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黎玉盛 2019-10-15 06:37:00

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哎,我不知道怎么回答现在把她们所有的歌都给你,其中国语歌也不错哟!艺人名:Twins唱片名:TwinsEp语种:粤语出版时间:2001-08-01出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop唱片简介:Twins由Charlene蔡卓妍及Gillian钟欣桐两位十几岁的青春美少女组成,是英皇唱片今年主打的新人,刚出道就备受各界注意。首张同名AVEP《Twins》,收录了六首歌曲,主打歌‘明恋暗恋补习社’及接力主打‘女校男生’都已成为全香港的热播歌曲,另外更收录这两首歌的MTV及拍摄花絮。01.快熟时代02.明爱暗恋补习社AssemblyMix03.女校男生04.换季05.盲头乌蝇06.明爱暗恋补习社AfterSchoolMix艺人名:Twins唱片名:爱情当入樽语种:粤语出版时间:2001-11-01出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop唱片简介:女子二人组Twins自首张AVEP大卖后,人气急升,立刻推出新碟《爱情当入樽》AVCD,收录了八首歌曲,包括主打歌「爱情当入樽」、「恋爱大过天」、迪士尼卡通《Marie》的主题曲「有所不知」等;另外,碟中更有「爱情当入樽」的MTV片段及制作特辑、Twins真人发声游戏、墙纸、保护屏、相集等。首批特别礼盒版,更送大量精品及现金券,包括匙扣、护腕、购物券等,绝对超值。01.爱情当入樽02.学生手册03.恋爱大过天04.飞线05.和平日06.有所不知Marie主题曲07.爱情当入樽AirMix08.和平日WeMix09.女校男生BackToSchoolMix艺人名:Twins唱片名:双生儿语种:粤语出版时间:2002-01-01出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop唱片简介:Twins的最新大碟《双生儿》CD+VCD收录了「著睡衣跳舞」及贺年歌「孖宝668」等5首新歌。而VCD上就有「孖宝668」及「爱情当入樽」的MTV。在「孖宝668」的MTV中,Twins以全新搅笑形象示人,Charlene更反串男角,和风骚入骨的Gillian向大家拜年。01.着睡衣睡觉02.大浪漫主义03.涉谷车站见04.神奇两女侠05.孖宝668艺人名:Twins唱片名:我们的纪念册语种:粤语出版时间:2002-05-01出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop唱片简介:Twins进军世界杯!除了热播的主打歌「二人世界杯」外,大碟共收录10首轻快作品,包括∶广告歌「我们的纪念册」、「眼红红」及「友谊第一」,以及附送iVCD一只。Twins的歌迷岂能错过呢!01.我们的纪念册Clean&Clear广告主题曲02.二人世界杯03.哥哥04.发梦见到你05.眼红红07.友谊第一08.活动教学09.高手看招古龙犀侠传广告主题曲10.没法做足一百分11.分飞燕12.朋友仔BonusTrack艺人名:Twins唱片名:AmazingAlbum语种:国语出版时间:2002-08-01出版公司:英皇娱乐集团HK风格流派:China-Pop唱片简介:人气二人女子组合Twins快将披甲上阵,在香港举行她们首个《ICHIBAN兴奋Twins演唱会》!现在这两位小妮子的《AmazingAlbum》CD+iVCD已在出售!全碟共收录11首Twins最新歌曲,包括∶轻快的演唱会主打歌「ICHIBAN兴奋」、广告热播歌「你是我的UFO」及「我的UFO」等。01.ICHIBAN兴奋日清合味道杯面主题曲02.人比人03.魔法王国04.跅跅步哈姆太郎哈姆太郎动画主题曲05.200%咒语哈姆太郎动画片尾曲06.朋友仔07.你是我的UFO日清UFO广告主题曲08.我的UFO国日清UFO广告主题曲09.MelodyFair一碌蔗电影歌曲10.梨涡浅笑一碌蔗电影歌曲11.