简述外贸企业如何利用电子商务?

黄琼晓 2019-11-05 21:41:00

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上个世纪九十年代,电子商务已经被成功运用起来。在欧美,电子商务应用先于电子商务理论的出现,而在中国,电子商务理论传入后,国内企业才开始实践电子商务。传入中国的电子商务理论并非建立在国内的基本国情上,又没有足够的实践作为基础,电子商务理论的应用难免流于形式。加之部分电子商务平台的迅速崛起,造成国内很多企业对电子商务应用的错误观念。目前,外贸企业欲利用电子商务为企业赚钱,必须对电子商务有一个充分、全面、正确的认知及寻找到一个可以引导实践的电子商务营销理论。电子商务怪圈“电子商务模式就是平台的累加效果”,国内很多外贸企业都有这样的认识误区,每每谈及利用电子商务开发客户,企业主无一例外:只会考虑是选择阿里巴巴还是中国制造网抑或是环球资源。殊不知平台只是电子商务领域的冰山一角,信息化时代随着互联网的发展,只把自己的营销渠道局限在某一种方式上,无疑是作茧自缚,束缚企业业务拓展。客户的需求已经在潜移默化的转变中,海外买家行为习惯的改变预示着企业必须进行外贸营销方式的变革。部分平台效果的严重下降也警示着外贸企业应该正视电子商务应用中存在的问题了。将电子商务单纯认为是平台的取舍,过分依赖平台推广的弊端不言而喻:B2B平台上的信息采用标准化方法定制,信息呈现难免过于单一,外贸企业进驻B2B平台,与竞争对手一起被平台运营商划分为ABC类。海外买家按类别搜索,得到千篇一律的同类产品信息,竞争程度可见一斑。传统的B2B平台就像是一个大池塘,而外贸企业就像是池塘中的一条鱼。B2B平台努力让钓鱼的客人外贸企业找到池塘,却忽视了池塘中的鱼的数量大小、素质高低。电子商务只是手段电子商务只是企业实现利润的手段之一。外贸企业必须端正自身的电子商务应用观念。其实,我们常说的“电子商务”这个概念已经不能概括现代企业应该拥有的正确的电子商务观念,取而代之的“商务电子化”却能更深刻体现电子商务应用于外贸企业之间微妙关系的转化。电子商务化,是将企业基于网络应用的电子推广方式商务化,直接结果在于实现了电子推广方式的发展。而商务电子化,根据企业商务活动的目的,配合实现商务活动需要的网络手段,将企业商务活动分解成若干价值链,然后将每项商务活动实现电子化,通过商务电子化提高其价值,促使价值增值。商务电子化以企业发展及推广需求为核心,不强求一定要做某些渠道的选择,凡是能为企业创造利润的都是外贸企业值得考虑的方法。利用电子商务整合营销“不管黑猫白猫,抓到老鼠就是好猫”,对企业而言不管是何种手段,只要能为企业创造效益即是好的方法。这个道理很多企业都知道,但是如何才能运用好这些方法,达到“1+1>2”的效果才是今天的企业迫切需要解决的难题,然而只有整合才能实现这样的效果。整合不是单纯的多渠道叠加,渠道的选择必须从海外买家的信息接受习惯出发。例如:海外买家习惯通过搜索引擎直接寻找供应商信息,而外贸企业却将自己的大部分推广资金投入在B2B平台上,甚至一些外贸企业的目标买家根本就不会通过网络找买家,这无疑造成企业大量的资源浪费。整合必须要有一套行之有效的营销思路。奥道中国率先发现这一外贸营销中的短板,在此基础上独创“外贸整合营销”理念,通过帮助外贸企业建立一个以自身外贸营销型网站为核心的平台,以国外买家的需求和习惯为基准选择营销渠道进行整合,实现电子商务手段的有效利用,获得线上、线下渠道的良好表现,保证海外买家能通过多种途径准确获得外贸企业的产品信息。利用电子商务推行整合营销的前提是建立一个外贸营销型网站。营销型网站是针对品牌型网站而言的,品牌型网站以树立企业品牌为目的,网站建设和维护过程中侧重企业新闻等信息更新,该类网站基本无法实现为企业创造效益的目的,国内企业站点中大多数属于此类品牌型网站。外贸企业主要面对的消费对象是海外买家,海外买家的许多浏览习惯及消费习惯与国内消费人群有很大区别。例如:海外买家喜欢打开速度快、页面简洁、功能性强的网站,这些品牌型网站都还不能实现。而外贸营销型网站除了具备以上优点外,更是“一个二十四小时工作、没有情绪的业务员”,是基于国际B2B平台的模式并进行优化而推出的平台模式,侧重于企业产品的展示,以方便搜索引擎收录、海外买家浏览、外贸企业自身管理。