房产证过户与委托人能办理吗...-问答

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房产证过户与委托人能办理吗

黎爱平 2019-11-05 21:47:00

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委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证原件、户口簿原件、房产证原件、代理人身份证原件到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。全文。

黄益琴2019-11-05 22:03:31

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其他回答

委托人不承担任何责任，提供的材料要具体看该房屋性质全文。

龚宇辉2019-11-05 23:03:02
可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件带原件校验。3、提供销售合同及最终补充合同复印件带原件校验。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

龚家裕2019-11-05 22:20:33
先由买房人和你办理全权委托公证书，全权委托你进行买卖，要房产证原件、身份证、结婚或未婚证等。委托书要各项明确，受委托方不承担责任。全文。

赵风英2019-11-05 22:06:40

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夫妻两个离婚了,一方当事人没在,要过户房子可以委托代理人吗

可以委托代理人办理其他环节，离婚诉讼不适用缺席判决，当事人必须到庭才能宣判。

已经公证的房屋过户委托书可以由委托人单方面撤销吗

委托人可以撤销房产过户委托书。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权终止委托合同。合同法》第四百一十条中规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。

办理公证委托时，委托人和受托人都必须同时到场吗？

受托人不需要到场，但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日，某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息姓名、性别、出生日期、现住址、身份证号码、联系电话等、委托原因、委托事项、委托期限、是否有转委托权等等。如果要求办理委托公证的机构有固定模板的话按模板制作，如果不知道怎么写也可以到公证处后由公证员代为制作委托书。由于委托书上要写明受托人的个人信息，因此最好能提供受托人的身份证复印件。扩展资料：委托书公证符合下列条件的申请，公证机构可以受理：1、申请人与申请公证的事项有利害关系；2、申请人之间对申请公证的事项无争议；3、申请公证的事项符合《公证法》第十一条规定的范围；4、申请公证的事项符合《公证法》第二十五条的规定和该公证机构在其执业区域内可以受理公证业务的范围。法律、行政法规规定应当公证的事项，符合前款第一项、第二项、第四项规定条件的，公证机构应当受理。对不符合本条第一款、第二款规定条件的申请，公证机构不予受理，并通知申请人。对因不符合本条第一款第四项规定不予受理的，应当告知申请人向可以受理该公证事项的公证机构申请。如何办理委托书公正。

委托公证需要委托人回户籍所在地办理吗？

授权委托书公证事宜，在委托人户口所在当地办理。至于需带什么资料，各地可能有所差别。常规的必须材料是：户口本、身份证、结婚证、与房产登记相关的资料。受托人的身份证复印件。作为委托人的夫妻双方必须同时到场，受托人不必到场。

请问受托人能拿着授权委托书撤销委托人本人办理的房产证挂失补办手续

可以！申请>公证:1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证;4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;9.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料。

如何撤销并终止委托人的委托权？我要求房产分割怎么办？

您说的问题不是很清楚，我根据我对您问题的猜测简单帮您分析一下1.您所谓的您做房产证委托别人做，是委托别人代替您以您的名义去房地局办理房产证还是您托关系让别人帮您去办房产证，如果您委托别人以您的名誉区房地局办理房产证，有委托书或者又做了公证的委托书，要看委托书上有没有委托时限，如果有那么委托时限到了委托就能自动解除，如果没有委托时限，而且委托书已经交到房地局去了那您应当与受托方共同去房地局或者写一个解除委托的书面东西再交到房地局您可以直接从受托方将相关手续要回来或者同受托方一同找到相关资料所在的部门，向相关的部门说明清楚由自己亲自来办理这件事就可以了。应当不是很麻烦的，既然事情他没有帮你办成，你收回自己的东西，适当的给人家点辛苦费手续费什么的就行了呗。2.至于说您上面讲的交上了罚款，我估计的话可能是您的房子在使用过程中或者在建造过程中有违反相关部门的规定，相关部门按照规定要对您的房屋进行处置，您可能是想托人交点罚款将事摆平了，但是您把罚款交了也没有办下房产证，您觉得在找这个委托人办下去也没有意义了，这种情况我觉得你也可以收回委托，但是如果您所交的钱是正规渠道的可能会有凭证，如果其他渠道可就很难说了，但沿着您的想法说下去不论怎样您都可以收回委托的。综合以上两点说明，我觉得您最大的一点在于自己对被委托人是否能够帮您办理下来房产证存在疑虑，要想打消这种疑虑最好的方法就是向对方问清楚现在办不下房产证究竟是什么原因，如果确实对方办不下来，那就直接把委托撤了就得了，就不用瞎耽误时间了，如果对方告诉你有办法能够解决，那就看您对这种办法是否能够接受，如果能够接受您就把事情落实好，让他赶紧给你办，但有一点需要提醒您，您最好把问题讲清楚如果还是办不下来，以前您所交的罚款应但怎么办，是不是能够返还回来，其他的我就不想再多说了，如果还有疑问，或者需要补充的问题请发帖提问。