大红大紫Epson全力支持艺人名:Twins唱片名:HappyTogether新曲+精选语种:粤语出版时间:2002-11-01出版公司:英皇娱乐集团风格流派:China-Pop唱片简介:Twins在2002年可算是丰收的一年,她们推出多张大碟,接拍了多部电影及广告,更是首队最年轻的女子组合在香港红馆举行演唱会《ICHIBAN兴奋》!这张新曲加精选大碟《HappyTogether》共收录了Twins的四首新歌及20首大热之作,这两位小妮子高唱情歌「风筝与风」,以「风」与「风筝」来比喻一对情侣所经历的苦与甜。此歌乃一电子产品广告的主题曲。01.风筝与风松日广告主题曲新曲02.百试不厌03.暗恋补习社04.女校男生05.学生手册06.换季07.我们的纪念册08.风筝与风RemixLostAndFoundVersion09.No.1新歌10.爱情当入樽11.二人世界杯12.ICHIBAN兴奋13.你是我的UFO14.大红大紫15.高手看招16.星星月亮太阳新歌17.眼红红后传-首次收录18.恋爱大过天19.朋友1仔20.梨涡浅笑21.发梦见过你22.人比人23.快熟时代24.大浪漫主义艺人名:Twins唱片名:TouchOfLove语种:粤语出版时间:2003-04-01出版公司:英皇娱乐集团HK风格流派:China-Pop唱片简介:Twins阿Sa及阿娇最近忙於拍片及为护肤品广告代言人的选举,亦不忘带来新碟《TouchOfLove》!除了有蔡卓妍参演的电影《下一站,天后》的主题曲外,唱片中有10首新歌,而新音乐再次展示她们少女清新的一面,其中主打歌「下一站,天后」道出少女对天后歌星的梦想,由偶像级歌星的Twins演绎此曲,倒有点讽刺。01.下一站天后Twins合唱版全城热唱主打02.我们要睡觉03.我的爸爸妈妈主唱Gillian04.千金05.那天很爱笑06.讲玩07.女朋友08.下一站天后Charlene独唱版09.童子军10.咩世界11.多谢失恋接力推介艺人名:Twins唱片名:SingingInTheTwinsWonderlandVol.1语种:粤语出版时间:2003-07-01出版公司:英皇娱乐集团HK风格流派:China-Pop唱片简介:Twins出道以来除了大受年轻人爱戴,亦深受小朋友欢迎。最近Twins更推出一系列四辑的儿歌故事集,第一辑《SingingInTheTwinsWonderland》VCD已经面世!碟内有20首经典英文儿歌和三个故事。以色彩缤纷的童话世界为主题,碟内收录的全是经典英文儿歌,又找来儿童心理学家撰写寓言故事,让小朋友寓学习於娱乐。这张儿歌专辑的制作费高达过百万元,无论在处理画面上或歌词上,都十分严谨,而唱片公司更特别请来英语专家在录音室驻守,确保Twins每一首歌都能发音准确无误。相信Twins这张儿歌专辑必定令大人小朋友都爱不释手!01.IfYouAreHappy02.MaryHadALittleLamb03.MyBonnie04.HappyBirthday05.Hello,HowDoYouDo06.LongLongAgo07.JingleBells08.TheFarmerInTheDell09.TenLittleInidanBoys10.TheMuffinMan11.AForAppleBForBoy12.FiveLittleDucks13.IWentToSchoolOneMorning14.ThisOldMan15.RedRiverValley16.SkipToMyLou17.TheMulberryBush18.ThisIsTheWay19.You’reMySunshine20.LondonBridgeIsFallingDown21.童话自取其辱的乌鸦+老鹰报恩+旅行者与熊艺人名:Twins唱片名:进化论语种:粤语出版时间:2003-09-01出版公司:英皇娱乐集团HK风格流派:China-Pop唱片简介:由「孖宝668」、「爱情当入樽」,至「女校男生」、「风筝与风」及「千金」,每首歌都标志著Twins的成长,又随著年纪增长,歌路变得更成熟。以《进化论》名为新碟,Twins希望以此表示对音乐的热切诉求,并不断改进的决心。由古典音乐到流行音乐,可在碟内10首新歌中一一找到,当中包括有华尔滋、拉丁美洲音乐等,十分多元化。自Twins出道以来一直人气强劲,销量称冠,而这张专辑首批定单更已冲破白金数字,实在是可喜可贺!