴。存量分析和流量分析是现代西方经济学中广泛使用的分析方法。存量分析就是对一定时点上已有的经济总量的数值及其对其他经济变量的影响进行分析;流量分析则是对一定时期内有关经济总量的变动及其对其他经济总量的影响进行分析。在宏观经济学的总量分析中,既可以从存量着手,也可以从流量着手。扩展资料对于理解经济活动中各种经济变量的关系及其特征和作用至关重要。例如在财富与收入这两个经济变量中,财富就是一个存量,它是某一时刻所持有的财产;收入是一个流量,它是由货币的赚取或收取的流动率来衡量的。存量与流量之间有密切的联系。流量来自存量,如一定的国民收入来自一定的国民财富;流量又归于存量之中,即存量只能经由流量而发生变化,如新增加的国民财富是靠新创造的国民收入来计算的。存量。
    齐晓娴2019-12-21 13:38:48
  • 存量补贴:是指对全民所有制和集体所有制单位职工过去工资构成中住房消费含量不足的补偿,是将存量住房资产按现值评估后,根据工龄职级给予职工的一次性补贴。增量补贴:是指将国家和单位每年用于职工住房建设投资的各种隐性支出转化而来的资金,补贴给职工用于住房消费。这种补贴将逐步理入职工工资中。
    赵颖隽2019-12-21 13:21:15

相关问答

可以提出来.需要身份证,退工单和公积金支取单。让原来单位给你办理"清算",清算回来的钱一般会打到公司帐户,然后公司在把钱给你.你自己个人没法办理.必须公司给你办,因为需要公章什么的.扩展资料:公积金用途很多,它不仅能用来申请住房公积金贷款,还能在一些条件下提取使用。很多人都知道都知道住房公积金有提取范围,但是却不知道公积金有提取截止时间,也会因为这个无知,坏了自己的大事,但是,公积金提取是有时效限制的,一、住房公积金提取范围各地公积金中心对公积金提取范围要求“求同存异”,但基本上都会包括以下两类提取范围:1、本人提取公积金需满足的条件:①购买、建造、大修、装修自住住房;②离休或退休;③部分或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;④出境定居;⑤偿还住房贷款本息;⑥无房职工支付自住住房租金的;⑦在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;⑧缴存人本人、配偶、子女及父母患有相关规定列举的大病,且家庭生活困难,医疗保险不足以支付治疗费用需提取住房公积金的;⑨缴存人子女考取大专院校,因家庭生活严重困难,无力缴纳学费需提取住房公积金的。2、四种情况可提取配偶的住房公积金:①购买、建造、大修、装修自住住房;②偿还住房贷款本息的;③无房职工支付自住住房租金的;④支付自住住房物业费。二、公积金的提取时效的规定关于提取住房公积金的时效规定,可以分三种情况:1、可随时提取的情况离休、退休的,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的,出国或者出境定居的,职工死亡或者被宣告死亡的提前还清住房贷款的:截止到银行出具的最后一次贷款清偿凭证所载明的时间。住房公积金提取。
住房公积金贷款买房条件怎样利用公积金贷款买房根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。贷款买房兴起,买房子变得不那么困难,尤其是利用个人住房公积金贷款买房,比一般的商业贷款又有很多优惠。怎样利用住房公积金贷款买房呢?住房公积金贷款买房方法/步骤一:首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。住房公积金贷款买房方法/步骤二:具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明工资单、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。住房公积金贷款买房条件怎样利用公积金贷款买房住房公积金贷款买房方法/步骤三:此类贷款利率要低于商业贷款,5年以内含5年,月利率3.45‰,年利率4.14%;5年以上,月利率3.825‰,年利率4.59%。国家规定公积金贷款额度不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。住房公积金贷款买房方法/步骤四:国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。1.以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。2.按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。3.根据借款人的月还款能力,以及银行的贷款月利率3.825‰,代入相应公式,可以算出大致还款年限。此外,银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。住房公积金贷款买房条件怎样利用公积金贷款买房住房公积金贷款买房方法/步骤五:这一切都清楚之后,就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段:把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上;在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,最后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。住房公积金贷款买房提取条件职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:一购买、建造、翻建、大修自住住房的;二离休、退休的;三完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四出境定居的;五偿还购房贷款本息的;六房租超出家庭工资收入的规定比例的。七与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;八非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;九职工享受城镇生活保障的;十职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;十一职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症参照公积金中心网站的“部门文件”栏目,造成家庭生活严重困难的。住房公积金贷款买房条件怎样利用公积金贷款买房依照前款第二、三、四项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。全面及时的楼盘信息,点击查看。