有人了解离岸信托与家族信托的区别吗？说说看

1、离岸信托：
离岸是指投资人的公司注册在离岸管辖区，但投资人不用亲临当地，其业务运作可在世界各地的任何地方直接开展。
信托是财务管理的一项重要工具。在普通法的定义下，信托是指委托人将其财产（包含不动产，无形资产和有形资产）交予受托人，让受托人根据信托的主旨，为受益人之利益或为特定的目的，对财产进行管理或保管。
离岸信托是指在离岸属地成立的信托。在操作上与信托类似，但因为特定的属地对信托的定义或法条有相对宽松或特别的政策，或受益人的利益能够得到更多的保护。
2、家族信托：家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现富人的财富规划及传承目标，最早出现在长达25年经济繁荣期（1982年到2007年，被称为美国第二个镀金年代）后的美国。家族信托，资产的所有权与收益权相分离，富人一旦把资产委托给信托公司打理，该资产的所有权就不再归他本人，但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债，这笔钱都将独立存在，不受影响。家族信托能够更好地帮助高净值人群规划“财富传承”，也逐渐被中国富豪认可。
3、离岸信托和家族信托区别：
家族信托比离岸信托更有优势。首先，《信托法》要求在国内开展信托活动必须持有信托牌照，这意味着，离岸信托的主体资质可能得不到承认，存在潜在风险。
其次，当离岸信托在产生纠纷时，很可能会陷入国内司法鞭长莫及的困境。另外，语言和文化差异的障碍也会带来服务的困难。他预计，国内信托在未来5年内会超过离岸信托规模。

想了解一下山东聊城东昌府区政信项目

【项目亮点】
超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强。
融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资。
保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小。
【区域实力】
山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%。

信托公司的投资范围广吗？是不是什么行业都可以投资？

信托投资公司作为国内真正从事受托理财业务的金融机构，根据国家金融监管当局分业管理的要求，已经成功实现信托业与银行业、证券业严格的分业经营、分业管理。根据《信托投资公司管理办法》规定，信托投资公司可以从事以下业务(包括本外币)：
(一)受托经营资金信托业务，即委托人将自己合法拥有的资金，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分;
(二)受托经营动产、不动产及其他财产的。信托业务，即委托人将自己的动产、不动产以及知识产权等财产、财产权，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分;
(三)受托经营法律、行政法规允许从事的投资基金业务，作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;
(四)经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务;
(五)受托经营国务院有关部门批准的国债、政策性银行债券、企业债券等债券的承销业务;
(六)代理财产的管理、运用和处分;
(七)代保管业务;
(八)信用见证、资信调查及经济咨询业务;
(九)以银行存款、同业拆放、融资租赁、贷款或投资方式运用自有资金;
(十)以固有财产为他人提供担保;
(十一)办理同业拆借;
(十二)金融主管部门批准的其他业务。另外，信托投资公司可以依照《中华人民共和国信托法》的有关规定，接受为下列公益目的而设立的公益信托：救济贫困;救助灾民;扶助残疾人;发展教育、科技、文化、艺术、体育事业;发展医疗卫生事业;发展环境保护事业，维护生态环境;发展其他社会公益事业等。

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