“央企信托-201号江苏亭湖公投”这个产品怎么...-问答

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“央企信托-201号江苏亭湖公投”这个产品怎么样？

赖鸣远 2019-11-05 22:15:00

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产品亮点
1、债券发行人为当地第一大的公开债主体（主体评级 AA），标准债券又优先于信托等其他融资方式兑付，违约风险极低；
2、差额补足方为盐城地级市平台，公开债主体（主体评级 AA），为本信托到期还本付息提供差额补足义务，同一个信托项目里，有两个公开债主体作保障的非常稀缺。

车巧怡2019-11-05 22:21:38

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其他回答

该产品目前处于在售状态。

chaniuduan2019-11-12 15:56:42
该项目的存续期限：24月。

龙学锋2019-11-05 22:56:42
该产品收益说明：
预期收益率
100 万（含）-300 万（不含） 6.8%/年
300 万（含）以上 6.9%/年
注：以上收益率均为税后收益

黄盛杨2019-11-05 22:38:24

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如何给李嘉诚基金会汇款

。以下是李嘉诚基金会相关的资助方式，供你参考。一、李嘉诚基金会“人间有情”全国宁养医疗服务计划http://www.hospice.com.cn/2001年1月，在试点成功基础上，为惠及更多贫困的癌症患者，基金会捐资实施了「全国宁养医疗服务计划」，与分布在全国不同地区大型医院合作，共设立了20家宁养院。你看一下根据导航选择所在地，有联系方式。二、李嘉诚官网：http://www.lksf.org/work-with-us/?lang=zh有申请提交步骤，然后经过甄选给予资助。

李嘉诚和李嘉欣什么关系

没什么关系吧只是名字差不多又是同一个姓氏而已。

李嘉诚家里有多少貔貅？李嘉诚家里的貔貅？

积财呗…但不是任何人都可以带貔貅的。

如何向李嘉诚癌症基金会网上捐款

有的，在网上可以查到。

房地产信托近来很火，投资靠谱吗？

房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。房地产信托是信托产品的一种,房地产信托投资基金是房地产信托产品的一种表现形式。而房地产信托投资基金(REITs)亦是当地产证券化的重要手段,就中国而言,尚没有真正国际意义上的REITs。房地产依托机构筹措资金的渠道、方式与银行大不相同,其主要方式有房地产信托投资基金、房地产信托存款、集资信托和代理集资、资金信托、共同投资基金等,形成了房地产信托融资。
房地产信托有几个优势：
1、不受银行贷款约束可以不受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束，也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。
2、创新空间宽广，具有巨大的灵活性。信托具备连接货币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品，突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。
3、具有“一法两规”支持的财产隔离功能。信托设立以后，其财产处于一种“特殊状态”：技能充分体现委托人和受益人的医院、利益和特殊目的，又不记在委托人所有权益项下，独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有，但又不失为委托人的自有财产。

说说光大信托-鸿坤3号四川自贡集合资产信托计划？

项目关联方：
1、自贡市，四川省地级市，地处四川盆地南部，长江上游的釜溪河畔，位于西南两大城市成都、重庆中部，区位优势良好。自贡市作为中国全国首批12个老工业城市产业转型升级示范区，自被列入全国首批老工业城市产业转型升级示范区以来，连续两年被评为优秀等次。
自贡市一般预算收入增长速度较快，全省排名15位。近年来，随着地区经济的稳步发展，自贡市财政收入大幅增加， 2018 年一般财政预算收入增速排名全省第三。政府负债率较低，为20% 。
2、自贡市城市建设投资开发集团有限公司，实缴注册资本金17亿元，主体信用等级为 AA 。系由自贡市政府国有资产监督管理委员会控股，与中国农发重点建设基金有限公司和国开发展基金有限公司共同组建的国有企业，是自贡市内集投融资、开发建设、运营管理于一体的城市建设综合性投资集团。