为了承接Twins一向以百变形象示人为宗旨,并且要突出大碟主题及配合全新歌曲风格,所以在服装设计上来了一次大突破,大玩性感前冲及色彩鲜艳的配搭,绝对令人眼前一亮!老拍挡伍乐�#092;继续为Twins率先炮制第一主打歌「夏日狂哗」,并由林夕填词。炎炎夏日,岂能少得这对双生儿甚富夏日色彩之动感快歌!01.乱世佳人02.你讲你爱我03.慌心假期04.YouKnowWhatIMean05.朋友的爱06.夏日狂哗07.高温瑜伽08.香港纽约09.BeautifulDay10.三角圆舞艺人名:Twins唱片名:SingingInTheTwinsWonderlandVol.2语种:粤语出版时间:2003-11-01出版公司:英皇娱乐集团HK风格流派:China-Pop唱片简介:Twins推出首张英文儿歌专辑后,外界反应理想,更成为部分幼稚园的教材。她们再推出全新的英文儿歌《SingingintheTwinsWonderlandVol.2》,收录20首经典英文儿歌及Twins亲自讲三个童话故事,让儿童听歌学英文!01.BaaBaaBlackSheep02.Bingo03.ColourSong04.TwinkleTwinkleLittleStar05.OldMacDonaldHadAFarm06.FingerSong07.TwoLittleEyes08.AuldLangSyne09.RowRowRowYourBoat10.DoReMi11.ISawThreeShips12.Oh!Suzanna13.SilentNight14.TheMorningSong15.HeadAndShoulderKneesAndToes16.HushLittleBaby17.LoobyLoo18.LittleBird19.ABC20.HickoryDickoryDock21.葡萄园的农夫粤语22.得意忘形的蚊子粤语23.背盐的骡子粤语艺人名:Twins唱片名:Magic语种:粤语出版时间:2004-01-14出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop唱片简介:Twins个唱《零4好玩演唱会》将于2003年大除夕开锣,最近再接再厉,推出儿歌精选及音乐录像专辑《SingingintheTwinsWonderland》,她们为了个唱除了准备主打快歌“零4好玩”外,更塑造了印度look及魔术表演等健康兼全新的造型,使个唱老少咸宜,与大人及小朋友共度一个“好玩”的2004年!两个好士多啤梨苹果橙饮歌轻功零4好玩Gimme5陈永仁双失情人节蜜月世界儿女帅哥无用国语艺人名:Twins唱片名:Twins零4好玩演唱会语种:粤语出版时间:2004-02-13出版公司:英皇娱乐HK风格流派:China-Pop唱片简介:一连六场Twins《零4好玩演唱会》於2003年12月30日大除夕开锣,除了有个唱主打快歌「零4好玩」外,Twins更在演唱会中表演落力,玩魔术又跳木箱,还有吊威也及舞剑,使个唱老少咸宜,与大人及小朋友共度一个「好玩」的2004年!01.Medley:你讲你爱我+千金+明爱暗恋补习社02.BeautifulDay03.Girls_Boy''Z04.死性不改_TwinsBoy''Z05.LaLa世界_Boy''Z06.变变变07.下一站天后_Charlene08.我的爸爸妈妈_Gillian09.大浪漫主义10.KidsMedley:TenlittleIndianBoys+Head11.先入为主_Twins吴浩康12.讨厌_吴浩康13.眼红红14.多谢失恋15.明爱暗恋补习社16.饮歌17.乱世佳人18.女校男生19.恋爱大过天20.Medley:爱情当入樽+二人世界杯21.Medley:夏日狂哗+ShowUp+零4好玩22.风筝与风23.友谊第一24.