投资房产和银行保本理财哪个合适

辛培尧 2020-01-17 15:58:00

推荐回答

投资房产与银行的理财产品没有可比性。现在考虑的不是哪个合适的问题。你应该考虑风险问题,投资房产风险很大,如果你可以承担这种风险,可以考虑投资房产。

龚小荣2020-01-17 17:00:57

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其他回答

  • 投资都是有风险的,房产升值快,但是不稳定,保本理财产品无论发生任何问题,不管收益率上涨还是下跌,产品到期时都可以收回全部本金的理财产品。相对来说理财好一点。
    chaniuduan2020-01-24 21:04:22
  • 房子不能投资,那么理财或许可以成为一种好的选择,如今的理财产品和市场都比较好,这三十万元选择好的优质理财产品,也可以5%的年收益率,远远比炒房带来的收益高,也更加可靠,没有必要为了炒房而丧失这么好的理财收益。

    龙学颖2020-01-17 17:04:22
  • 理财相对而言更好一些,买房现在已经逐渐不行了,买房之后本金可以保住都已经算是不错的投资了。

    管爱春2020-01-17 16:01:22

相关问答

投资门槛:p2p理财VS银行理财。
银行理财产品的起购金额高,大多数都要求5万及以上,而p2p则很低,起投金额从1~100元不等,相对更受小理财户的欢迎和追捧。
年化收益率:p2p理财VS银行理财。 
据数据计算,2017年上半年银行理财商品年化收益率为4.2%,而p2p平台收益相对而言高很多,年化收益率最低约为8%,一些主流平台能够在8-14%左右。从收益率这一点来看,p2p理财的确优于银行理财。
便利程度:p2p理财VS银行理财。
首次进行银行理财需要投资者本人携带(本人)身份证到银行柜台办理,而大多数p2p理财,只要在网上就可以完全处理妥当。就这一点来说,p2p理财比银行理财更加便利,也更加节省时间。
项目透明性:p2p网贷透明、银行理财笼统。
许多银行理财在推销各种理财商品时,其实大多都不晓得资金用途、收益与何挂钩、商品危险等等,理财经理卖得稀里糊涂,客户买得也稀里糊涂。而p2p网贷资金需求方实在的告知贷款用途和项目信息,出资者可自主鉴别和挑选网贷项目,做到了心中有数、明明白白。
抵押担保:p2p理财模式有、银行理财无。
银行理财实际是投资者借给银行的一种信用贷款,除了银行信用之外,没有任何风险抵补措施和手段。p2p普遍都有借款人足值资产或高质量债权作抵(质)押,并履行抵押登记手续,同时引入第三方担保公司履行逾期代偿义务,有一定的保障性。
资金流动性:p2p理财VS银行理财。
银行理财普遍都是产品到期后一起结算本息,这就导致资金的流动性大打折扣,而p2p理财模式采取一次性还本付息、先息后本(按月付息、到期还本)、等额本息、等额本金等多种方式,一定程度上降低了理财风险,也满足了日常的流动性需求。
手续费:p2p理财VS银行理财。
银行理财要求收取手续费、保管费、管理费等多种项目,无形中瓜分了理财投资者大量收益。而p2p平台的收费内容更加简单明了,通常仅需收取少数的充值提现手续费和服务费,甚至有些渠道连提现手续费都不收。
安全性:p2p安全性可控制,银行理财看似安全实则安全性不透明。
如今,银监会也允许银行破产,这说明即便是银行也不是百分之百靠谱的了。而银行的拿着投资人的资金去用在了什么地方,我们并不知情,所以银行看似安全,实则也有一定危险。对于p2p多数人一定会说不安全,诈骗、跑路频发,实际上p2p的风险也是可以控制的。
理财师工作中要解决的第一个问题,就是准确理解投资者的需求,而不是猜投资者的需求,更不是骗投资者投资。现在很多理财师在和客户面谈之前,脑子里面已经有了一个计划,“客户说什么,我该怎么应付,怎么让他接受我做投资顾问……”,当理财师满脑子想的都是这些的时候,投资者说什么他也不可能听进去。人就是有这个特点,总想着自己要说什么,而不想听别人的话。理财师入门第一课就是“听话”,不要想自己要讲什么“故事”,而是首先听投资者讲他的“故事”。如果不能有意识地做到这一点,那么就在与投资者见面之前,脑子保持空白,总之就是,要像婴儿一样听,才能真正地掌握投资者的需求以及现在的状况,这也是理财师的“第一听”。第二听”是听意见。制定完理财计划、选择好投资产品以后,要给投资者一个机会表达自己的意见。绝大多数投资者初次面谈的时候是一种想法,当和理财师接触的时候,想法会多起来,目标也会相应变化。一般而言,投资者可能羞于说“我的意思变了,你把计划给我改了”,所以理财师这时候要竖起耳朵听取投资者的意见,投资者会在谈话中非常巧妙地暗示“我又有新的想法了”。如果你不能抓住这个信息,仍然滔滔不绝地讲自己的一套理论,投资者很容易就会想“这个理财师根本没明白我要干什么,干脆还是换一个吧”。很多人说国内投资者的想法我都了解,他们都只对有固定收益的或者保本的产品感兴趣,而不喜欢不能保本或者确保回报的产品,不管他想要什么,只要最后给他们推荐这些产品就可以了。其实,任何地区都会存在不同需求的客户,国内的投资者也不会清一色地喜欢固定收益的或者保本的产品,否则国内那么多证券公司、期货公司以及为其服务的投资资讯公司岂不全部关门了。选择保守的投资方式,是投资者在不明确的条件下做出的最为科学和适当的选择,但这并不是他们最希望的选择。假如这个客户已经在进行一些风险的投资,例如自己创业,那么可以选择低风险的金融产品来符合他的需求;而假如这个客户的个人财富相当多,也很年轻,大部分的资产都表现为银行存款,即使他把其中一部分转换为3年期或者5年期的固定收益产品,他也不会愿意接受自己的资产增值速度低于GDP增长率的投资产品,真正适合他的就是有目的的长期、有一定风险但高收益投资,一般而言,时间会带走绝大多数风险。在和理财师面谈之前,投资者的心态可能还是保守的,但是当与理财师接触之后,他的思路往往会变得开朗,此时给投资者一个重新审视自己需求的机会,是再好不过的事情。最后的“第三听”是听反馈。当一年左右做回访的时候,是听取投资者对投资产品反馈的最好时机。前“两听”着重听的是客户的需求,这次则是听取投资者对所选择投资产品的意见。经过一年的观察,投资者往往会对所选金融产品产生一些疑问和意见,比如“为什么别人的收益比我高”、“怎么收益没到8%”等等。这时候你要听的是投资者真的是不满意现有产品还是羡慕别人的产品,或者干脆就是随口说说。在明白投资者的真实意图之前,千万不要用“这个收益就不错了”、“他那个产品其实不如我的好”之类的话来搪塞投资者。如果投资者真的是不满意现有产品,要分析他对产品的要求是否现实,有没有,他能否接受,如果仅仅是为和别人攀比,那么就分析产品优劣。总之,在没听明白投资者意图之前,不要随便说话,听还是最重要的。所以,理财师的工作首先是从“听”开始的,而且“听”也是理财师工作的最重要的环节,我所说的“三听”,是理财师最需听的三个部分,也是理财师成功的关键。理财规划师,应该全面了解目前全球经济的状况,以及我国目前的经济状况和个人的理财需求,配合人生财规全面地制定每个阶段理财重点,为客户提供品种多样理财产品,帮助客户实现资产的保值增值.就目前看,物价上涨,CPI高企,不能忽视,人民币对外升值,对内实际贬值的情况下,许多人都有理财要求,对优秀的理财规划师,其发展前途广阔,但你必须努力成为优秀的理财规划师。

