理财和买房哪个更划算投资房产收益如何

赵飞虹 2019-12-21 19:24:00

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投资你擅长的领域最划算,如果你没有擅长的领域。那么投资自己,让自己有擅长的领域。理财是长期的规划,不急于一时,最忌急功近利。如果买理财项目,建议买大银行的,收益低同时风险低的理财项目。买理财只是暂时性减少货币贬值带来的压力,并不能从根本解决你的手中的财富流失。如果要解决手中财富流失,最好的办法是持续的增加收入。
黄真浩2019-12-21 19:44:07

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    黄知学2019-12-21 20:41:44
  • p2p和买房没有多大实际关联的哦,买房的话您讲的应该是炒房吧,目前这个行情房价已经不像前几年一样会疯狂飙升了,但是也算是属于比较稳妥的一类投资,p2p的话和买房不太相同,金额较小,收益也没有房价涨价那么高,算是闲置资金的利用。
    车建伟2019-12-21 20:24:39
  • 虽然说买房也是投资方式的一种,但是不能确保你买的房是升值的,还要看地段看位置等等,但是现在投资理财的话都是升值的,说以说买房这个不能说是最好的,只能算是一种,炒房的年代已经过去了,现在投资理财收益是比较好的,这个具体还是看你选择怎样的平台什么样的产品,才知道收益高不高,乐助贷就是一个投资理财的平台,里面有很多的灵活产品,我们可以购买这些产品获得收益,收益按月返还,比稳健,而且比银行的利息率还要高一些,收益还是比较稳定的。
    黄盛珠2019-12-21 20:08:27
  • 我会选择买房房地产和理财产品是当代投资的两大项目。两者都是现在市场上投资权重主要选择的类型,较这两者而言,房地产投资交易稳妥,回收利润也比较慢。而理财产品流动性强,波动性大,收益也相较于房地产而言比较快。我个人是比较倾向于投资买房的。虽然投资房地产的流动性比较差,没有理财产品的快速回资。但是房地产市场较为稳妥,房地产市场未来降价的可能性不大,而且从当前实际情况出发,投资房地产几乎是一项稳赚不赔的投资,是最有利,长期的,持续性的一项投资。有人看中理财产品的流动性大,收益高,纷纷跟投理财产品,但是他们不知理财市场的风险,不确定性,以及理财市场目前的管理混乱。投资不当会对个人投资的资产产生很大的影响,比如我们这种小家庭,又没有太多的用钱需求,所以不必要冒一些险去进行这种高风险的理财产品的投资。况且理财产品市场混乱,缺乏监管,各种问题层出不穷,根本不是我们这种小老百姓可以涉足的领域。所以我的观点一直都是投资房地产要比投资理财产品更加具有持续性,稳定性,更加适合家庭投资。而且,按照中国目前的状况,房地产市场的走向仍将持续走高,虽然国家出台了一系列的调控政策,但是房地产的价格最多只会稳定不动,不会下降。我们这种普通家庭没有大量的用钱需求和资金流动的需求,所以我们应该更倾向于投资于房地产,这样更稳定,更加保险。况且有实体的东西在手,总比流动性的东西要强的很多。
    黄益斌2019-12-21 20:02:19