我们的纪念册25.Ichiban兴奋艺人名:Twins唱片名:SingingintheTwinsWonderlandVol.3语种:粤语出版时间:2004-04-03出版公司:EEGEmperoEntertainmentGroupHK风格流派:Pop01.TheMusicRoom02.I''veGotNoStrings03.GoodMorningToYou04.DidYouEverSeeALassie05.TheLibrary06.CuckooClock07.SingASong08.DingDongBell09.HideAndSeek10.AreYouSleeping11.CanTouTellMeWhatThisIs12.FollowMe13.IHaveTwoHands14.OnTheWayToSchool15.DonkeyDonkey16.Boy&Girl17.TenGreenBottles18.TheHokeyPokey19.MerryGoRound20.ByTheBeach21.伟大的发明家爱迪生22.童话作家安徒生23.护士之母南丁格尔艺人名:Twins唱片名:GirlPower语种:粤语出版时间:2004-06-25出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop唱片简介:2003年Twins以多产及高销量,成功在音乐颁奖礼夺得最佳销量唱片奖,相隔一年多才推出今年内首张新唱片《GirlPower》!率先曝光的主打歌“丢架”全曲均由伍乐城一手包办,曲词更是Twins出道以来最悲哀的情歌,曲中阿Sa及阿娇均成为惨被花心男友抛弃的角色。因2人均喜欢观赏奥运,故大碟内其中一首歌特别为奥运度身订造,歌名为《07奥运》,封套拍摄主题也加入奥运元素,摄影师更安排了吊环及鞍马给阿Sa及阿娇造一些拉环及平衡动作,而阿Sa及阿娇拉着吊环后双脚仍离地,故2人每次均要于环上维持动作约5分钟,开始时两人都很卖力不断摆出不同的动作。再加上大风扇不停吹着,确能带出飘逸有劲的效果,可怜Twins断断续续被吊在环上、疲累之余更衣衫单溥被呼呼猛风劲吹。两人每次休息时均马上披上披风。频呼好冻及双手疲累。足足拍摄了12个小时,问她们是否很痛,阿Sa说我双手真是太有力,一阵还可以!好多动作都须要用肩膊及双手支持着,所以比较疲倦。阿娇则表示:还可以,不过被大风扇不停吹着,就比较冻!美丽的背后,付出真不少。此外,碟内还有收录了Twins有份参演《千机变II之花都大战》电影之主题曲“爱无敌”。01.女人味02.约会自己03.受之有愧04.施比爱05.爱无敌电影千机变II之花都大战主题曲06.07奥运07.丢架08.安全感09.美丽无比10.烈女11.拍住上艺人名:Twins唱片名:GirlPower2ndVersionDisc2语种:粤语出版时间:2004-07-30出版公司:EEGEmperoEntertainmentGroupHK风格流派:China-Pop唱片简介:2003年Twins以多产及高销量,成功在音乐颁奖礼夺得最佳销量唱片奖,相隔一年多才推出今年内首张新唱片《GirlPower》!率先曝光的主打歌「丢架」全曲均由伍乐城一手包办,曲词更是Twins出道以来最悲哀的情歌,曲中阿Sa及阿娇均成为惨被花心男友抛弃的角色。而第13首「拍住上」则是高唱友谊长存的励志曲,加上由Twins唱出,是绝妙的写照!01.女人味02.约会自己03.受之有愧04.施比爱05.爱无敌电影千机变II之花都大战主题曲06.07奥运07.丢架08.安全感09.美丽无比10.烈女11.拍住上12.天地骄阳香港电台04太阳计划主题曲13.爱全能电影《千机变II之花都大战》国语版主题曲专辑:英皇钢琴热恋系列-Twins歌手:Twins语种:纯音乐时间:2004年07月公司:英皇娱乐专辑介绍:英皇名歌星钢琴热恋系列,乐曲包括时下最新最流行之歌曲。包装豪华精美,极具珍藏价值。1.乱世佳人2.饮歌3.风筝与风4.下一站天后5.多谢失恋6.朋友的爱7.眼红红8.女校男生9.恋爱大过天10.陈永仁11.大浪漫主义12.明爱暗恋补习社13.我们的纪念册14.和平日15.士多啤梨苹果橙16.童子军17.慌心假期18.人比人19.你讲你爱我20.