有了营销型网站之后,外贸企业便建立了外贸整合营销的基础。利用营销型网站进行整合营销,帮助外贸企业实现利润,关键在于电子商务手段的应用,除了B2B营销外,电子商务手段还包括:博客营销、数据库营销、邮件营销、搜索引擎营销、分类目录等一切基于互联网应用的推广营销手段。电子商务营销手段的选择标准又如何?选择何种电子商务营销手段并不是营销人员一时兴起决定的,而是结合企业的产品特性、公司的发展阶段、竞争对手的推广手段等综合因素考虑的结果。例如:某企业的竞争对手大部分都做了某B2B平台推广,那企业就应该要好好考虑是不是依旧要在该平台上消费了,因为如果这时该企业仍然义无反顾成为其付费会员,无疑是将自己置身于一个更大的竞争环境下,平台上除了浏览产品的海外买家之外,竞争对手更多,该企业依靠什么在茫茫的同质化企业中脱颖而出?这时,如果渠道选择错误,不仅不能为企业带来利润,长期的资金注入甚至让企业入不敷出。电子商务营销手段两两组合或多个渠道有效组合效果更佳。整合的魅力就在于多个渠道的组合运用达到的效果大于这些渠道单个使用时的效果之和。例如:某外贸企业在海外推广过程中运用博客营销、数据库营销、邮件营销以及搜索引擎营销这几种营销手段,其推广思路在于首先建立一个营销型的网站前提,然后建立一个企业官方博客,通过博客发布一些关于产品的专业知识,并对博客中所发布的内容进行搜索引擎的关键词优化,那么海外买家在搜索他们需要的产品信息时就可以通过关键词找到该企业的官方博客,通过官方博客将这部分的潜在消费者引导到自己的企业营销型网站上。因为博客的发布内容更容易被搜索引擎收录,同时博客的发布内容更容易引起潜在目标买家的关注,而这些是企业营销型网站不能实现的,营销型网站只能让潜在买家更快更系统地了解产品信息进而购买。到这里,这一整套整合营销思路已经非常清晰,但是,为了能让博客营销的效果更好,我们建议企业能够运用上数据库营销及邮件营销这两种营销渠道,这是一个主动寻找目标买家,引导其浏览企业博客的过程。购买大量潜在买家的数据库,利用邮件发送一些可能对他们有帮助的同时又与企业产品有关的知识类信息,吸引他们点击邮件中的网站链接,将他们成功引导进企业博客。这将大大缩减企业网站与博客网站自然优化推广的时间。当然,以上只列举出部分整合营销方法,只要运用外贸整合营销的思路及基本原理,你会发现更多妙不可言的整合营销模式,以及意想不到的推广效果。分享。
齐晋杰2019-11-05 22:06:22

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  • 当然要通过电子商务来做,通过电脑与客户联系,发邮件,交换产品信息和价格信息。同时还要通过网络对产品进行推广,世界数字化趋势日趋加强,你可以通过网络找到终端的买家或者卖家,但是效果没有参加展会的好。可以找到中国比较知名的网站做推广,我们在阿里做的,效果还不错。但是询价的多,做成生意的少,通过网络就是这样。可以通过网络了解原材料价格,商品的行业信息,以及了解行业竞争状况。也可以通过网络认识好多的朋友,从他们那里获取建议和意见。什么叫举个例子?详细说明下。
    龚安静2019-11-05 23:02:50
  • 电子商务就是指利用知名的外贸B2B平台,比如:阿里巴巴,环球资源,EBAY等等,在这些平台上注册后,上传并优化你的产品图片,描述,价格。通过平台上的国外客人进行邮件沟通后,确认外贸订单。
    黄甲锋2019-11-05 22:20:17
  • 1摘要由于经济全球化趋势加速发展,我国经济的发展与世界经济的关联度越来越紧密。在新形势下,我国外贸企业应当利用电子商务不断调整和提升经营管理,成为中国电子商务的创新者。中国外贸企业利用一切机遇减少成本,提高效率,扩展市场范围,在更大范围上和更高层次上参与国际经济合作与竞争。当然,电子商务为我国外贸企业带来机遇的时候,也带来了挑战。面对日趋严峻的挑战,我国外贸企业要适应电子商务的发展,充分利用国内国外两种资源和两个市场,科学处理好保增长和可持续发展之间的关系,使电子商务成为推动我国外贸企业经济发展的强大动力。1.电子商务的概述1.1.1电子商务的定义与特征自从电报产生后,人类就慢慢逐渐利用电子手段进行商务活动的研究。