相关问答

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多,市场营销竞争激烈,最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下,人们会降低对房地产商品的消费需求,这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少,从而使其遭受一定的损失。3、流动性和变现性风险。由于房地产是固定在土地上的,其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移,而其实体是不能移动的。房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手,即使脱手也难达到合理的价格,从而大大影响其投资收益。4、利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。贷款利率上升,会直接增加投资者的开发成本,加重其债务负担。5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。扩展资料:房地产收益方式:1、投资分散策略房地产投资分散是通过开发结构的分散,达到减少风险的目的,一般包括投资区域分散、投资时间分散和共同投资等方式。房地产投资区域分散是将房地产投资分散到不同区域,从而避免某一特定地区经济不景气投资的影响,达到降低风险的目的。2、投资组合以及保险保险对于房地产投资者来说购买保险是十分必要的,它是转移或减少房地产投资风险的主要途径之一。保险对于减轻或弥补房地产投资者的损失,实现资金循环运动,保证房地产投资者的利润等方面具有十分重要的意义,尤其对于啬房地产投资者的信誉,促进房地产经营活动的发展具有积极作用。房地产保险业务主要有房屋保险、产权保险、房屋抵押保险和房地产委托保险。房地产投资者在购买保险时应当分考虑造反房地产投资者所需要的保险险种,确定适当的保险金额,合理划分风险单位和厘定费率以及选择信誉良好的保险公司等几方面的因素。房地产投资风险。
已经有两个儿子,很幸福,和妻子一共月收入8000,这种情况下是否应该买车呢?初步买车条件已经具备,但还是应该结合家庭其他情况考虑,比如双方父母收入情况、身体情况,以及题主所在城市,未来规划等等。1.是否买车,考虑家庭整体情况不知道题主在哪个城市,夫妻两月收入8000,从总数来说,不算高,如果是在三四线城市或者县城,这个收入就算中等水平。如果在一二线城市,肯定比较紧张。从题主的描述看,估计在三四线城市的可能性比较大,而且题主才28岁,已经考虑买车的问题,可以分析肯定买房了,而且买房时父母给了很大的支持,甚至可能是全款。题主没有提到要还房贷,所以,从这一点看,题主现在压力并不大。有房,有父母支持,月收入8000,应该说日子过得还是比较滋润。题主才28岁,想必双方父母年龄都不算很大,通常来说身体比较健康,所以,题主一家当前的经济压力应该比较小。甚至父母都还可以给予一定的支持。买车之前除了考虑小家庭的收入支出情况外,必须要考虑大家庭的收支,特别是父母的身体状况。毕竟上了年纪,难免都会生病,所以,应考虑给父母的赡养费。总的来说,从这块看,题主一家应该压力较小,所以具备了买车的基本条件。2.是否买车,应结合未来规划考虑除了以上的经济和家庭要素外,题主必须从长远考虑一个问题,那就是孩子的教育。据银行信息港所知,现在很多三四线城市或者县城的朋友,为了孩子有更好的教育,往往都会去当地的繁华的市里或者是省会城市买房,为了孩子有重点学校的入学资格。那么,题主一家现在有这么好的基础,两个孩子应该都还小,是否会考虑让孩子去更大的城市呢?这将直接决定你家庭消费,直接影响买车的决策。题主在自己所在城市,如今生活不错,如果想在更大的城市买房,那么压力顿时就增大了,把自己现在居住的房子卖掉,可能只够在大城市付个首付。如果想去大城市,那么还需要结合题主一家的工作考虑。或者不影响工作,只是去大城市买房做准备,那么这种情况下都建议你先不要买车,而是举全家之力早日买房。当然,不是让大家都拿出全部积蓄,当然保证全家人的生活质量也很关键,只是考虑到房价上涨的因素,买房要趁早。而买车呢?一旦买车后,每个月2000左右的费用,加上买车的费用,汽车折旧费等,平均下来每年会产生3-5万的费用,而这个费用就占据了题主一家的40%左右。如果买车,也就意味着,就存不下多少钱了,那么,你的长远规划可能就是在你所在城市发展了。总的来说,题主一家如今生活压力较小,有了两个孩子,买一辆车作为代步车很有必要。但是否购买,还需要结合自己家庭情况以及未来的规划,综合考量。28岁两个儿子,和老婆月收入8k,怎么理财才能供得起车子?学会投资理财产品。余易贷。基金、p2p都可以做为参考。