双失情人节艺人名:Twins唱片名:SingingintheTwinsWonderlandVol.4语种:粤语出版时间:2004-08-26出版公司:英皇娱乐集团HK风格流派:China-PopThreeblindmiceFishes,FishesWhereareYou?StarryskiesThemorewegettogetherFriendsHowMuchThethreelittlekittensIhavegotsixpenceHowdoyoudo?RingaringofrosesFroggieFroggieOurschoolwillshineIhadalittlenuttreeTableandchairTothecircusWhenIwasayounggirlThetrainEverbodyjumpSunnyDayGoodbyetoyou齐来手牵手科学家牛顿Story广东话音乐家贝多芬Story广东话美国总统华盛顿Story广东话艺人名:Twins唱片名:SuchaBetterDay新曲+精选语种:粤语出版时间:2004-12-10出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop01.精选新歌02.冬令时间新歌03.士多啤梨苹果橙04.下一站天后05.饮歌06.千金07.你讲你爱我08.女人味09.夏日狂哗10.双失情人节11.大浪漫主义12.二人世界杯13.眼红红14.女校男生01.18变新歌02.追女仔新歌03.多谢失恋04.死性不改_Twins/Boy''Z05.爱情当入樽06.乱世佳人07.朋友的爱08.恋爱大过天09.丢架10.大红大紫11.风筝与风12.拍住上13.梨涡浅笑14.我们的纪念册艺人名:Twins唱片名:见习爱神Version2语种:国语出版时间:2019-04-20出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop唱片简介:专辑中总共收录10首歌曲,每首歌曲皆按照Twins两人的声音与个性所量身打造,曲风相当的精采丰富,在专辑中无处不在的青春校园生活写照、少女恋爱的甜蜜与烦恼、值得珍惜的青春友谊、以及超乎创意的无厘头想像,一而再地展现出Twins青春甜美的活力,也透露出只有少女才有的甜美心事,处处充满着生动有趣的音乐符号、自然纯真的青春标志,Twins就像春天绽开的花朵,让人无法不感受到她们散发出的缤纷浪漫气息,为即将到来的春天增添多一丝的甜美芬芳。01.老鼠爱大米广东版02.无敌超人03.见习爱神04.莫斯科没有眼泪05.只要我长大06.香浓07.瓶中沙08.一半女生09.星光游乐园10.同样的两个梦11.数彩虹12.老鼠爱大米国语版艺人名:Twins唱片名:Samba语种:粤语出版时间:2019-06-24出版公司:英皇娱乐风格流派:China-Pop唱片简介:Twins化身森巴皇后?在2019年夏天,阿Sa及阿娇以快歌「森巴皇后」与乐迷共度嘉年华,此曲由EdwardChan作曲、林夕填词。森巴皇后」将会是继2003年的「夏日狂哗」后难得一见的夏日主打舞曲,又是一首见证著这对双生儿创出新歌路的成长印记!「森巴皇后」的粤语、国语版及其MV亦同时辑录于这张Twins2019年全新AVCD内。此外,除了新歌注入森巴色彩,绝对配合夏日气氛之馀,碟内Twins与多位音乐人合作,包括林夕、陈光荣、黄伟文、伍乐城、EdwardChan等。01.快乐红白蓝02.咖啡迷03.黑色喜剧04.热粉红05.森巴皇后06.救生圈07.红睡星08.狂想曲09.两星期10.一点一滴11.森巴''森巴皇后''国语版专辑名称:八十块环游世界内地版歌手姓名:Twins发行公司:英皇娱乐发行时间:2019-6-2语言种类:国语01.变身派对OKWAP手机广告曲02.80块环游世界03.我很想爱他04.流金摇摆05.今天星期几钟欣桐独唱06.一时无俩07.你最勇敢08.翱翔的小鸟09.一个人看电影蔡卓妍独唱10.森巴专辑名称:HoHooTan歌手姓名:Twins发行公司:英皇娱乐发行时间:2019-9-22语言种类:粤语Twins的钟欣桐阿娇因被偷拍一事曾一度情绪低落,2019年9月阿娇及阿Sa决定重拾心情,早前到塞班岛为最新广东唱片《HoHooTan》拍摄唱片封套与MV,希望再以健康的性感形象,为乐迷带来“好好听”的真心音乐!今次唱片《HoHooTan》分别有两款双封面CD发售,附碟附送∶三首MV、Twins塞班假期制作花絮DVD一张,以及76页Twins塞班之旅写真集。主打歌之一“热浪假期”乃Twins2019年最新快歌,配合塞班岛的热浪,两位小妮子在塞班岛沙滩拍摄跳舞镜头时,犹如开派对,在MV中更邀请塞班小姐冠军及当地原居民客串演出,Twins与众同乐开心地跳舞唱歌。碟内还收录了不少Twins近来拍摄电影的歌曲,包括Twins合演的《双子神偷》主题曲“天下有双”及阿Sa主演电影《妄想》主题曲“你不是好情人”。01.热浪假期02.桃红结他03.你不是好情人''妄想''电影主题曲04.我决定走了05.我不储钱06.自以为是307.眼看心勿动08.夏雨09.天下有双双子神偷电影主题曲10.非君不嫁钟欣桐独唱14955711.你不是好情人蔡卓妍独唱12.BurnItUpMedley–八十块环游世界/一时无两。
