信托融资的风险有哪些？...-问答

信托融资的风险有哪些？

龚小南 2019-11-05 21:09:00

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1、道德风险。

正如题主在问题中所描述的，信托标的的审核不负责任这种可能完全存在，而在我看来这就是道德风险当中的一种。如果可以用更规范一点儿的方式来描述，那就是信托公司的内部人员没有尽到起码的职业道德，导致信托产品在项目甄选到后期管理信息披露的各个环节都可能出现故意的误导、回避甚至欺诈行为。目前此类风险出现的最多的可能是在一些无节操的三方销售公司的销售环节，恶意隐瞒或者误导投资人购买了风险水平与投资人风险识别能力不相匹配的产品。但是从概率上不能排除一些公司内控制度失效或者高层人员腐败导致的道德风险。毕竟金融企业尤其是投融资这个行当，本身还是属于高危行业的。

连丽艳2019-11-05 23:01:32

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风险管理不到位：

信托投资公司发行的信托产品投资的领域非常广，投资的方式非常灵活，但大部分是以贷款和股权投资方式运用于基础设施、房地产开发。投资领域广，投资方式灵活，需要多方面的专业技术知识和专业的风险管理能力，信托虽然可以干中学，但往往准备不足，经验不够。如房地产项目由于政策变化，风险高，信托产品存续期间没有现金流，或者项目本身阶段性产生的现金流不足以还本付息，银行不做。

龙宝霞2019-11-07 01:42:08
政策法律的风险：

这首先表现在最近两年一些信托产品本身就是规避监管、利用制度缺陷进行创新而设计出来的，如一些进行股权投资的房地产信托产品、信托资产转让信托产品、信贷资产证券化，就是满足项目资本金要求、满足流动性比例、满足资本充足率等监管要求和受到宏观调控运应而生的。

车广侠2019-11-05 22:18:37
风险传染：

因为信托产品跨机构跨市场，形成了一个较长的金融产品链，涉及很多利益主体，很容易将其中一环的其他主体和市场产生的信用风险、市场风险、操作风险、法律风险、政策风险传染到信托产品。当然信托产品的风险也能够传染给其他金融机构和金融市场

米国超2019-11-05 22:04:29
“时差风险”。

如果说前面的道德风险是从业人员主观故意谋利导致项目隐藏了风险的话，那么这种风险可能更多的是由于从业人员主观上过于“尽责”而导致的。任何投融资的项目都要与市场环境的变化相匹配，而信托公司对于信托产品的审核和运作是有固定的流程的，设想在这一流程规范运作，每一个环节的人都一丝不苟，导致整个项目的决策审批和执行环节层层拉长到了一个夸张的阶段，那么此时信托项目的运行必然会隐藏了一些风险。

连书纳2019-11-05 22:01:19

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王菲大女儿窦靖童的爸爸

窦靖童是王菲和第一任老公窦唯生的，随父姓....。

教教我如何看懂私募信托合同？

众所周知，私募证券投资基金与公募证券投资基金有着明显的区别，最典型的就是私募基金投资范围较广，投资限制较少以及20%的业绩报酬费的征取等。但值得投资者注意的是，私募内部不同产品之间还是有相当的差别，而这些在私募信托合同中都有比较明确的揭示。但由于信托合同往往长达好几十页，里面很多内容都是千篇一律，所以很多投资者没有兴趣将合同看完。
对投资者来说，信托合同中的一些内容是很重要的，应该加以关注，如费用情况、申赎的限制、投资范围、投资理念、投资限制(风控)等。我认为，投资者在签署信托合同时最重要的要把握3个方面。
1、明明白白看费用
大多数私募产品的认购起点，即最低认购额为100万元，偶尔有50万元为认购起点的，但也有部分私募基金的认购起点为200万元或是300万元的。其实，超过300万元目前已经不算在信托50个自然人的限制中了，所以300万元目前是私募基金的最高准入点了。对投资者来说，由于私募单只产品金额较大，手中如果没有200万、300万元的金融资产，并不适合购买私募基金。另外，在选择产品时，如果有300万元准备投入私募基金，如果不是对某家私募基金有特别的偏好，相对于购买一个300万元门槛的基金，不如拆开来投两三家私募基金会比较好，这样相对来说可以分散风险。
2、关注投资范围与限制
私募基金的认购费基本为1%，是价外收取。以100万元的认购额为例，投资者需要支付101万元，其中的1万元就是认购费。但也有些产品没有认购费。此外，私募基金还有两块费用，一是固定管理费和托管费，二是浮动管理费率(业绩报酬费)。前者加起来一般在1.5%—2%之间，后者各私募产品基本都是20%。固定管理费和托管费比较简单，比一下就明白高低，而业绩报酬费的收取却比较复杂。比方说，其具体收取水平和收取频率是有关系的。频率越高，对投资者越不利。但太低的频率，也可能使私募管理人失去做好业绩的动力和生存的基础，因为总是提不到业绩报酬，团队很难发展壮大。就目前来说，私募基金业绩报酬征收的频率从每周到每年或到产品时间期结束后才收取都有。
我认为，费用便宜当然好，但如果超过了合理水平，投资者应该慎重考虑，毕竟目前私募产品比较丰富。不过，对投资者来说，更重要的是选择适合自己的私募产品，而不要过于看重费用。事实上，好的私募基金，一般也是倾向于收取一个市场化的费用的。
3、看清流动性的局限
私募基金的流动性远不如公募基金，首先是绝大多数私募基金都有1个月或至少6个月的封闭期，期间一般不允许赎回，或赎回需要收取较高费率(3%)，封闭期结束后才免赎回费。例如，某产品在认购后6个月内不可赎回，认购后6个月至1年为过渡期，赎回费率3%，1年封闭期结束后无赎回费；还有些私募基金依据时间来确定，如某产品的赎回费在自信托计划成立后2年内为1.5%，2年后为零；但也有少数私募产品不收取赎回费。此外，结束了封闭期，可以开始赎回后，私募产品也不是每天都能赎回的，而是需要在指定的赎回日才可办理，一般是每周、双周或每月一次。因此，私募在流动性上有较大的局限性，这对需要较强流动性的资金来说并不合适。
从投资范围来看，私募基金规定的都较为宽泛，一般都包括法律范围内许可的股票、债券、基金、其他理财产品等。但一些设计较激进的产品还留下融资融券、投资权证的口子。关于投资限制，一般会从ST股票，持股额占信托资产比例及持股额占上市公司股本比例这几个维度来确定。限制较严的不允许投资ST股票，持股额占信托资产比例及持股额占上市公司股本比例会限制较低，如5%或10%。而较为宽松的则可以投资于ST股票(也有比例限制)，持股额占信托资产比例及持股额占上市公司股本比例会限制较高，一般为20%或30%。投资范围和投资限制上的规定，可以帮助投资者了解产品的激进程度和风格，有利于投资者更好地选择适合自己的产品。比如说，希望买稳健一点的产品的投资者，可以选择不做融资融券、不做权证，以及限制较严的产品。方圆建议投资者，仔细看一下信托合同中的这几个方面，对私募基金多一分了解，就有更大机会选到合适的产品，做到知其然，更知其所以然。

