给我介绍下不动产信托是什么吧...-问答

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给我介绍下不动产信托是什么吧

柴龙琼 2019-11-05 22:25:00

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不动产信托又称“房地产信托”，指的是信托机构受托代办与房屋、土地等不动产有关的经济事项的业务。内容包括房地产的买卖、租赁、租金支付、保险金支付、登记、转让过户和纳税等。

赵顺龙2019-11-05 22:38:45

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它是以不动产如建筑物、土地（不含耕地）等作为信托财产，由受托人按照信托合同，将不动产透过开发、管理、经营及处分等程序，提高不动产的附加价值，并将受托成果归还给受益人的信托业务。

边双燕2019-11-05 23:06:51
不动产信托也可称之为房地产信托，简单来说，就是不动产所有权人（委托人），为受益人的利益或特定目的，将所有权移转给受托人，使其依信托合同来管理运用的一种法律关系。

连业青2019-11-05 23:04:06
不动产信托，是指委托人将合法拥有的不动产委托给信托机构，信托机构依据合同约定对其进行管理、运用和处分的信托业务。

龚安达2019-11-05 22:57:02

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李嘉诚和李嘉欣什么关系

没什么关系吧只是名字差不多又是同一个姓氏而已。

信托刚性兑付是什么意思？知道的告诉一下

所谓“刚性兑付”，就是信托产品到期后，信托公司必须分配给投资者本金以及收益，当信托计划出现不能如期兑付或兑付困难时，信托公司需要兜底处理。事实上，我国并没有哪项法律条文规定信托公司进行刚性兑付，这只是信托业一个不成文的规定。刚性兑付在房地产信托、政府融资类信托等集合资金信托计划，以及银信合作理财产品中被执行，而证券投资类信托并不受此约束。监管层要求确保兑付的初衷是为了推动新业务，让投资者消除疑虑，也是为了维护金融和社会稳定，防止因信托投资亏损诱发群体性事件。由于信托资产很难转让，如果不刚性兑付，很多投资者将不敢购买信托产品，这将对信托业造成沉重打击。该分析人士称，大部分信托产品都不能像股票、基金一样能很容易地进行转让。信托资产流动性差、投资起点高，如果没有刚性兑付这一防线，投资者的利益将很难得到保障。这就是为什么尽管媒体对信托行业兑付能力的关心从未放松，但是作为直接利益相关方的信托产品投资者却从没有着急过。所以，有了刚性兑付基本上信托对于投资者来说还是比较低分险的！

信托产品延期会对信托公司造成什么影响吗？

短期来看，信托延期、违约必定会让一部分投资者失去对信托产品的信任，但是，大部分延期项目通过对抵押物处置或者融资方追讨还是能够给投资者进行兑付，相比其他投资公司产品来说安全性更高一些，当然，近期个别信托公司如安信信托也出现了信托资金挪用的道德风险，这类项目出现长期无法兑付或损失的风险也是客观存在的。所以投资者在选择信托产品的时候也不能向以前那样闭眼买产品了，也要对信托项目进行对比和筛选！

信托投资理财公司是做什么的？

信是信任，托是委托。大多数人都会这样理解。信托是一种投资理财方式，又可以叫做信任委托。而信托公司，在中国是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式，融资和融物相结合的多边信用行为。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益，将其财产委托给他人，要求按照一定的目的，代为妥善的管理和有利的经营;后者是指一方授权另一方，代为办理的一定经济事项。
信托投资理财公司是卖信托产品的金融企业。信托是什么? 一个不易说清楚说透彻的问题。最简单地讲，信托就是一种财产转移或管理的设计（或手段）。它作为一种严格受法律保障的财产管理制度，通过基本的三方关系（委托人、受托人和受益人）来更安全、更高效地转移或管理财产，从而满足人们在处置财产方面的不同需求。我国《信托法》第二条规定：“本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。”

能够将不动产放入家族信托吗?

