谁给我介绍下“央企信托·7号地级市政信”这个项...-问答

信托家族信托问答详情

谁给我介绍下“央企信托·7号地级市政信”这个项目呢？

龚娅君 2019-11-05 22:49:00

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【项目亮点】
️标准化债券投资类产品
SRCT集团有限公司2020年非公开发行公司债券（第二期），债券评级AA+，在上交所挂牌转让，交易要素信息公开透明，违约成本更高；
️交易对手强大
SRCT集团有限公司（AA+，总资产669亿）实控人为上饶市人民政府，是上饶市最主要的、最大的两家平台之一，19年完成净利润10.5亿元，政府支持力度大，偿债能力强
️区位优势明显
SR是JX省地级市，是连接长三角经济区及海西经济区的重要交通枢纽，起承东启西、连接南北作用，2019年，SR市实现地区生产总值2513.1亿元，位居JX省第5位；
️管理人强大
信托公司为央企背景，穿透股东实控人为国务院国资委，实力强大！

章衣萍2019-11-05 22:54:38

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收益说明：预期收益率（税后） 100万（含）-300万（不含）：6.6%/年
300万（含）以上：6.8%/年

banbajing2019-11-07 21:54:38
该项目存续期限：24月

caicengdian2019-11-07 21:54:38
该项目目前处于在售状态。

bengcangang2019-11-07 21:54:38

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家族财富传承需要五个层次由低到高分别是什么

家族传承到底传的是什么？家族传承传的是什么？大家观点各不相同，有的说传家族文化，有的说传家族精神，有的说传家族财富，有的说传人的血脉，都非常有道理。传人的血脉这一点大家应该没有争议，如果一个家族连后代都没有了，也就没有讨论传承的必要了，所以关于人的血脉传承在本文中不作讨论。单从家族文化、家族精神与家族财富来看，谁更重要，一直是仁者见仁、智者见智，在业界多年来也是争论不休，难分上下。不过在笔者看来，家族财富的传承比家族文化、家族精神的传承更加重要，它们二者就是皮与毛的关系，皮之不存，毛之焉附呢？笔者在不同场合做过多次现场测试，当要现场听众说出他们父亲或祖父的名字时，几乎百分之百的人都能说得出来；当要他们说出祖父的祖父的名字时，则几乎无人能够说的出；但当问到假如他们祖父的祖父留了一大笔钱给他们时，他们能记得住他的名字吗？大家都会心地笑了，有的说，不仅能记得住他的名字，还要把他的画像挂在家里。经济基础决定上层建筑，真是颠扑不破的真理！随着社会、经济的发展，出现了更多创造财富和发展事业的机会，这些原本团结一致的家族成员就会慢慢选择离开原先的家族，去寻找更容易赚取的财富，而这些对家族成员不再具有吸引力的家族就会逐步解体。它的家族文化、家族精神并未根本改变，仅仅是因为家族财富不再具有吸引力，原来的凝聚力就变成了离心力，家族成员纷纷选择了离开，可能不出三代，这些家族成员的后人们就会成为陌路。所以，家族财富对于一个家族来说，是最核心的要素，当然，这里说的家族财富不仅包括已经取得的财富，还包括创造财富的能力，而家族精神与家族文化，则是保持家族健康必不可少的要素。家族财富传承的四大模式纵观古今中外，家族财富传承的模式虽说在细节上各有不同，但从整体上来看，笔者认为可以归纳为四大模式，即：自由式、教会式、王朝式和孵化器式，下面就对上述四大家族财富传承模式的特点和应用进行详细解读。