谁能给我仔细讲讲央企信托-睿科94号集合资金信...-问答

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谁能给我仔细讲讲央企信托-睿科94号集合资金信托计划？

樊新海 2019-11-05 22:00:00

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项目关联方：
1、融资方：淮安开发控股有限公司，AA+信用评级，注册资金140亿，淮安市人民政府100%控股，总资产697.7亿，净资产276.42亿。
2、担保方：淮安新城投资开发有限公司，AA+信用评级，注册资金98亿多，其控股股东为淮安水利集团，实际控制人为淮安市国资委，总资产907.86亿，净资产310.16亿。
3、债务人：淮安东城实业投资有限公司，注册资金10亿，由淮安市经济技术开发区管委会100%控股。
4、淮安市：江苏省地级市，2018年实现GDP3600亿，实现一般公共预算收入247.3亿，综合财力674亿，全国百强城市排名第67位，超过75%的地级市。

龚小超2019-11-05 23:03:29

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其他回答

该项目目前是在售状态，起投资金100万。

龙小语2019-12-03 08:27:32
风控措施：
1. 应收账款质押：债务人淮安东城实业投资有限公司（淮安市经济技术开发区管委会100%控股）受让的7.36亿元应收债权进行转让登记；
2. 保证担保：淮安新城投资开发有限公司（AA+）为本计划提供不可撤销的无限连带责任保证担保；
3. 交易合同及文件均办理签约公证。

连亚玉2019-11-05 22:37:58
预期收益：
100万≤X＜300万 8%
300万≤X＜1000万 8.3%

赵高凌2019-11-05 22:21:09

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已持有新西兰签证，要过境新加坡需要办签证么

中国公民需要签证才可进入新加坡."过境随意行"==SIAstopover?如果是,机场Ｔ２的stopover柜台办手续.但如果要SIA帮忙订旅馆,你还是要事先顶好的。

请问信托可以分为几类？说来听听

一、信托产品按内容划分
1、政信合作类项目：
融资主题主要为地方政府融资平台，多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺，并辅以土地质押等信用增级手段；
2、工商企业贷款：
融资主体为社会上的各类工商企业，质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主，并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段；
3、房地产信托：
融资主题为各类房地产企业，根据国家调控政策安排，以及出于审慎的风控原则，银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求，从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定，因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点；
4、股权投资：
股权投资是目前相对比较广泛的信托产品，有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资；有的则通过直接质押融资方股权（包括上市公司股权）或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入，这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施，实现以股为主、股权+债权的信托产品系列；
5、其他类别：
在近年的信托发展过程中，曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时，各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大，但因为这些信托产品属于创新型业务，规模以及存续时间等都需要时间来验证，因此暂时归为其他类别；
二、信托产品按形式划分
1、按信托关系建立的方式可分为：任意信托和法定信托
2、按委托人或受托人的性质不同分为：法人信托和个人信托
3、按受益对象的目的不同分为：私益信托和公益信托
4、按受益对象是否是委托人分为：自益信托和他益信托
5、按信托事项的性质不同可分为：商事信托和民事信托
6、按信托目的不同可分为：担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托
7、按信托涉及的地域可分为：国内信托和国际信托
8、按信托财产的不同可分为：资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等
9、按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托

请问看信托合同的时候主要关注哪些？

看懂信托合同应重点关注的事项：
1、信托产品的预期过往收益
与银行投资模式的预期过往收益一样，信托产品的预期过往收益是投资者考量信托产品的一个重要因素。固定过往收益类信托合同揭示的过往年化收益率，往往是扣除了相关费用之后，包括信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费。
另外投资者还需要重点了解产品的过往收益分配方式，目前的固定过往收益类信托一般是一年分配一次过往收益，投资本金到期一次性偿还，也有部分信托产品是按季分配过往收益。
2、信托产品投资期限
一般在信托存续期间，信托是不能够赎回的，具体条款都可以在信托合同中找到。有些信托合同规定，实际操作会根据项目运作状况，或者期满之后延期几月结束的情况，或者提前兑付的情况而定。投资者选择购买信托产品，一定要合理进行时间匹配，目前产品多分为一年以内(短期)、一到三年(中期)或者三年以上(长期)。
3、信托产品安全性
和所有的投资一样，考虑信托产品的安全性本质上是让投资者全面认识信托产品的风险，其中包括政策风险、项目经营风险、不可抗风险等。信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案，使信托投资的风险降到最低。
对于投资者来讲,考察信托产品的安全性关键是要看融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物，以及其他担保措施的具体情况。当然，还要留意投资去向的行业景气程度，比如当前的能源矿产类的信托风险相对较大。
同时，提醒，说明书不等同于信托合同。信托说明书是客户购买信托产品前了解信托产品的主要途径，而信托合同是信托关系建立和存在的法律依据。但在购买信托产品的过程中，认真阅读信托说明书和信托合同都有助于帮助投资者规避销售过程中产生的风险。