原则上是可行的，《信托法》对于放入信托的财产类型没有严格限制，现金、金融产品、保单、不动产、股权或者艺术品等都可以放入信托。

信托刚性兑付是什么意思？保证本金么？

所谓“刚性兑付”，就是信托产品到期后，信托公司必须分配给投资者本金以及收益，当信托计划出现不能如期兑付或兑付困难时，信托公司需要兜底处理。事实上，我国并没有哪项法律条文规定信托公司进行刚性兑付，这只是信托业一个不成文的规定。刚性兑付在房地产信托、政府融资类信托等集合资金信托计划，以及银信合作理财产品中被执行，而证券投资类信托并不受此约束。监管层要求确保兑付的初衷是为了推动新业务，让投资者消除疑虑，也是为了维护金融和社会稳定，防止因信托投资亏损诱发群体性事件。由于信托资产很难转让，如果不刚性兑付，很多投资者将不敢购买信托产品，这将对信托业造成沉重打击。该分析人士称，大部分信托产品都不能像股票、基金一样能很容易地进行转让。信托资产流动性差、投资起点高，如果没有刚性兑付这一防线，投资者的利益将很难得到保障。这就是为什么尽管媒体对信托行业兑付能力的关心从未放松，但是作为直接利益相关方的信托产品投资者却从没有着急过。所以，有了刚性兑付基本上信托对于投资者来说还是比较低分险的！

金融信托产品是什么？理财买信托好吗？

信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。信托不仅能按照投资者的目的，将各种财产权纳入，做有效的整体规划与管理;还能为投资者量体裁衣，根据投资者的风险偏好，设计各种理财方案，满足投资者在不同生活阶段的需求。经由信托的规划，可有效保障未成年子女或挥霍家产子女的生活，帮助家人完成学业创业的理想，避免“富不过三代”的遗憾。投资者投资信托产品后，所交付财产就成为信托财产而具有独立于投资者自己(作为委托人)、信托公司(作为受托人)以及投资者指定的受益人的独立财产，使该财产免于为投资者自己或信托公司的债权人所追索，从而具有破产隔离的功能。信托资产是以受托人的名义存在，能让投资者隐密而安稳的掌控财产，免于遭人觊觎。此外，信托通常具有可充当公司股东之用，更可进一步隐藏公司实际拥有人的身分。

“国企信托-成都经开”这个项目怎么样

项目亮点
1.债务人/偿还人：成都经开产业投资集团有限公司，总资产1089亿，成都辖区中资产规模最大的平台公司，主体信用评级AAA，政信项目有史以来最高信用评级融资主，目前存续债券规模78亿；
2.担保人：成都经开国投集团有限公司，总资产665亿，成都经开区成立时间最早，最主要的平台公司之一，主体信用评级AA+；
3.成都经开区：第31届大运会举办地，国家级经济开发区，成渝经济圈核心成员，2019年GDP1318.88亿，排名成都第二，2018年，成都经开区排名全国百强区第28位。

房地产信托投资基金的特点是什么

REITs的特点在于：
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；
2、收益的大部分将用于发放分红；
3、REITs长期回报率较高,与股市、债市的相关性较低。

短期理财信托的概念是什么？

以前许多银信合作理财产品期限只有几个月。而后来特别规定信托公司开展银信理财合作业务，信托产品期限均不得低于一年。理财的期限是一个备受关注的事情。短期信托理财产品在除了具有自身独特特点外，互联网金融的发展，更是将信托理财产品多样性淋漓尽致的发挥出来，信托理财产品具有低风险收益高的特点和特性。所以，一直以来受到了投资者们的关注。因为对于大多数的理财者来说，理财是为了满足理财者某一个方面的需求，这样的话，理财产品在市场上发行的过程中，需要不断地适应市场，来改变自己和市场不相容的地方。短期投资理财信托产品的期限就是一个这样的例子。因为对于我们来说，加入到理财市场上，也就意味着我们会在市场变化的过程中承担着风险，而理财期限过长的话，就会把这个风险的承担时间相对的延长，所以短期投资理财信托产品就是一个风险弱化的过程。

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