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房产信托里532是什么意思
管益东
2019-11-05 23:07:00
推荐回答
房产信托里满足532是什么意思?
是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求:一般来说是“432”,“532”是后来提高的标准。
5个证:项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%:融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2:融资人具有房地产开发二级资质。
车序南
2019-11-05 23:36:33
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
3是代表30%:融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%。
连东辉
2019-11-06 00:00:17
我只知道5是代表5个证:项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证)
车少静
2019-11-05 23:54:26
5个证:项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%:融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2:融资人具有房地产开发二级资质。
赵顺轩
2019-11-05 23:18:49
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有人了解紫金信托公司吗?好不好
紫金信托前身为南京市信托投资公司,成立于1992年。2010年才申请的改名。不过,紫金信托虽然排名,在近几年表现相当出色,在2014年还得过2013年度诚信托-成长优势奖。另外,近几年公司信托产品综合收益率排行中跻身过全国前10。个人建议值得考虑投资!
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资金信托,指委托人将自己合法拥有的资金,委托信托公司按照约定的条件和目的,进行管理、运用和处分。按照委托人数目的不同,资金信托又能分为单独资金信托和集合资金信托。信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托,接受两个或两个以上委托人委托的,则为集合资金信托。我国的信托业务主要是资金信托(金钱信托),尤以集合资金信托为多、为大,大多发挥的是融资功能,利用了信托贷款等策略。另外,证券投资信托业务、房地产信托业务、股权信托业务等等也有开展,只是其中真正的信托业务仍以资金信托为主。
安信信托投资公司可以投资吗?说说看
不错。安信信托是我国仅为数不多上市信托公司之一。不过从综合实力来看,安信信托的综合实力并不如中融信托、中信信托等。安信信托的历史比较悠久。安信信托过去三年平均销售增长率都还是相当可以的。利息收入和投资收益大幅增长助力公司业绩超预期安信信托2015年上半年实现营业收入为13.4亿元,同比增长52%,从构成来看,其中净利息收入1.23亿元,手续费及佣金收入贡献9.68亿元,投资净收益2.51亿元。
中铁信托公司是不是一家值得信赖和投资的公司呢?
中铁信托有限责任公司(简称中铁信托,原名为衡平信托有限责任公司)是经中国银行业监督管理委员会批准,以金融信托为主营业务的非银行金融机构,注册资本32亿元。2007年7月,公司按照中国银监会《信托公司管理办法》换发了新的金融许可证,公司名称由“衡平信托投资有限责任公司”变更为“衡平信托有限责任公司”,成为全国首批换发金融许可证的信托公司之一。2008年12月,经四川银监局批准,公司正式更名为“中铁信托有限责任公司”。中铁信托的控股股东----中国中铁股份有限公司是由中国铁路工程总公司以整体重组、独家发起方式设立的股份有限公司,是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资等为一体的多功能、特大型中央企业集团,是全球最大建筑工程承包商之一,在2016年《财富》世界500强中排名第57位。中铁信托坚信信任源于专业,建立完备的职能体系,清晰的发展战略,让专业的管理团队为投资者创造价值。中铁信托严格筛选并持续管理产品存续期间的风险,确保每一个理财产品都经过专业研究团队的深度研究。中铁信托通过全面的产品筛选及严格的风险控制体系,为广大投资者实现资产的保值增值。
海外信托发展滞后的原因是什么?