因为电子商务的日益拓展,涉及到各个领域,也随着人们对其方面了解的逐步加深而不断发展和改变。到现在为止,不同的国际组织、政府机构、企业和专家学者对电子商务仍然有不一样的理解与定义。而对于商务活动有广义和狭义之分,因而就从根本上产生了狭义和广义的电子商务的概念。段鹏等著的中说:“狭义的电子商务,即指基于互联网的在线产品和商务的交易活动,也就是通过互联网进行书籍、日用消费品、医疗咨询、远程教育、音像产品、软件的交易活动。广义的电子商务是指包括电子交易在内的利用、计算机网络技术进行的全部商务活动,如市场分析、客户联系、物资调配、内部管理、公司间合作等。这些商务活动可生在公司内部,公司直接及公司与客户之间。总之简单地说,电子商务就是利用全球化互联网络进行商业活动,它不是单纯的技术问题,而是代表了一次新的经济革命,预示着新的经济增长方式。电子商务不仅仅包括商务和服务的网上交易,还涉及从供"到"需"的整个社会生产的各个环节。电子商务还包括企业内部商务活动,如生产、管理、财务以及企业间的商务活动。它不仅仅是硬件和软件的结合,更是把买家、卖家、厂商和合作伙伴利用因特网技术与现有的系统结合起来开展业务。1.1.2电子商务的特征电子商务的含义及发展历程可以看出电子商务具有如下基本特征:1.普遍性电子商务一种新型的交易方式,已经逐渐融入到社会被广泛利用,它将人类带入了一个网络化、数字化的世界。2.方便性在电子商务环境中,人们不再受地域的限制,客户能以非常简捷的方式完成过去较为繁杂的商务活动,如通过网络银行能够全天候地存取账户资金、查询信息等,同时使企业对客户的服务质量得以大大提高。3.整体性电子商务能够规范事务处理的工作流程,将人工操作和电子信息处理集成为一个不可分割的整体,这样不仅能提高人力和物力的利用,也可以提高系统运行的严密性。4.安全性在电子商务中,安全性是一个至关重要的核心问题,它要求网络能提供一种端到端的安全解决方案,如加密机制、签名机制、安全管理、存取控制、防火墙、防病毒保护等等,这与传统的商务活动有着很大的不同。5.协调性商务活动本身是一种协调过程,它需要客户与公司内部、生产商、批发商、零售商间的协调,在电子商务环境中,它更要求银行、配送中心、通讯部门、技术服务等多个部门的通力协作,电子商务的全过程往往是一气呵成的。我国外贸企业中电子商务应用的现状电子商务在我国进出口贸易中越来越被人们所关注,在进出口贸易中,外贸企业能够更加全面地把产品推销到网络中,以此削减企业的管理费用等传统费用,更进一步的减少企业的成本,从而从根本上加大对外贸企业的发展,因此我国外贸企业在运用电子商务方面一直走在在国内传统企业的前面。然而我国大部分外贸企业运用电子商务方面起步比较晚,企业存在着盲目跟风的现象,存在许多问题。在选择电子商务平台时不能够从企业的自身情况出发,从而运用的效果不是很好,因而与发达国家相比较,我国国际电子商务还处于初级阶段,有待于发展2.电子商务为我国外贸企业带来的商机电子商务的应用很大程度上加速了全球的商品流通,给消费者带来更多的便捷与实惠,也给外贸企业带来带来了新的发展机遇。使我国外贸企业进一步降低采购成本,减少库存,缩短生产周期,降低营销成本,令客户更加满意,增加新的商业机会。开展电子商务还有利于建立现在外贸企业制度、转换经营机制,有利于提高外贸企业的管理水平和国际竞争力,有利于促进我国经济结构的调整和产业升级,开创我国外贸企业改革和发展的新局面。与传统的商务体系相比较,电子商务有其独特的优势。2.1市场范围大,增加商机;据悉,电子商务被称为“带动农业、提升工业、革命服务业的第四产业”,也被称为朝阳产业,正改变着当今经济和社会发展方式。去年,我国电子商务交易额突破10万亿元,正以快速发展的趋势占据市场,这一市场突破了国界与疆域的限制,建造了一个虚拟的世界。外贸企业和商家就可以通过这个虚拟网络来获取全球性的、无限的商务空间.因此电子商务为我国外贸企业在全球范围内带来了更多的贸易机会,从而使我国外贸企业逐渐进入了一个网络化,数字化,便捷化的世界,因而利用这个世界带来的好处获取更大的发展空间。然而因为传统的贸易方式下我国的外贸企业受资金、人力等资源条件的限制,开拓海外市场的难度很大,对于许多中小外贸企业,虽然自身的产品有优势,但是受到种种条件的约束,致使没有足够的能力开拓更加广阔的国外市场,仅仅只能是靠小规模来维持经营。