齐晓娣2019-10-15 07:00:40

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《她在等待》伴奏:网络编曲:大脸词:大脸&张男男后期:大脸演唱:大脸&张男男大脸他一直还在等待在等待你给我的爱他一直还在期待期待你给的那份爱我看你低着头浅浅的眼眸就让你给我所有全部都能让我拥有rap我的愿望就是和你白头到老你的肩膀成为我的依靠。手心的温暖迷人的微笑你的拥抱给我的爱让我知道你的重要心跳。不会让你再词次逃跑。跑到我的身边给我一份最大的拥抱回味那次我们的相遇。成为永远的记号。记得我们每分每秒的甜蜜味道。留下这份彼此的陪我幸福到老。张男男rapOHBABY这是我为你写的song相信在你的心中会一直循环播放我放不开对你的那份简单的依赖也放不开我们共同拥有的那份释怀你知道在我的心里你最重要天凉的时候你会笑着对我撒娇那时我总会温柔的看着我怀里的你紧紧的抱着你对你说你最美丽空荡的房间一个人吐着烟圈过去的画面为何还浮现在眼前这一切难道只是过眼云烟只是我对你的爱从开始到现在一直都没变大脸如果爱我就好好的对待。现在闭上我的眼睛回味那些美好的曾经。以为有谁能够将我替代。可是我缺发现离不开你。牵着我的手不想再松开。张男男rap不松开我的手我也不松开你的手我们就这样手牵手一直到最后让那些不愉快的全部都过去在我们心里我们就是彼此的唯一从分手那天一直在反省等候终于又能看见你那温柔熟悉的眼眸是爱的结构我们将她解咒就这一次拾起过去的记忆忘掉那流下的那些泪滴我还在这里我只想告诉你我想要拾起我们过去的那些记忆。
算是。看看这个吧房价持续上升,百姓望房兴叹。如何控制房价过快上涨,让更多人买得起房,目前已列入各级政府工作议程,从土地供应、银行信贷到税收调整,一系列综合性政策措施已经或正在酝酿出台。近日,北京市银行系统对个人购买住房再次加大限制举措,不少银行自上月起已开通联网系统,在查询确认个人购买房产属二次以上置业、首套住房贷款尚未还清的前提下,将严格执行6.12%的基准利率,并提高首付款比例。房价持续上升,“投机性炒房”造成房源相对紧张是一个重要原因。此前有报道称,工商银行上海市分行外高桥保税区支行向“姚康达”一人就发放个人住房贷款7141万元,购买住房128套。用银行的钱炒楼,抬高房价,一方面使许多人买不起房子,损害社会公平,另一方面也容易制造出房产泡沫,反过来为银行正常经营埋下隐患。所以,为实现社会公平和加强市场监管的职能,政府不应对这种状况漠然置之,利用各种手段控制房价过度上涨也是其应有的职责。前一段,央行适度调高房贷利率就是一个明显的信号,并已取得初步成效。在利率调整的基础上,北京市银行系统对第二次贷款购房的门槛予以调高,加大投机性炒房的成本,降低投机性炒房的收益预期,可以让不少投机者望而却步―――到4月29日晚21时止,据调查,已有34.4%的人表示会打消买第二套房的计划,而提高首付比例、提高房贷利率使84%的人购房受到影响―――这将给紧张的房市以一定的减压,使得房市尽快回到正常的运行轨道上来。从普遍提高房贷利率,到只对二次贷款购房者进行限制,体现出房贷政策的“精确化”。普遍提高房贷利率,受到影响的是全部购房人,其中包括本已经很吃力的急需用房的人,而对那些真正的投机性炒房者影响却不大;北京市银行系统现在只对第二次贷款购房者的门槛抬高,第一次贷款购房者不会受到影响,实际上是保护了实际用房者购房的利益,体现着社会的公平,是一个进步。其实,如果用公共政策“精确化”的理念来考量北京市银行系统的这个房贷政策,其中仍然有改进的必要。比如,银行将对所有的第二次贷款购房人提高门槛,但是还有这样的情况:一个人现在只有三四十平方米的住房,显然不够住,他需要买另外一套房子,尽管这套房子不是用来投资赚钱的,但将要实行的高门槛可能会使他的愿望落空。由此,我们建议北京市银行系统不妨再将房贷政策进一步“精确化”。比如针对上述情况,就要先确立北京市一个家庭贷款购房的基本标准,按基本标准面积并结合购房套数实行不同的房贷政策,而不是仅仅按照套数计算。