一、企业税后利润给股东分红需交个人所得税吗?企业取得投资分红,不需要交企业所得税。居民企业税后利润分红不缴企业所得税。常用的避税方法有很多,主要有:利用国家税收优惠政策、转移定价法、成本计算法、融资法和租赁法。企业所得税法》第二十六条第二项规定,符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,为免税收入。第三项规定,在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益,也为免税收入。企业所得税法实施条例》进一步明确,所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。其所称的股息、红利等权益性投资收益,不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。也就是说,企业持有上市公司股票不足12个月的分红要缴税,其他的分红都不需要缴税。2019年以前,居民企业之间的税后利润分配,如果存在非定期减免税造成的税率差,则要按税率差补税。但在2019年以后,即使企业分配的税后利润是属于2019年以前的,也可以按照新税法的规定免税,不需要按税率差补税。二、在我国合理避税的作用在法律允许的情况下,这个定义的关键是纳税人在税法许可的范围内。通过不违法的手段对经营活动和财务活动精心安排,尽量满足税法条文所规定的条件,以达到减轻税收负担的目的。当然,避税也不排除利用税法上的某些漏洞或含糊之处的方式来安排自己的经济活动,以减少自己所承担的纳税数额。一般地说,避税可以认为是纳税人采取利用某种法律上的漏洞或含糊之处的方式来安排自己的事务,以减少他本应承担的纳税数额。虽然避税行为可能被认为是不道德的,但避税所使用的方式是合法的,而且不具有欺诈性质。避税是对已有税法不完善及其特有缺陷所作的显示说明,它说明了现有税法的不健全特征。税务当局往往要根据避税情况所显示出来的税法缺陷采取相应措施对现有税法进行修改和纠正。所以,通过对避税问题的研究可以进一步完善国家税收制度,合理避税,才能视合理避税为企业的权利,才能受到法律和社会的认可和保护。在财会税务实践中,针对税法中“非违法”内容,纳税人是可以合理运用的,这从税法建设本身来看,是有利于推进税制改革。因为,税法中“允许”、“不允许”和“应该”、“不应该”的内容实际上使企业同时得到了“非不应该”、“非不允许”的内容。正是这些法律上的“非不应该”、“非不允许”内容构成企业合法及非违法避税的依据和途径。在财会税务实践中,我们翻阅具体税法细则才发现,无论国内还是国外,都有对税法中“非不允许”、“非不应该”的成功利用。对每一个具体的纳税人来说,理解、分析和研究合理避税并不断进行实践,这不仅直接可以给纳税人带来的经济利益和货币收入,使他们创造的商品价值和商业利润有更多的部分合法留归纳税人自己,而且还能够帮助纳税人正确树立法制观念和依法纳税意识,从而提高纳税人素质。合理避税不同于偷税、逃税,它不是对法律的违背和践踏,而是以尊重税法、遵守税法为前提,以对法律和税收的详尽理解、分析和研究为基础,是对现有税法不完善及其特有的缺陷的发现和利用。同时,合理避税有助于保证政府和执法部门及时发现税制及税法中所存在的问题,进一步根据社会经济发展和税收征收管理的实践来健全税收制度,完善税法,有助于实现经济生活规范和社会生活规范化,有助于建立一个健全的法律社会,有利于我国在世贸组织这个大家庭中与国际社会接轨,有利于我国企业的健康发展。避税概念在外延上有宽、狭之别。国际上将避税分为两大类,一类是可接受避税,另一类是不可接受避税,二者的划分是以是否违背法律意图作为根据。可接受避税是指与法律意图相一致的避税即大概念下的避税。三、股东分红所需要的条件从法律层次上说,股东的分红权是一种自益权,是基于投资者作为股东个体身份所具有的不可剥夺的权利,一旦受到公司、公司董事或第三人的侵害,股东就可以以自己的名义寻求自力救助如要求召开股东会或修改分配预案或司法救济以维护自身的利益。理论上股东的分红权是股东的一种固有权利,不容公司章程或公司机关予以剥夺或限制,但实际上,由于股东权是体现为一种请求权,它的实现是有条件的:1、以当年利润派发现金须满足:⑴公司当年有利润;⑵已弥补和结转递延亏损;⑶已提取10%的法定公积金和5%-10%的法定公益金;2、以当年利润派发新股除满足第1项条件外,还要:⑴公司前次发行股份已募足并间隔一年;⑵公司在过去3年财务会计文件无虚假记录;⑶公司预期利润率可达到同期银行存款利润;3、以盈余公积金转增股本除满足第2项1-3条件外,还要:⑴公司在过去三年的连结盈利,并可向股东支付股利;⑵分配后的法定公积金留存额不得少于注册资本的50%;⑶除此之外,根据《公司法》和《上市公司章程指引》的有关规定,上市公司股利的分配必须由董事会提出分配预案,按法定程序召开股东大会进行审议和表决并由出席股东大会的股东所代表的1/2现金分配方案或2/3红股分配方案以上表决权通过时方能实现。