而企业可以通过运用电子商务能更加有效地获取市场信息,在国际网站上更广泛的拓销自己,促进企业与全球公司的贸易往来,从而形成一种更大、更有效的经济规模,使自己更具竞争力,为开拓国际市场创造了机会。2.2、减少企业成本,增加利益收入在国际贸易中应用电子商务能明显减少企业的成本,增加利益的收入。因为企业的利润等于企业的收入减去企业所用的费用,所以假设企业所要用的费用降低,那么企业的利润就能增加,最终公司能从中获得更加可观的利润。对于外贸企业来说最终完成一笔贸易是非常繁杂的,首先在起初寻找客户源时,可以利用专门的国际网站来推销自己企业并且找到满足需求的贸易伙伴,并且省去了高昂的广告费用;接着在慢慢建立贸易关系的同时或许需要许多的面议,而它可以直接省去这些跨境的烦恼,减去相关的费用。例如,车费,话费,人员的费用等等,更普遍的一个问题便是招待顾客的吃喝住行,这些必将是一笔很大的开销;当然在贸易交易当中,将会产生大量的文件合同,而对于大多数从事国际贸易的外贸企业来说,一年大约要发出或接受定单10万张以上,大企业则在40万张左右。因此对我国外贸企业特别是大企业,运用无纸化贸易就可以节省大量不必要的资金。一笔国际贸易成交签约后也会涉及到商检、运输、保险、支付及进出口报关多相关的问题。并且一般时间比较长。据统计,一笔商务贸易活动中有不同的40多种单据,加上正副本可以达到360份左右。它们需要在20多个部门之间相互流通,然而在传统的贸易方式下,既浪费费时间与人力,也会增加成本费用,同样传输速度慢,容易出现错误。而电子商务很明显能够改变这些问题,为我国外贸企业最终带来可观的效益,以及更好地在国际市场中发展。黑蜘蛛电子商务为您解答www.bsicms.com。
    龙层花2019-11-05 22:03:13

相关问答

外贸公司出口退税账务处理:1、外贸企业出口货物的销售实现时间的确定出口货物的销售实现时间,不论是何种运输方式?”,点击是,提示数据已转入正式申报。2、打印退税进货、申报明细表A、进货明细申报数据的打印。退税正式申报—〉查询本次申报数据—〉进货明细申报数据查询,按打印键,企业根据自己需要,选中所需的打印设置,按确定键,再按生成报表,所需要的报表已经生成。可选择报表预览和打印报表进行操作。导出数据功能:将需打印的报表不直接输出到打印机,按EXECL格式输出,企业可根据实际调整报表格式。B、出口明细申报数据的打印。参考A的方法,包括:关联号、申报批次、序号、出口发票号、报关单号、核销单号、商品代码、商品名称、出口数量、美元离岸价。3、退税正式申报—〉查询本次申报数据—〉退税汇总申报表录入,点击增加,录入本次申报的申报年月,按回车,系统自动生成退税汇总申报表,核对各项数据无误后,点击保存,退出。4、退税正式申报—〉生成退税申报软盘,选择“本地申报”,输入路径,点击确定,正式申报完成。到此,已完成退税电子数据的正式申报,企业办税人员将正式申报的软盘和有关退税申报资料上报到国税主管分局。二、外贸企业申请出口退税必须提供下列凭证资料:1、出口货物退免税申报表一式5份;2、出口货物报关单出口退税专用;3、出口收汇核销单出口退税专用;4、出口商品销售发票;5、增值税专用发票及税收出口货物专用缴款书;6、出口退税货物进货凭证申报明细表;7、出口退税货物退税申报明细表;8、增值税专用发票认证结果通知书及清单。进出口退税。
一、你的题目有点大,回答可细可粗,下面回答细点的,但内容也长,请耐心:二、先回答什么是律师的权利:根据我国《律师法》的规定,我国律师的权利主要指律师的人身权和律师的执业权利两大部分。一律师的人身权利我国《律师法》规定:“律师在执业活动中人身权利不受侵犯。其内容应包括律师执业时人身自由不受非法限制和剥夺;住宅和办公地点不受侵犯;律师的名誉权不受侵犯等。对于侵犯律师人身权利的行为,应依据我国刑法的规定追究其刑事责任。二律师的执业权利规定律师执业权利是保障律师顺利执业的前提,《律师法》规定律师执业时的有下列权利:1、阅卷权指律师从事诉讼业务时,依照诉讼法律的规定,到有关机关查阅所承办的案件的卷宗材料的权利。