王菲去美国堕胎王菲为什么信仰佛教

在自由的人也会相信真理。佛教的一部分目的就是破除迷信。而自由的人更不想被虚妄的网所缠缚。破除了这个无明愚痴的网才最自由。所以真正期望自由的人更需要真理的自由。否则不按照真理的自由就是一种迷茫的自由。比如真理是不杀害他众，他自由了，非要杀了他众，那么他的这个自由不建立在真理的基础上。那么他将得不到自由。

听说密宗很残忍王菲为什么要信密宗

首先藏传不是佛教！而王菲信奉藏密是误入歧途了！因为藏传密宗教义，是受后期印度教性力派诸外道的影响而产生，从他们所供奉双身“佛。

房地产信托前景如何啊？

房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。房地产信托是信托产品的一种,房地产信托投资基金是房地产信托产品的一种表现形式。而房地产信托投资基金(REITs)亦是当地产证券化的重要手段,就中国而言,尚没有真正国际意义上的REITs。房地产依托机构筹措资金的渠道、方式与银行大不相同,其主要方式有房地产信托投资基金、房地产信托存款、集资信托和代理集资、资金信托、共同投资基金等,形成了房地产信托融资。
房地产信托有几个优势：
1、不受银行贷款约束可以不受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束，也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。
2、创新空间宽广，具有巨大的灵活性。信托具备连接货币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品，突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。
3、具有“一法两规”支持的财产隔离功能。信托设立以后，其财产处于一种“特殊状态”：技能充分体现委托人和受益人的医院、利益和特殊目的，又不记在委托人所有权益项下，独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有，但又不失为委托人的自有财产。

全国信托公司有多少家？

大家知道事务管理类信托业务指的是什么业务吗？

定义：
在中国信托业协会的有关信托培训的教材里，对于事务管理类信托的定义是这样说的，即事务管理类信托主要是指委托人交付资金或财产给信托公司，指令信托公司为完成信托目的，从事事务性管理的信托业务。这类信托业务由委托人驱动，信托公司一般不对信托财产进行主动的管理运用，包括股权代持、员工福利计划、股权激励计划等。
事务管理类信托业务主要是利用信托权益重构、名实分离、风险隔离、信托财产独立性等制度优势，为法人和个人委托人提供的信托事务管理服务并获得收益。

什么是家族信托？为什么要办理家族信托？

家族信托有财富传承，增值保值，财产隔离的功能，如果想方便的话就在国内办理，毕竟人在国内，如果想更有保障的话，可以选择到香港，那边家族信托成熟，不过这样涉及到财产转移的问题。

信托产品起点为什么都要100万

《信托法》规定的，一个项目计划中100万-300万(不含)的名额最多50个，300万以上不限制。其实说白了。信托公司的信托业务和银行的资产管理业务差不多，也有直接放款的资格，为了不过分的抢银行的生意，法律才这样规定的。因为当初信托在5万起投的时候，银行受到了冲击。

有利于信托产品的资金募集。信托产品作为一款私募产品，不得对外公开发行、不能公开宣传、投资人数不能超过200人上限。而市场上信托产品的募集规模往往超过了1亿元，如果每一个投资人只投资几百上千元，200个投资者的资金加起来也达不到信托产品的募集量，因此只有提高投资门槛，才能在有限的名额里募集满资金，这也是为什么有的产品起投门槛是50万，有的却得是100万、300万，这个跟信托产品的融资量息息相关。

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