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• 一、商铺投资商铺最重要的就是地段、或者规划。好的地段将会引来大量的人流，大量的人流就是商铺存活的基本条件。但是如果某一个区域商铺投资的年回报率低于7%，那么就是目前不被推荐的。 目前苏州的商铺的项目投资回报率因地段差异较大。投资难度与选择周期太长。但是也是比较好的位置上商铺的投资往往是事半功倍的，带来的升值点也是比较多的。二、公寓后期使用可以商业，可以办公，因为起初的时候政府监管不是很严格，导致了很多开发商拿地以后商改住，通上下水以及煤气，民用化。优势：价格低、地理位置优越、不会占用资质、可以注册公司、好租好售劣势：没有学区、不能落户投资理由：1、房子和地址可以分别租给不同的人；2、不会占用购房资质；3、性价比高；4、地理位置优越；三、住宅整个中国过去的这么多年，甚至是将来的若干年投资几乎不会亏本的投资！风险系数极低。2019年连各国统计的世界人均自有住房比例为60%，但是中国的自有住房比例是80%，居有其所的观念在中国人的思想中可以说是根深蒂固，所以这也是导致中国过去几年房价上涨的主要原因。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  齐智刚2019-12-21 20:24:29
• 投资房地产，可以抵御通胀，一般情况下比持有现金好。现在最需要注意的是区域和地段。以前不管哪里的房地产都会涨，现在不会，三四线城市很有可能跌。现在只有核心区域才会涨了，例如大湾区、长三角等。
  龙小雅2019-12-21 20:08:15
• 1．不可抗力因素，如灾害，特别是自然灾害，对房地产的破坏是致命的，这是投资房地产的最大风险之一。世界上绝大多数的保险公司，都不承保因地震或战争所引发的损害对象，所以即使买了房地产保险也无法得到赔偿。对于房地产保险，人们有许多误解，事实上，它只是一种作为贷款抵押的人寿险，或者只是关于房屋基本装修的火险。许多人都把这些保险当作房地产本身的保险了。2．有些投资者看到房地产价格节节攀升，便会超负荷地贷款购买房地产，而由于原先计算好的租金收入和还贷方案因市场的逆转和自身财力的变化出了问题，还贷便出现了问题。所以，借贷买房是一把双刃剑，它既可以给投资者以杠杆式的好处，也可以给他以杠杆式的损害。如果投资者能够防止过度贷款，那么纵有损失，也不至于负债累累。如果投资者的还贷额度与未来的还贷能力相符，那么房地产市场价格的下跌，也不至于影响到他的正常生活。更重要的是，如果投资者有能力度过危机，那么就有可能迎来房地产市场的又一春。3．其他风险。建筑材料老化和其他建筑材料问题，如漏水、水泥板块剥离脱落等。
  龚崇栋2019-12-21 20:02:05