家族信托起点最低多少？知道的告诉一下

家族是单一资金信托计划，起点最低都是千万以上，比如说平安信托推出的平安财富·鸿承世家系列单一完全资金信托，它的起点就是5000万人民币，合同期为50年。对于国内来说，家族信托仍旧在发展阶段，高净值人群更信赖自己管理财富，而信托公司对于拓展这类业务的积极性也不高。

大家觉得中粮信托靠谱吗？

截止目前为止中粮信托的产品是全部兑付的，中粮信托的产品一般均有抵押和担保的，所以当项目出现风险的时候，因为有完善的风险控制，所以一般本息都有保障。中粮信托信托产品有一些特色：
1.期限固定：一般在1~3年。
2.收益确定：收益固定，年化收益一般为同期定存利率的2～3倍。若其他条件相同，期限越长，本金越多，收益则越高。
3.安全性高：通过资产抵押、股权质押、担保公司、个人连带责任保证等保证资金安全性，安全性高。
4.费用低廉：无认购费，相关管理费、税费在收益分配前扣除，不影响预期收益。
5.门槛较高：一般100万以上，300万(不含)以下的自然人，名额不超过50个。
6.募集迅速：募集速度快，一般一两周可以结束。当然，投资都会有风险，具体你自己权衡。

请问信托双录有怎样的意义？

双录通常指投资过程中的录音录像。2017年8月23日，银监会发布《银行业金融机构销售专区录音录像管理暂行规定》进一步规范销售市场秩序和银行业金融机构自有理财产品及代销产品销售行为。
双录的意义：
1.对信托公司——划分责任
《暂行规定》首次对“双录”管理作出比较系统性的规范，可以强化机构主体责任，督促其切实履行消费者保护主体责任。
同时，监管机构在对信托公司日常监管过程中，对双录管理有了监管的内容。
信托公司若违反相关要求，导致消费者合法权益受到严重损害或产生恶劣影响的，监管机构对其采取监管措施或实施行政处罚有了明确依据。
2.对消费者——理性投资，适当投资
双录一方面严控信托公司或者三方理财销售人员在跟客户沟通过程中出现虚假承诺、违规保本宣传的现象，另一方面对投资者风险承受能力、产品风险认识再提醒，其初衷仍然是为了保护消费者，要理性投资，适当投资。

服务信托的内涵是什么啊？

服务信托是指以信托财产独立性为前提，以资产账户和权益账户为载体，以信托财产安全持有为基础，为客户提供开户/建账/会计、财产保管/登记、交易、执行监督、结算/清算、估值、权益登记/分配、信息披露、业绩归因、合同保管等托管运营类金融服务的信托业务。

查询信托合同的真实性的方法是怎么样的？

信托合同的真实性很难查，一般主要依据信托公司的信誉。如果你觉得有必要，可以委托律师给你做个调查报告。

紫金信托公司可靠吗？说说看

紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年。2010年才申请的改名。不过，紫金信托虽然排名，在近几年表现相当出色，在2014年还得过2013年度诚信托-成长优势奖。另外，近几年公司信托产品综合收益率排行中跻身过全国前10。个人建议值得考虑投资！

国企信托-山东诸城政信这个产品怎么样

项目亮点：
1、AA+债务人：诸城经开投为诸城市政府100%控股，是当地最大的政府平台。总资产395亿，近三年每年实现27亿以上营收，12亿债券到期日晚于本信托计划到期日，债项评级AAA，偿债能力强；
2、优质债权人：诸城龙乡水务为诸城市政府100%控股，主要负责自来水供水等业务。总资产231亿元，近三年每年实现10亿元以上营收，实力雄厚；
3、应收账款转让：折价受让1.8亿元人民币的应收账款，按债权本金的85.03%比例折价，折价比例较低，安全边际高；
4、区位优势显著：诸城市位于山东半岛青岛经济腹地核心区域。2019年实现GDP636.75亿，一般公共预算收入65.31亿。2020年中国百强县第41位，发展前景良好。

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