01『自由式家族传承模式』自由式家族传承是最常见的家族财富传承模式，是指财富传承人对于身后财富不作任何特别安排，而是由后人自行决定对父辈留下的财富分还是不分，以及如何分。这可能缘于传承人对后人的了解和信任，相信他们会比自己处理得更好；也有可能是因传承人还没有来得及思考和安排，就突然离世。如果属于前者，通常能够得到妥善安排；但如果属于后者，难免会有争产大战发生。自由式是绝大部分家族选择的传承模式，因为不需要作任何事先安排，对传承人来说，最为简单。也有的传承人虽然想提前进行安排，但因为不懂如何安排，加上家族成员较多，情况比较复杂，一旦作出任何安排，都可能造成家族关系的紧张，索性放任不管，一切等身后再说。自由式家族传承中，传承人虽然省心，但却给后人留下了很多麻烦，除非大家都通情达理，互谦互让，否则很容易产生争产纠纷，造成家庭不和，甚至大打出手，家丑外扬。就算没有争产纠纷发生，在自由式家族传承模式下，只能做到将父辈留下的财富在各继承人之间妥善分割完毕，然后各过各的生活，各做各的打算，无论是赠送他人、投资创业，还是赌博挥霍，均无人进行干涉，因此，所谓家族也不复存在。对于想得通、看得开、开明豁达的传承人来说，顺其自然本来就是一种境界，所以他们比较适合自由式家族传承模式。自由式家族传承模式的传承人常说的一句话就是：“儿孙自有儿孙福！”02『教会式家族传承模式』教会式家族传承模式是指传承人对子女有着平等和无限的疼爱，手心手背都是肉，希望他们能够共同管理家族事业，平等分享家族财富，相亲相爱，携手共进，有福同享，有难同当，永远不分开。无论子女个人有什么想法，传承人绝不允许分家，现在不允许，他去世后更不允许！教会式家族传承模式传承人强调的是家人同心，共生共荣。对于儿女关系和谐、能够形成互补之势的，这种模式当然没有问题。但如果儿女之间本来就难以共处，甚至存在矛盾，这种硬绑一起的做法将会存在很大的危机。退一步讲，就算子女之间能够和谐相处，那也只能说是暂时情况，因为当家族财富传承到孙辈时，能否继续和谐下去，将很难保证。虽然通过适当的家族信托法律架构，可以将传承人要求子孙的相守相依意愿在身后贯彻下去，但如果儿女及后人并不适合一起经营家业，势必会矛盾激增、形成内斗，同时还容易形成吃大锅饭现象，使家族的竞争力下降。香港新鸿基集团创始人郭德胜先生，将生前持有的香港新地集团股权尽数放入家族信托基金，由夫人邝女士及三个儿子作为受益人，并要求三个儿子同心同力，不得分家。2019年，三兄弟反目开始内战，最后由老母亲邝女士出马，取消了大儿子郭炳湘的受益人资格，虽暂时平息了纠纷，但整个家族也因此事产生很多负面影响。其根源就在于传承人郭德胜先生选择了教会式传承模式。教会式家族传承模式的传承人常说的一句话就是：“一根筷子容易折,一把筷子难折断！”03『王朝式家族传承模式』王朝式家族传承模式就是指传承人对家族企业怀有极深的感情，只要家族企业能够做大做强，其他都可以为它让路，甚至可以因此牺牲子女的婚姻幸福和个人兴趣。传承人通常会选择一位最能干的子女作为家族企业接班人，重点培养，而其他那些不能为家族企业做出贡献的子女，则被其疏远。在其离世时，家族企业等主要财产都会被传给选定的接班人，而对其他子女只给予适当的经济补偿。随着时间的推移，继承和控制家族企业的子女将会越来越强大，而其他子女则在家族中逐步被边缘化。王朝式家族传承模式虽然在表面上让家业得到了传承，甚至发扬光大了，但对于创一代来说整个家族并没有平衡发展，并没有让每一位子女平等享受到家族的资源，这本身就是存在缺憾的。所以，这不是真正的家族传承，充其量只能算一种家族企业传承或家族企业品牌传承。国内有些老字号家族，选择的就是王朝式家族传承模式。虽然已经传承了三代以上，但只是家族企业品牌得到了传承罢了。