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问答详情
房东提前终止合同,并不给违约金,合法吗?
黄燕月
2019-11-05 21:32:00
推荐回答
1、向你说的这些情况,如果房东不修你可以自己找人修后直接在房租里面扣掉维修费用,但是事先得跟房东说清楚;2、押金并非违约金,没有提前约定押金是可以要回来的,只是你提前解约要回来的难度有点大,毕竟钱在房东那全文。
连仙枝
2019-11-05 22:02:46
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依据《中华人民共和国合同法》关于违约责任的有关规定,提前解除合同属于违约,需要赔偿违约金。中华人民共和国合同法》第七章违约责任:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违全文。
龚崇栋
2019-11-05 22:19:53
这个违约金是依据违约时房租价格计算的,如果你们对门面进行过装修是经过房东同意的话,那么可以要求其支付房屋装修的现存价值。全文。
龙宣霖
2019-11-05 22:05:55
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电信合约卡能提前终止合约么,觉得太坑了
说实话,这个如果不交钱的话,弊大于利。因为你是合约套餐,本身应该会每月返还一部分钱,是有优惠的,所以才会是两年合约,并且就算你不用也要交钱直到合约结束。个人建议,去营业厅取消合约,看一下费用和你补交欠费那个核算,然后再考虑吧。
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合同上写的条款最重要,英国的租房合同都会很清楚的写明:取消租房的违约金如何支付,像这种即使因为这样的原因无法履行合同,而需要支付全款的在英国不是没有,但也不属于普遍现象重点是合同上如何写明,如因为某某原因无法履行合同,需要递交百分之多少的房租等等,需要你们细看下当时签的合约喔,合约最重要先;之后的事情要等确认合约上如何写的再去与他们交全文。
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1、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的,如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同,如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁,即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据租赁合同住到2019年12月23日,对于房东要求腾房的说法是于法无据的,你们可以不予理会。3、如果你们不想住了或者房东折腾得你们没法住了,那么依法可以要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,依据是合同法107条。至于误工费、搬运费、新房装修费等等这些都可以计入损失范围,当然你们必须有证据证明你们确实有损失,比如拿出搬运费的收据等。建议:继续承租而不是搬家,否则的话是你们得通过诉讼的方式解决问题,耗费的时间比较多。依法选择继续承租即可。
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。一、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:1房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2协议未到期,出租人家庭人口增多,住房全文。
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房东同意允许可以提前终止房屋租凭合同,,是否要赔偿违约金
是违约了,合同期一年,你现在不到一年退租,这种情况一般是会收违约金的,合同没有注明赔偿标准的时候,可以按一个月房租作为赔偿金,也可以协商比这更低,基本不会比450元多,她说的百分之20已经够一千元了,没听说有这样赔偿标准。全文。
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