我国海外信托业务长期以来主要由外资银行 或新加坡香港等独立的信托公司开展,本土机构海外信托服务供应严重不足。本土机构的海外信托业务随着家族信托业务发展才开始兴起,大部分家族信托都是离岸信托结构,2013年年初平安信托 发布了内地第一只家族信托,海外信托起步更晚。除了受信托业整体发展落后影响外,国内信托公司的海外信托发展滞后主要有四点原因:
一是无法设立分支机构。信托机构设立海外子公司一直在构想中,相关法律法规迟迟未出台,目前只有中融信托、中诚信托 、中信信托 、建信信托 、上海信托5家信托机构设立了境外子公司开展理财业务,信托机构的境外子公司新设处于停滞状态。
二是缺乏境外投资经验。我国信托机构2010年才开始布局海外业务,由于缺乏投资经验,初期更多的是与海外投资经验丰富的机构合作,或者是直接和海外机构合作。即便是现在有18家信托机构拿到了QDII 额度,也有不少信托公司把QDII额度直接转卖,真正自己做海外投资业务的信托机构寥寥无几。
三是存在法律监管障碍。海外信托的一切业务都要受海外法律监管,不同的国家法律环境不同,信托监管政策也不尽相同,而国内的信托机构短时间内无法迅速熟悉海外多国的法律法规,连开展海外业务都尚需辅助,更难独立设立海外信托。
四是前期需求不足。设立海外信托大多是为了避税、代际传承等特殊目的,因而海外信托中事务管理类信托居多,而事物管理类信托需求长期不足,2014年之前事务管理类信托占比不足20%,近几年需求才逐步增多,反超传统投融资类信托,占据超过半壁江山。
什么是单一信托?
所谓单一信托,就是一个自然人或一个机构认购该信托的所有份额。从交易结构的角度,单一资金信托和集合资金信托并没有本质上的区别。第一,从交易主体上,两者没有本质区别。第二,从资金运用方式上,单一资金信托的资金运用方式更为单一,贷款运用型所占比例更高,投资和交易性的比例更小,主要原因是单一资金信托的委托人多数对资金运用对象有相当充分的了解,希望借助单一资金信托的通道借款给资金使用者。如果是投资运用资金,机构多数会选择自己直接通过股权投资方式进行,一般不会借助信托公司的渠道。两者交易结构上的主要区别,集合资金信托产品经常借助于受益权分层分级,将受益权分为劣后、优先等层级,以增强信用等级,保障社会投资者的权益,尤其是在股权投资类、证券投资类产品中更是如此。单一资金信托比集合资金信托产品更加单纯、简洁。另外,单一信托资金几乎都是运用于一个对象、一个项目。
大家觉得国元信托公司可靠吗?
还可以。国元信托前身为安徽国元信托投资有限责任公司,创立于2001年12月20日,是在原安徽省省级信托公司合并重组基础上,由安徽国元控股(集团)有限责任 公司作为主发起人,联合其他有资格的法人单位共同发起设立的。2008年3月,经中国银监会批准,公司适应监管要求进行了存续分立并变更名称。
想了解一下山东信托公司可靠吗?
山东省国际信托有限公司是于1987年3月经中国人民银行和山东省人民政府批准设立的非银行金融机构,现已发展成为以管理省基建基金、资金信托、财产信托、投资银行、融资租赁、资产管理、证券投资基金为主要业务的金融公司。公司曾荣获多项业内奖项,例如 “最受公众喜爱的信托公司奖”、“山东财经风云榜最具成长性金融类机构奖”、“中国阳光私募最佳服务信托公司金樽奖”。虽然近期它不幸踩雷,2.5亿信托贷款现违约风险。但是山东信托目前已经成功绕道上市,成为信托业22年以来首个成功上市的公司!
有谁了解过中海信托投资公司吗?
中海信托股份有限公司是由中国海洋石油总公司和中国中信有限公司(原为中国中信集团有限公司)共同投资设立的国有非银行金融机构,是按照信托业“新两规”规定较早完成换牌的信托公司之一,中国海洋石油总公司和中国中信有限公司各占95%和5%。经2011年同比例增资扩股后,公司注册资本为25亿元人民币。在业务持续稳健发展的同时,公司以稳健经营和专业理财能力树立起良好的社会形象,凸显了差异化竞争优势,巩固了中海信托在业内及社会中的品牌及影响力。中海信托产品与其他信托产品一样高收益,甚至来说中海信托的收益率要高于其他一些公司。多年来,公司未发生任何信托项目不能按期兑付、损害受益人利益的情况,连续十一年保持新增不良资产为零。2014年,中海信托管理信托资产余额为3142.51亿元,全年累计管理信托资产规模5299.24亿元,实现营业收入14.09亿元,实现利润总额11.71亿元,人均净利润725.78万元。不过,中海信托在业内来说名气并不算特别响。
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