王朝式家族传承模式传承人常说的一句话就是：“没有公司哪有我们的今天？！”04『孵化器式家族传承模式』孵化器式传承模式是指传承人通过合理的传承规划设计，既考虑到家族事业的发扬光大，又考虑到每一位子女的个人兴趣和能力。通过家族孵化器，为每一位子孙后代提供适当的成长和创业支持，不仅能够保持家族的持续凝聚和团结以及每一位家族成员的个性化发展，还能够实现家族精神与家族文化的传承，可谓尽善尽美。真正的家族传承不仅要考虑第二代的安排，还要考虑对第三代、第四代及后面多代的安排，让身后每一代子孙都能得到家族的帮助和支持。孵化器家族传承模式就能够做到这一点。孵化器式传承模式最大的特点就是并不把财富全部分给子女，而是保留一部分家族公共资产，通过家族信托成立一个家族基金，该家族基金是给未来子孙后代准备的，独立管理，并通过第三方信用机构进行理财投资增值。当该家族未来具有血缘关系的新成员出现时，家族信托基金就会按照约定的分配规则，向该新成员提供一定金额的成长、教育、健康和婚嫁经费，在该新成员达到创业年龄并具备创业条件时，家族基金再向其支付一笔可观的创业基金。至于该新成员想发展什么事业，完全凭借自己的兴趣，只要通过家族信托基金的审核委托会的审核即可，当然不能违反家族信托委托人当初规定的负面清单。同时，对于发生重大困难的家族成员，还能得到家族基金给予的生活保障和再创业支持。该家族信托基金相当于家族新成员成长与创业的孵化器，让每一个家族新成员都能够在成长和创业时得到家族信托基金的支持，他们并不需要强迫自己去接班不感兴趣的父母创造的事业，而是可以根据自己的兴趣和能力，利用家族信托基金的支持，做自己最想做的事。兴趣是最好的老师，也是持续的动力，因此也更容易获得事业上的成功。传统的传承模式就是把子女后代都强行捆绑在一棵大树上，如果这一棵大树倒了，这个家族必将回归平庸。而孵化器式传承模式则不仅考虑到了传统的家族企业传承需求，尽可能地保留住了创一代这棵大树，还通过设立家族信托基金的方式对每一位家族新成员进行持续支持，让更多的家族成员成长为新的大树。其他传承模式下，当家族成员可能还在为一棵大树进行争执的时候，孵化器式传承模式已经打造出了一片树林，真正做到了家族兴旺，基业长青。家族信托基金不仅仅有对家族成员提供成长创业资金支持的功能，还会承担全家族的教育、健康、文化、慈善、娱乐等功能支出，它就是全家族成员心中共同的家。家族成员无论传了多少代，离得多么远，都可以通过一系列的家族活动把大家重新联系在一起，享受家族带来的荣耀和自豪。李嘉诚先生的做法就很有代表性，他把家族企业主要传给了保守型的长子李泽钜，但同时动用同等价值的资金和资源帮助次子李泽楷创办了自己的电信数码王国，使两个儿子都按照自己的个性得到了最好的安排。同时还设了一个家族信托基金，持有相当比例的家族共同财富，用于家族的共同需求。中国古代的祠堂文化也有类孵化器家族传承模式的性质。孵化器式家族传承模式传承人常说的一句话就是：“家永远是最温暖的港湾！”结语中国大陆随着越来越多的创一代到了或超过退休年龄，加上遗产税的逼近，交班传承已经成为很多家族正在考虑的问题。创一代作为家族财富的缔造者，在家族中的权威肯定无人敢于挑战，但创一代对于家族未来的规划及身后的安排，如果不能在身后得到贯彻执行，一切努力都将付诸东流。因此，家族在安排传承时，要学会对法律的运用，特别是家族信托的使用。家族信托是全球成功人士和富裕家族普遍使用的财富保护与传承工具，是全球众多名门望族如洛克菲勒家族、肯尼迪家族、欧莱雅家族、诺贝尔家族等实现富过三代、多代传承的秘密武器。家族传承，传的不仅是财富、文化和精神，更是责任与爱。无论选择哪一种模式进行传承，都要精心规划，并确保传承人的意志能够得到彻底、持续和忠诚的贯彻执行，这就是成功的家族传承。

