如何优选固定收益信托项目?知道的说说看

齐新平 2019-12-21 23:12:00

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在如何优选固定收益信托项目方面,侧重如下几点,供大家参考:
1、项目必须有最少一个以上的风控点。风控点是指风险在哪个点可以止住。要么是募集主体(或担保方)实力特别强,破产的概率特别低;要么是抵押物特别好,很足值并且流动性好。一般有一个风控点就已经是还可以的项目,同时有两个或以上的风控点就更好。如有的项目风控措施很多,但每个措施都不能成为一个比较明确的风控点,那也不能算好的项目。
2、更注重还款来源分析,必须有充足的还款来源。还款来源是从更源头的角度防止坏账发生。要么是项目本身在存续期内有足以覆盖本息的现金流,要么是项目方担保方的经营性现金流比较稳健,并可用于偿还信托贷款(从该角度一般实际控制人无限责任担保的更好)。如果还款来源不充分不稳定,有可能靠到期的再次发行偿还,风险就相对大很多,受市场的流动性影响和项目方的再募集能力影响就会比较大。
3、增强对信托公司抗风险能力的考量。例如有些比较激进的信托公司总体的研究评级会偏保守一些,尤其是该类公司的资金池产品会评级降低一些;如信托公司的风格比较稳健,股东背景比较强的(例如有四大资产管理背景的),或资本覆盖率高的,或专业能力很强的,系统性风险会低一些。
麻硕士2019-12-21 23:58:52

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  • 项目必须有最少一个以上的风控点。风控点是指风险在哪个点可以止住。要么是募集主体(或担保方)实力特别强,破产的概率特别低;要么是抵押物特别好,很足值并且流动性好。一般有一个风控点就已经是还可以的项目,同时有两个或以上的风控点就更好。如有的项目风控措施很多,但每个措施都不能成为一个比较明确的风控点,那也不能算好的项目。
    辛国昌2019-12-22 00:08:41
  • 增强对信托公司抗风险能力的考量。例如有些比较激进的信托公司总体的研究评级会偏保守一些,尤其是该类公司的资金池产品会评级降低一些;如信托公司的风格比较稳健,股东背景比较强的(例如有四大资产管理背景的),或资本覆盖率高的,或专业能力很强的,系统性风险会低一些。
    黄百色2019-12-21 23:39:32
  • 更注重还款来源分析,必须有充足的还款来源。还款来源是从更源头的角度防止坏账发生。要么是项目本身在存续期内有足以覆盖本息的现金流,要么是项目方担保方的经营性现金流比较稳健,并可用于偿还信托贷款(从该角度一般实际控制人无限责任担保的更好)。如果还款来源不充分不稳定,有可能靠到期的再次发行偿还,风险就相对大很多,受市场的流动性影响和项目方的再募集能力影响就会比较大。
    黄益波2019-12-21 23:21:25

相关问答

1、水施图;1)、看总说明,会给出预埋套管的型号及材料,如进出地下室剪力墙,板,水池是柔性防水套管,其他地方是刚性防水套管或是普通套管。2)、看系统图,会给出套管直径的大小及安装标高。3)、看大样图及水井图,会给出立管的套管及各种预留孔的的坐标位置。4)、看平面图,知道套管预埋位置。剪力墙或者楼板的厚度决定套管的长度,剪力墙上的套管长度按墙的厚度计,后砌墙的套管长度按两端出墙20mm计,楼板的套管按楼板下平上部出装饰面50mm计。5)、如果有管道要暗埋总说明里也会有具体做法。6)、看消防图,知道各种套管规格,型号,位置,标高,预留洞位置及消防箱的安装方法,基本同给排水。2、电施图;1)总说明上会给出各种电气设施的符号,代号,安装标高及安装方法。比方开关,插座,配电箱安装标高及是否明暗装等,防雷接地材料及焊接要求,均压环及防侧击雷的设置。如果强弱电是从地下室进入则还会说明套管规格,型号。2)、电井图上有各种预留洞位置及坐标。3)、看平面图,知道线管的走向,各种电气设施的安装位置。强弱电进入地下室套管位置及标高。4)、看系统图,知道配电箱的外形尺寸,各回路的配管材料,规格及安装方法,比方是SC管还是PVC管,墙内埋管还是地埋,一般用WC,FC来表示等等。5)、如果有特殊要求图纸会给出明确的说明。6)、看防雷图,知道接地装置的范围和焊接点,引上线的位置,测试点安装位置及标高,等电位引出扁钢位置,预留钢板的尺寸,位置及标高。7)、看消防电图,其预埋基本同。
信托公司频繁增资主要原因有以下几点: 
1.自2010年银监会出台《信托公司净资本管理办法》,信托公司发行的信托资产规模需要相应的净资本来覆盖其中的风险资本。而净资本有限就会限制信托公司的发展,还因信托公司是以融资类业务为主,计提更多的风险资本,就需要更多的净资本来覆盖。因此,为了不断发展,扩大规模,许多信托公司选择增加注册资本。 
2.当前经济的疲软、房地产市场的动荡以及一些风险产品的爆出,让信托业突然惊醒,信托业资产规模已经站在了12.48万亿元的高峰之上,而行业所面临的风险也不容小觑。且今年颁布的银监会99号文,要求信托公司建立风险补充机制,当信托公司经营损失侵蚀资本时要从净资本中全额扣减,再由股东补充资本或者相应地缩减业务规模。因此,防控和缓释风险已成为当前信托业最主要的课题。对于那些风格激进,发行信托资产规模较大,风险资产过高的信托公司,通过增资来提前布局防御未来的风险不失为一个良策。 
3.增资还进一步体现了信托公司及股东实力,以及其看好信托业发展的预期。例如此次增资的中信信托,用未分配利润转增注册资本,既说明了当前公司的盈利能力很强,而在这个时点增资,也表明了公司股东对信托行业和公司未来经营与发展充满了信心。当然,中融此前同样大手笔的增资也有这个因素。