1、首先来了解一下国债分类

我们按照发行凭证,将国债分为三类:凭证式、电子式、记账式。记账式国债是可以上市的债券,想要买卖的话必须在证券交易所设立账户;老百姓在柜台或者网上银行购买的是凭证式国债和电子式国债,因此我们在这里主要区分这两种国债:

我们可以发现对于个人来说,电子式国债更方便,网上银行操作免除排队,不用出门就买好了。不过两个问题:起息时间可能导致资金闲置,部分有意愿者对网银操作不熟练;

凭证式国债需要去柜台购买,竞争者不止有人,还有机构,但是不会有资金闲置。两者利弊都有,关键看购买者怎么考量了,尽量早买,完了可能被大家抢完。

2、确定购买的方式

凭证式国债为到期一次还本付息;电子式国债付息方式比较多样,既有按年付息品种,也有利随本清品种。

无论是哪一种储蓄国债,提前支取都会有利息损失:

持有国债不满6个月,提前支取不计付利息;6个月不满24个月,按发行利率计息并扣除180天利息;24个月不满36个月,按发行利率计息并扣除90天利息;持有5年期国债满36个月不满60个月按发行利率计息并扣除60天利息。支取时,投资者需要按照提前支取的本金支付千分之一的手续费。

支取时,投资者需要按照提前支取的本金支付千分之一的手续费。

3、付出行动

如果是柜台购买,就要早早起床,准备好资金。因为国债一般在当天830正式开售,而银行网点的开门营业时间多是上午九点。所以常见银行门前购买国债的人在排队。

如果是电子式国债的话建议网银购买,这样8:30就可以开始购买,省事省力。