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最近一届“诚信托”最佳家族信托产品奖都发给了哪些产品？

家族信托适合什么人群购买？《中国家族企业发展报告》预计，在未来的5～10年，我国家族企业将迎来历史上规模最大的一次家族传承潮，超过300万家私营企业将在未来3～8年面对接班人的问题，预计传承的财富价值为4～7万亿元。越是处于“金字塔”顶端的人，财富保护和传承越发重要。常用财富传承工具的对比第一种是遗嘱这是最简单的财富传承方式，由遗嘱人生前对自己的财产分配作出说明，身后按照其意愿执行，但是这种方法的局限性也较为明显。首先就是无法规避遗产税问题。目前，遗产税征收法案正在紧锣密鼓地制定，深圳也已经试点征收。遗产税将成为遗嘱继承的最大掣肘。其次，遗嘱继承还存在执行力不强、事后容易引起纠纷、监护人道德风险等问题，而且遗嘱的公开也会使得财富净值等隐私问题暴露。第二种是赠与即赠与人将自己的财产无偿赠与，而受赠人无偿接受的行为。法律规定一定的免征赠与额，赠与方式也较为容易执行。但是免征额度一般较低，超过部分需要缴纳赠予税，通常还与遗产税同时课征，涉及房产问题时，还需缴纳契税、印花税等税费。第三种是商业保险经过多年的发展，商业保险模式日趋成熟，通过保险投保人可以完整地把财富传递给受益人。此外，保单财产独立，可以有效地隔离投保人的债务追偿，保障受益人的收益。但是，实现金融资产的转移远远达不到财富传承的要求。此外，保单流动性差、难以变现等问题也不得不考虑。家族信托独具优势家族信托是一种以家庭财富的传承、管理和保护为目的的信托，其委托人一般是个人，受益人一般是家族成员。其优势主要表现在以下几点：第一，家族信托具有其他方式不可比拟的理财优势。信托行业是目前我国金融理财机构中唯一一个可以横跨货币市场、资本市场和产业市场进行组合投资的特许金融机构。随着高净值人群财富管理的需求逐渐多样化，信托业“个性化定制”客户资产组合，全球配置客户资产的措施，对于高净值人群实现财产保值和增值具有重要的意义。第二，财富传承方式灵活。家族信托可以根据委托人的要求灵活设置各种条款，如设立期限、资产配置方式、突发情况时财产的处置等。但这些条款也并非一成不变，可根据事先约定，在信托存续期内进行调整。此外，通常家族信托的设立期限都较长，甚至还有无限期信托的存在，理论上，设立一个家族信托，受益可以涵盖好几代人。第三，实现财产安全隔离。信托资产具有独立性，家族信托一旦设立，受益人就成为这些委托资产的合法拥有者。因此，委托人在进行破产清算时，其设立的信托资产不会包含在内，委托人的债务也不会转移给信托资产的受益人，法院对于信托资产也无强制追偿的效力。此外，由于家族信托指定受益人和受益范围，因此婚姻关系的破裂也不会影响财富的完整传承。第四，有利于节税避税。从国外的经验来看，富豪们可以将资产转移到信托中，由第三方进行经营管理，一方面实现了财富所有权的转移;另一方面，由于是去世前的财富转让，并不纳入遗产税的征收范围。因此，通过设立足够长时间的家族信托，财富可以一直传承但却不用缴纳任何遗产税。在国内推出遗产税的呼声越来越高的背景下,家族信托的优势也将凸显。实物资产的转移也可以通过信托的方式进行，对于上述提到的交易契税等问题也有较好的规避效果。第五，有利于家族企业的传承。股权代表着对企业的控制。对于家族企业的控制人来说，他们希望股权能集中在家族成员之中，不希望因为婚姻关系造成股权的稀释和旁落。家族信托能够保持股权结构的稳定与传承。企业可以将股权装入信托计划中，并对股权的实际控制人和其他控制人的权利作出明确的说明，以达到优选控股股东和保证设立人绝对控股权的目的。第六，有利于激励和约束后代的行为。委托人可以在信托条款中明确规定受益人获取收益的条件，附加对后代的约束条款，比如考上大学或找到好工作的情况下可以多分配收益。如果一事无成，挥霍度日，那么可以支配的钱就会少一点。通过这些具体条款的约束，可以有效避免“败家子”，从而实现对继承人的教育，使得物质财富和精神财富双重传递。

家族需要家族办公的根本原因是

你玩LOL吗？家族办公室相当于一级点大，出门带一件神装，你说呢。

家族信托在财富传承方面有什么作用

家族信托具有：传承规划作用、私密性保障作用、避税作用、资产隔离作用等。富人的生命也是有限的，传统的遗嘱在执行起来往往会有很多的缺点，通过家族信托的形式可以更好的将自己的财富传承、保值甚至增值下去。

家族信托需要把不动产过户给受托人吗

这个要看客户愿不愿意。如果客户觉得可以把不动产一起装到家族信托里面的话，那当然没问题。

你们对家族信托的认识有多少

家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现富人的财富规划及传承目标，最早出现在长达25年经济繁荣期方面，家族信托的安排也更加灵活。他同时提醒以家族传承为目的的高净值人群在设立家族信托时，应该关注信托计划中关于信托受益人的规定。

谁给我讲讲陆家嘴信托到底怎么样啊

陆家嘴国际信托有限公司(简称“陆家嘴信托”)是上海陆家嘴金融发展有限公司控股的信托机构，2012年2月经中国银监会批准重新登记，注册资本为10.68亿元，拟于2013年增资至30亿元。公司注册地为青岛，在上海设立管理总部，在部分城市设立业务团队。陆家嘴信托刊登的2013年年报显示，2013年，公司经营业绩继续实现大幅增长，全面超额完成年度各项经营目标。报告期内，公司实现净利润2.70亿元，较上年增长121.75%，信托业务收入突破5.03亿元，较上年增长89.96%，受托规模达672.56亿元，较上年增长142.56%。

信托公司开发一个信托产品程序要多久时间

看产品类型。有的产品类型信托很快。比如说证券类信托产品。有的信托产品很慢，比如说地产信托，家族信托。

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