律师参与诉讼的阅卷权包括以下内容:1、在查阅卷宗材料上,根据最高人民法院、最高人民检察院、司法部、公安部《关于律师参加诉讼的几项具体规定的联合通知》1981年4月27日的规定:①律师担任刑事案件的辩护人、代理人或民事案件的代理人,可以到有关机关查阅所承办的本案的有关材料,了解案情;②律师可能查阅的本案的卷宗材料,不包括审判委员会和合议庭的记录,以及事关其他案件的线索材料。2、律师阅卷,有关单位应当给予必要的方便,并提供律师阅卷的场所。3、律师阅卷可以摘录、复制,摘录的材料存入律师事务所的卷档。4、保密。2、调查取证权是指律师在执业过程中所享有的调查案情、收集证据的权利。律师法》第31条规定:“律师承办法律事务,经有关单位或者个人同意,可以向他们调查。1律师承办法律事务,享有调查取证权,是律师正常开展业务活动的保障。2律师在向有关单位或者个人调查取证时,应当征得有关单位或者个人的同意。3律师的调查取证权不具有强制性。刑事诉讼法第37条规定:见上条。对于辩护律师申请人民检察院、人民法院收集、调取证据,人民检察院、人民法院认为需要调查取证的,应当由人民检察院、人民法院收集、调取证据,不应当向律师签发准许调查决定书,让律师收集、调取证据。3、会见权、通信权指担任刑事案件犯罪嫌疑人的代理人、被告人的辩护人的律师,有权在监管场所会见犯罪嫌疑人、被告人,或与他们通信。 4、出庭时间受保障的权利1人民法院确定开庭日期,应当给律师留有准备出庭所需要的时间。2律师因案情复杂、开庭日期过急,有权申请延期审理,人民法院应在不影响法定结案时间内予以考虑。3人民法院应当用通知书通知律师到庭履行职务,不得使用传票传唤律师;人民法院的开庭通知书至迟应在开庭三日以前送达。4改期审理的案件,再次开庭也要为律师留出适当的出庭准备时间。5、拒绝辩护权与代理的权利是指律师在一定的条件下可以拒绝担任犯罪嫌疑人、被告人或者诉讼案件以及其他法律事务的代理人的权利。1律师在辩护或代理活动中都可以行使拒绝权。2律师有权行使拒绝辩护和代理权的情形包括:①委托事项违法;②委托人利用律师提供的服务从事违法活动;③委托人隐瞒事实;④有其他正当理由的情形,如律师因生理和精神状况破坏了律师代理该委托人的能力的,委托人侮辱律师人格的,严重破坏了二者之间的诚信关系的。6、法庭审理阶段诸项权利根据我国诉讼法律的规定,律师在法庭审理阶段主要享有下列权利:1、发问权。即在庭审过程中,经审判长许可,律师有向证人、鉴定人、勘验人或者被告人发问的权利。2、质证权。即在法庭调查阶段,律师对出示的物证和宣读的未到庭的证人笔录、鉴定人的鉴定结论、勘验笔录和其他作为证据的文书,有提出自己意见的权利;对到庭的证人进行质证的权利。3、提出新证据的权利。即在法庭上,律师有申请通知新的证人到庭,调取新的证据,申请重新鉴定或勘验的权利。4、参加法庭辩论的权利。律师的辩论权是指律师在诉讼进行过程中,在人民法院的主持下,就争议的问题、案件事实和适用法律,进行辩驳和论证的权利。律师通过行使辩论权,提出和证明自己的主张,反驳对方的主张,帮助法院核实证据,查明案情,从而作出正确的裁判。5、对法庭的不正当询问有拒绝回答权。7、获取本案诉讼文书副本的权利指律师在诉讼过程中,有获得包括起诉书、抗诉书、判决书、裁定书、调解书等诉讼文书副本的权利。8、代行上诉权是指律师认为地方各级人民法院的第一审判决裁定有错误时,经当事人同意或授权,代其向上一级人民法院提起上诉,要求对案件重新进行审理。1律师的上诉权基于当事人的同意或授权;2律师没有独立的上诉权,仅为代行上诉。9、对公、检、法采取强制措施超过法定期限的,有要求解除强制措施的权利。刑事诉讼法》第75条的规定,如果律师发现的人民法院、人民检察院或者公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施超过法定期限的,律师有权要求解除强制措施。第二节、律师的义务按照律师法的规定,律师的义务既包括对律师执业条件限制的义务,也包括律师从事业务活动中应承担的义务。二、律师的义务一对律师执业条件限制的义务即法律对有特定身份的律师所施加的一定程度限制其执业自由的义务。①《律师法》第36条规定:曾担任法官、检察官的律师,从人民法院、人民检察院离任后两年内,不得担任诉讼代理人或者辩护人。②《律师法》第13条规定:国家机关的现职工作人员不得兼任执业律师。