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• 新买期房，2年后交房，5年出售，尽可能进行一个无个人多空情感公正合理的计算；房屋情况如下：房屋面积：户型面积90平米；单价：20000总价：1800000；首付：20%、36万；贷款：144万、等额本息、30年按揭、4.9基准利率；月供7862下面进行一个持有成本的计算，理财按照年化6%的收益进行计算，复利按照一年一次。1、五年已经归还本金1154402、五年月供利息成本7862*60-115440=356280；3、契税1%计算，实际投入成本，1800000*1%=18000；4、房屋维修基金，实际投入成本80元每平米90*80=7200；5、物业费用分别为：0.07、0.07、0.06、0.09、0.05、0.04、0.07和0.04。从时间趋势上看，2019年前后，各城市第一轮房价上涨趋势放缓，部分城市中心城区新建商品住房价格甚至有所下降；2019年随着经济刺激计划的推行，各城市中心城区新建商品住房价格快速稳定上涨；直至2019年前后，各城市限购等调控政策的出台在短期内对新建商品住房同质价格产生了较为显著的抑制作用；自2019年下半年，大部分城市中心城区新建商品住房价格增速放缓并出现分化。增长率原文链接：https://www.zhihu.com/question/27310210/answer/36091343。
  赵驳强2019-12-21 23:01:07
• 恒大金服，含着金汤匙落地，背靠恒大集团旗下的恒大地产，没有银行存管。房地产大亨旗下，作为金融产业链的一部分，不止于P2P，恒大还同时持有保险，基金销售、第三方支付牌照，平台上线初期宣传比较大，主要资产为企业借贷，以房地产上下游产业链为主，有恒大集团背书，加强了资产增信度。一、理财产品都下架了？近日，有自媒体爆料称，恒大金服除了保留基金代销产品外，自年初开始停发线上定期产品。3月29日下午，在恒大金服官网理财频道中，定期理财产品项、转让专区下是空白的，处于无标的可投的状况。在恒大金服首页，展示了3个已被抢光的定期产品，包括一个新手标。标的信息显示，最新产品的起息时间在2019年1月11日。对上述定期停发产品现象，恒大平台客服表示，“近几天符合发布要求的项目确实比较少，项目是不定期发布的，一经发布很快就被抢光了，所以很多用户可能没有看到，建议后续关注。客服表示，平台上所有定期项目每一个用户可能看到的项目是不同的，具体可以购买哪些项目以用户页面为准。平台的定期项目会根据用户的风险测评结果及用户历史投资情况进行展示的。二、恒大金服定位互联网资产管理平台？恒大金服的多款定期产品为定向委托产品，受托人均为宸宇投资管理看平台是否有银行资金存管。如果有和银行进行资金存管会降低风险，说明平台所有交易都通过银行，用户资金不经过平台，保证用户资金安全。而现在合规的理财平台基本都有银行存管，可以看到的有厦门国际银行、上海银行等等。至于入手何种理财产品好，特别是对于理财新手，在综合以上因素后基本可以选择一个比较稳健的理财平台。当然在选定平台后也不用急于大量投资，可以尝试投资1-2月短期产品，也是借机会去深入了解，考察一段时间后，可尝试投资中期、长期产品，毕竟收益会比较高些。所以希望大家对所选理财平台都能有一定的了解，找准正规、运营良好的平台。之前无意中发现的，当时吸引我的是大家的评论，说这个是属于稳健型的。我在想，理财不就是要稳健嘛，所以深入去了解了一番，各方面还不错，4年的国有金融机构风控平台了。刚好赶上了活动，但当时并没有使用几张红包，虽然说各方面都不错，但那会儿还是观望的态度多一些。现在想想真是个大放血的活动，后悔没有全拿下，但有时候参加活动，而且8-12%的收益也让我收获了不少。整体来说还是不错的，现在通过VIP专属邀请的朋友注册还有100元红包+500元京东购物卡，错过的我只有拍大腿了，还蛮适合个人理财的，大家不妨试试：https://www.wujiecaifu.com/jd?invite_id=30158888二维码自动识别这2年多来，除了理财上的收获，感觉知识面也开阔了，很喜欢在群里和部落分享的各位，都是有心人，写的东西很有趣，让我这个不是经常旅游的人，也能感受到祖国的大好河山，北至寒冷的雪乡，南至暖和的海南。还有他们的CEO和客服，都可以用无微不至来表达，CEO那么亲切，客服那么贴心，平台那么透明，完全没有距离感，也许是这样吧，这一路来让我很安心的在这理财，安全感爆棚。
  齐春对2019-12-21 22:55:22