假如确定一个家庭的基本贷款购房面积是80平方米,就允许贷款购房者按原来的贷款条件购买两套40平方米的房子。制定公共政策,应有这样的基本理念:对于福利性的政策,应尽可能地扩大受众范围,使更多的人享受到政策带给的福利;而对于像房贷这样限制性的政策,则恰恰相反,应该尽可能缩小适用范围,尽量减少给更多的人带来不利影响,使相关政策所涉及的对象“精确化”,避免“株连无辜”。当然,公共政策越精确,实施过程中付出的成本就会越大。银行系统要对第二次贷款购房进行监管,就必须建立不同银行间的贷款人信息联网系统,这显然要付出更多成本。但“一刀切”式的“懒汉政策”看起来省事省力,却不利于社会的公平和正义。为了公平,这样的成本付出,值。http://news.21cn.com/domestic/shiyong/2019/05/08/2110097.shtml。
谢邀首先,题主要有一个观念,p2p公司的排名并不能作为评估p2p公司质量的唯一依据。相信题主也明白,选择到一个稳健的平台的重要性。所以一般来说,评估、选择一个p2p平台可以从以下的方面来考虑:一、学会看平台资金流动、进出为什么?现在大部分P2P平台都选择和第三方支付平台合作,其资金流转模式为资金在平台归集,即第三方支付平台为P2P公司开一个公司账户,出借人的钱先打进公司账户,p2p网站再把钱打给贷款人,这种模式实际上与直接将钱划入P2P平台的银行账户并无区别。但出于对P2P平台的信任,大多投资人并未意识到这一点,一旦P2P平台跑路,投入的资金便血本无归。只有引入第三方资金托管,才能降低P2P资金流转中的风险。所以,就现在来说,也可以将平台是否存管作为参考之一。二、平台信息透明度也很重要大家都知道,一家P2P平台的信息透明度与风险控制密切相关。而所谓信息透明,用大白话来表述,就是该平台会不会仔细地将每一笔业务都挂在网上透明化,让无论借款人还是投资人都大致知道对方是谁,不过这一点,相信平台能百分百的做到公开透明的不多。但是,我们依然可以关注以下信息:产品的详细描述情况、相应借贷合同、抵押合同是否完善。其中纸质版的借贷合同、抵押合同,打款凭证尤为重要。另外,相关借款申请材料、借款人和抵押物的相关证件、详细的说明,都能让投资人有更清楚的了解,对于自己资金的去向也会更放心。三、平台的风控模式也得先了解风控是所有p2p平台发展的核心问题之一,也是我们投资人评估p2p平台的基本条件。一般来说可把大多数p2p平台分成两大类:信用模式、抵押模式。其中抵押模式的风险更低,比较让人看好。p2p投资有风险,进入需谨慎,对于投资者而言,选择一个好的投资平台是相当重要的。
作为投资人,我们最怕的就是踩雷:1、遇到诈骗平台。这种平台一开始就是以诈骗为目的。实际就是投资人直接把钱充进了平台的账户里,到了一定数额,平台直接无法登录或者老板失联,直接把投资人的钱卷走。2、平台经营不善倒闭。这种平台原本没有打算欺骗投资人,但是由于运营不善或者由于期限错配产生现金流断裂,倒置提现困难,倒闭。那么投资人投进去的钱往往也会血本无归。借款标一般有以下的几种类型:1、信用标,即借款人完全凭借信用借款,这样的借款通常数额不大,一旦出现不良,需要平台或者借款人启动法律程序,通过打官司的方式追回。2、抵押\质押标,即借款人依据自己的财产抵押或者质押,一旦出现不良,将通过变卖抵押\质押品返回欠款。3、担保标,这里将出现第四种角色,就是担保公司。担保公司的角色就是和借款人、投资人签订担保合同,如果借款人不还钱,那么担保公司将先行垫付赔偿,然后追讨借款人。4、保险标,这里将出现第五种角色,就是保险公司。投资人在借款以前需要购买保险,当然,保险的费用最终会转嫁给借款人,如果借款人不还钱,保险公司将先行赔付投资人,然后追讨借款人。所以我们考察的时候,对于平台的资金实力,团队状况,运营及风控机制等等,都要十分严禁细致。1、看平台的注册资本,运营团队,人员素质。2、加入他们的QQ群,仔细的观察他们的Q群里活跃程度。另外还要看在里面的活跃的大户有哪些,加一下他们的QQ,私聊,问问他们在平台的投资情况,实地考察情况。3、自己最好亲自去实地考察,抽查一些标的详情,了解借款人背景,调查借款人的背景、经营状况和现金流,看看借款合同、红本、公证书、打款记录等等。自己实在没有条件去实地考察,就委托当地可靠的投友或者朋友去考察。