律师担任各级人民代表大会常务委员会组成人员期间,不得执业。③根据1985年5月3日司法部《关于全国人大代表和地方各级人大代表能否担任兼职律师的批复》的精神,律师是各级人大代表,但不担任各级人大常委会委员的,则可以执行的律师业务。这条规定主要是维护当事人合法权益。国际上许多国家对此也有类似规定。二、律师对委托人的义务律师法在律师应对委托人承担的义务问题上,作了如下规定:1、律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或代理。但委托事项违法,委托人利用律师提供的服务从事违法活动或委托人隐瞒事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。第29条,简称无正当理由不得拒绝辩护或代理2、律师不得在同一案件中,为双方当事人担任代理人。3、律师不得利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益,不得接受对方当事人的财物。4、律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密,当事人的商业秘密,不得泄露当事人的隐私。三、律师对法院、仲裁机构的义务1、不得提供虚假证据、隐瞒事实或者威胁、利诱他人提供虚假证据、隐瞒事实以及妨碍对方当事人合法取得证据。2、律师不得违反规定会见法官、检察官、仲裁员;不得向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员请客送礼或者行贿,或者指使、诱导当事人行贿。3、律师不得扰乱法庭、仲裁庭秩序,干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。依照律师法的规定,律师的辩论和辩护的权利应当依法保障,同时律师也应当遵守法庭、仲裁庭秩序,按照诉讼法、仲裁法的规定进行诉讼、仲裁活动。四律师的其他业务律师法还规定了律师的其他义务。1、律师不得私自接受委托、私自向委托人收取费用,收受委托人的财物。这一禁止性规定,既是律师对委托人的义务,也是律师所在的律师事务所的义务。2、律师应当在一个律师事务所执业。即不能跨所执业,包括不得同时在律师事务所和法律服务所执业。3、律师不得以诋毁其他律师或者支付介绍费等不正当手段争揽业务。第24条4、律师应当依法纳税。依法纳税是我国宪法规定的每个公民的义务,也是律师的义务,律师和律师事务所应当依法纳税。律师应当就其工资、薪金所得和劳务报酬交纳个人所得税。5、加入律师协会并交纳会费。6、律师必须按照国家规定向当事人提供法律援助义务。
房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。房地产信托是信托产品的一种,房地产信托投资基金是房地产信托产品的一种表现形式。而房地产信托投资基金(REITs)亦是当地产证券化的重要手段,就中国而言,尚没有真正国际意义上的REITs。房地产依托机构筹措资金的渠道、方式与银行大不相同,其主要方式有房地产信托投资基金、房地产信托存款、集资信托和代理集资、资金信托、共同投资基金等,形成了房地产信托融资。
房地产信托有几个优势:
1、不受银行贷款约束可以不受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束,也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。
2、创新空间宽广,具有巨大的灵活性。信托具备连接货币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品,突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。
3、具有“一法两规”支持的财产隔离功能。信托设立以后,其财产处于一种“特殊状态”:技能充分体现委托人和受益人的医院、利益和特殊目的,又不记在委托人所有权益项下,独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有,但又不失为委托人的自有财产。