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有谁知道REITs是什么？

赵香生 2019-12-21 23:26:00

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房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
REITs的特点在于：
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；
2、收益的大部分将用于发放分红；
3、REITs长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议。

龙家铸2019-12-22 00:37:42

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其他回答

REITs是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

赵飞跃2019-12-22 00:20:59
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。

龙小马2019-12-22 00:09:41
房地产投资信托基金，简称REITs，是一种以发行收益凭证的方式汇集投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

齐斌武2019-12-21 23:59:58

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想了解一下国企信托-信和3号天府简阳这个项目

项目亮点：
1、交易结构集齐简阳区域前四大AA公开发债主体：融资人为区域内第一大主体，融资能力强劲；三家AA公开发债主体强势担保，结构稳固可靠。
2、融资人：四川龙阳天府新区建设投资有限公司（国有独资公司），AA公开发债主体，截止2020年6月，公司资产总额为314.54亿元，融资能力良好。
3、担保人：简阳发展（控股）有限公司（资产规模277.98亿元）、四川阳安交通投资有限公司（资产规模153.35亿元）、
简阳市水务投资发展有限公司（资产规模150.53亿元）均为简阳市国有独资公司，AA公开发债主体，担保实力强劲。

谁能给我解析一下什么是慈善信托吗？

慈善信托最早起源于13世纪英国的慈善用益制度。1601年，英国颁布《慈善用益法》，奠定了现代慈善信托的雏形。英国《2000年受托人法》第39条规定，慈善信托是未来慈善目的而持有财产的信托。从国外立法实践来看慈善信托往往是作为慈善法律制度架构中的一项重要制度安排而被纳入慈善法典或相应的成文法中予以规定。我国慈善法也将慈善信托纳入进来，并对慈善信托作了完整明确的定义。
第一，慈善信托的设立必须基于慈善目的。这是最基本的特征。即要符合慈善法第三条规定的慈善活动。与信托法第60条的规定是基本一致的。
第二，慈善信托的受益人是非特定的。这是区别于其他信托的一个重要特征。通常，民事或营业信托在设立时必须确定具体受益人，信托文件仅载明受益人的资格条件，由受托人根据所确定的条件选择确定，而不是委托人在信托文件中具体指定。
第三，与其他信托相比，慈善信托的设立要求更为严格。
第四，信托财产与委托人、受托人的固有财产相互独立。信托有效设立后，信托财产即从委托人的其他自有财产中分离出来，成为一项独立运作的财产，仅服务于信托目的。对委托人来说，丧失了对信托财产的所有权。对受托人来说，可以对信托财产进行占有、处分，但是不享有收益。对受益人来说，则取得了信托收益的请求权。若委托人或受托机构解散、被撤销或破产，信托财产不属于其清算或破产的财产，这样就能保证受益人不因委托人、受托人破产或发生债务而失去其享有对该信托财产的权利。
综上所述，慈善信托既不同于慈善捐赠、慈善财产使用等一般的慈善行为，也不同于具有完整组织结构的慈善组织。相较而言，慈善信托具有其他慈善组织形式难以比拟的制度优势。首先，慈善信托无需申请法人登记，也不需要专门的办公场所和独立的运作团队，运营成本低。其次，慈善信托财产独立性强，具有专业化的财产保值增值方式，更能实现委托人的意愿。

好多人给我推荐中粮信托，到底怎么样啊

截止目前为止中粮信托的产品是全部兑付的，中粮信托的产品一般均有抵押和担保的，所以当项目出现风险的时候，因为有完善的风险控制，所以一般本息都有保障。中粮信托信托产品有一些特色：
1.期限固定：一般在1~3年。
2.收益确定：收益固定，年化收益一般为同期定存利率的2～3倍。若其他条件相同，期限越长，本金越多，收益则越高。
3.安全性高：通过资产抵押、股权质押、担保公司、个人连带责任保证等保证资金安全性，安全性高。
4.费用低廉：无认购费，相关管理费、税费在收益分配前扣除，不影响预期收益。
5.门槛较高：一般100万以上，300万(不含)以下的自然人，名额不超过50个。
6.募集迅速：募集速度快，一般一两周可以结束。当然，投资都会有风险，具体你自己权衡。

请问信托投资理财公司是做什么的？

信是信任，托是委托。大多数人都会这样理解。信托是一种投资理财方式，又可以叫做信任委托。而信托公司，在中国是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式，融资和融物相结合的多边信用行为。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益，将其财产委托给他人，要求按照一定的目的，代为妥善的管理和有利的经营;后者是指一方授权另一方，代为办理的一定经济事项。
信托投资理财公司是卖信托产品的金融企业。信托是什么? 一个不易说清楚说透彻的问题。最简单地讲，信托就是一种财产转移或管理的设计（或手段）。它作为一种严格受法律保障的财产管理制度，通过基本的三方关系（委托人、受托人和受益人）来更安全、更高效地转移或管理财产，从而满足人们在处置财产方面的不同需求。我国《信托法》第二条规定：“本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。”

安信信托公司靠谱吗？

不错。安信信托投资股份有限公司（简称：“安信信托”）是全国第一批股份制金融机构。公司成立于 1987 年， 1992 年转制为股份制有限公司， 1994 年在上海证券交易所上市 ( 股票代码： 600816) ，成为最早一批金融类上市公司，是目前我国仅有的两家上市信托投资公司之一。公司受银监会和中国证监会监管。

在哪里查询信托产品备案材料？

找三方去查备案。
之前接触过金交所理财产品的投资人应该都知道金交所发行的产品都是经过备案的，那么现在挑选信托的时候他们也习惯性地想去找信托的备案，信托公司是受银保监会的监管，投资者就误以为信托产品要经银监会备案审批才能发行。实际上并非如此，发行一款产品的整个流程都是由信托公司独立完成的，当然资金是按法律规定三方存管的。

股票投资信托的作用有哪些？知道的告诉一下

股票投资信托的作用
股票投资信托作为一种相对灵活、稳定的融资行为，在国民经济中发挥着重要作用，主要表现在以下三个方面:
(一)通过股票投资信托业务，从个人储蓄中转移资金，提高社会资本的有效利用，从而提高投资水平和增长率;
(二)股票投资信托与股票相比，可以更广泛地将原先分散的资金投资某一点，股票投资信托在其中起到了聚集资金和促进投资的作用;
(三)股票投资信托通过自身的发行和流通进行股票投资，在股票市场的发展方面起到了经济结构调整、促进经济发展、对企业经营者的社会监督等作用并得使之到了进一步加强和发展。

国内有哪些有名点的办家族信托的公司？

家族信托起源于欧洲，相关法律比较完善，近年来国内也兴起家族信托了，你可以咨询一下永恒传承家族办公室、王芳家族办公室这些，比较出名。

中粮信托-四川泸州应收款收益权这个产品怎么样？

项目关联方：
1、融资人泸州临港
临港集团成立于2013年，实际控制人为泸州市国资委，2019年鹏元评级为AA。2018年底，公司总资产为125.26亿元，净资产65.24亿元，资产负债率47.92%。
2、担保人泸州高投
泸州高投始成立于2013年，实际控制人为泸州市国有资产监管管理委员会，公司是主体评级为AA。
截止至2018年底，公司总资产为116.49亿元，净资产为41.29亿元，资产负债率64.56%

你们知道十大信托投资公司是哪些？

中国十大信托公司有：中信信托、中融信托、五矿信托、上海信托、平安信托、新时代信托、北京信托、四川信托、华润信托、新华信托。

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