探讨下小额信托都要考虑哪些风险？

小额信托投资的风险都有哪些呢？
1、道德风险
由于从前我国的信托投资公司作为地方政府的第二财政，或者作为产业集团公司的投融资工具，加上原先监管机构对其定位从事银行业务遗留了不少问题。虽然第五次整顿将其定位于从事真正的信托业务，并且《信托法》和《信托投资公司管理办法》都规定了受托人不得利用信托财产为自己谋利益，要对受益人履行诚实信用谨慎有效管理的义务。但是由于公司内部治理结构天生的缺陷和缺少有效的外部监督使得有些信托投资公司利用信托财产谋取自己的私利。主要表现在一是利用不当关联交易对实际控制人进行利益输出或者掩盖风险或者抽逃资本金，二是将超过信托合同约定产生的信托财产收益化为信托投资公司的收益，三是挪用信托资金进行投资。
2、信用风险
信托产品的信用风险是指交易对手违约而造成损失的风险。对信用风险信托产品主要采取担保的方式加以控制。根据《担保法》法定担保形式有保证抵押质押留置和定金五种信托产品设计上常用的是前三种，其中信托产品中运用的保证措施主要是第三方提供担保为信托产品提供担保的，第三方在实践中已出现的主要有商业银行国家开发银行大型企业地方政府较特殊。
3、流动性风险
根据《信托投资公司管理办法》，信托投资公司不得发行委托投资凭证、代理投资凭证、收益凭证、有价证券代保管单。这意味着现有的信托受益权只能以合同而不是信托受益凭证方式成立。且不能标准化分割。信托合同的私募性质和200份限制，使得信托产品二级市场交易成本极高。现有的网上转让、银行质押贷款等转让方式无法满足流动性的需求。信托产品缺乏流动性使得与其他金融产品缺少套利空间，也就是信托产品可以向其他金融产品套利，而其他金融产品无法向信托产品套利。这不利于信托产品的优化配置资源和价格发现成为集聚风险的洼地。

想在银行买信托产品，安不安全啊？

银行信托产品收益高于银行存款，准入门槛相对较低，已成为大众投资理财的新选择。银行发行的人民币理财产品所募集的全部资金，投资于指定信托公司作为受托人的专项信托计划。银行信托产品可靠吗？依据我国的法律，企业与企业之间、企业与个人之间是不能发生借贷关系的，从事这样的借贷业务，必须具有《经营金融业务许可证》，方能办理借贷业务。如果严格遵循有关条例规定，按规办事的，没有不可靠的理由。

影响信托产品收益的因素是什么？

影响信托产品收益的因素
一、项目端（资金需求方，以房地产市场为例）
1.房地产市场。房地产市场火爆，开发商对前景看好，融资需求增加，因此会推动收益率上升。
2.政策层面的融资难度。开发商有多种渠道，但是受市场和政策调控影响。如果能够发债或银行贷款，那么对信托的需求就会降低。相反如果银行渠道受限，资金压力大时，对信托需求会增加，因此融资成本也会水涨船高。
3.交易对手和项目情况。如果融资方是头部企业，那么资金成本，也就是产品收益率会低一些。相反中小开发商或者区域不好的项目。收益率高一些才能吸引投资者。
二、资金端（资金供给方）
1.市场资金的流向。我们都知道股市和房市是跷跷板，其实理财产品跟股市房市的关系也是如此。哪个市场火了，钱会从其他市场流向这个市场。比如最近股市火了，客户都冲到股市，购买固收类产品的资金就会减少。信托公司为了吸引客户就会提高产品收益。
2.产品期限和门槛。为了吸引客户，同一个信托项目的收益率还跟期限和门槛有关。期限越长，收益越高。门槛越高，收益也越高，比如1000万的比100万的收益率要高不少。
3.季节性波动。无论是投资者还是融资方，行为的季节性都会造成季节性的价格波动。例如春节后，一方面不少资金急着投资，但是不少项目还没有发行，就会形成临时的资产荒，又比如每年暑假，不少客户会选择度假休息，可能会造成临时的资金荒。

离岸信托与家族信托的不同之处是什么？

1、离岸信托：
离岸是指投资人的公司注册在离岸管辖区，但投资人不用亲临当地，其业务运作可在世界各地的任何地方直接开展。
信托是财务管理的一项重要工具。在普通法的定义下，信托是指委托人将其财产（包含不动产，无形资产和有形资产）交予受托人，让受托人根据信托的主旨，为受益人之利益或为特定的目的，对财产进行管理或保管。
离岸信托是指在离岸属地成立的信托。在操作上与信托类似，但因为特定的属地对信托的定义或法条有相对宽松或特别的政策，或受益人的利益能够得到更多的保护。
2、家族信托：家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托，代为管理、处置家庭财产的财产管理方式，以实现富人的财富规划及传承目标，最早出现在长达25年经济繁荣期（1982年到2007年，被称为美国第二个镀金年代）后的美国。家族信托，资产的所有权与收益权相分离，富人一旦把资产委托给信托公司打理，该资产的所有权就不再归他本人，但相应的收益依然根据他的意愿收取和分配。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债，这笔钱都将独立存在，不受影响。家族信托能够更好地帮助高净值人群规划“财富传承”，也逐渐被中国富豪认可。
3、离岸信托和家族信托区别：
家族信托比离岸信托更有优势。首先，《信托法》要求在国内开展信托活动必须持有信托牌照，这意味着，离岸信托的主体资质可能得不到承认，存在潜在风险。
其次，当离岸信托在产生纠纷时，很可能会陷入国内司法鞭长莫及的困境。另外，语言和文化差异的障碍也会带来服务的困难。他预计，国内信托在未来5年内会超过离岸信托规模。

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