谁给我介绍一下山东聊城东昌府区政信项目好不好?...-问答

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谁给我介绍一下山东聊城东昌府区政信项目好不好?

黄瑞强 2019-11-05 22:15:00

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【项目亮点】
超优质抵押物—提供核心区域住宅土地和在建工程抵押，初始评估价值10.07亿，建成后总价值不低于14.6亿元，抵押物紧邻万达广场、聊城市政府、市人民医院，地理位置极其优越，同时抵押物设有政府回购条款，变现能力强。
融资人：融资人为当地第一大平台，唯一的公募债发债主体，2019年总资产175.8亿元，实现营业收入16.54亿元，2020年新发行16亿元非公开公司债，目前存续债券规模23.2亿元，到期日均晚于本次信托融资。
保证人：保证人为当地第二大平台，2019年总资产57.82亿元，实现营业收入5.06亿元，资产负债率仅为39.4%，信托存续期内到期负债仅为1.17亿元，短期偿债压力极小。
【区域实力】
山东聊城市东昌府区，全国百强区，市委市政府所在地，2019年实现GDP448.7亿元，一般公共预算收入39.1亿元，地方政府综合财力113.61亿元，政府负债率仅为11.39%。

籍巍巍2019-11-05 22:21:37

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其他回答

该项目的存续期限：24月。

黄盛楠2019-11-05 23:03:48
该项目目前处于在售状态，起购资金100万。

黄眷杰2019-11-05 22:56:41
【预期收益】（税后）：100-300万，7.6%-7.8%

窦连江2019-11-05 22:38:23

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为什么中国特大富豪王健林敢发表说已故实业家荣毅仁不是成功的企业家？难道当年荣氏家族不如王健林一家人

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郭氏实木家具价格郭氏实木家具怎么样

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信托投资理财公司是做什么的？

信是信任，托是委托。大多数人都会这样理解。信托是一种投资理财方式，又可以叫做信任委托。而信托公司，在中国是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式，融资和融物相结合的多边信用行为。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益，将其财产委托给他人，要求按照一定的目的，代为妥善的管理和有利的经营;后者是指一方授权另一方，代为办理的一定经济事项。
信托投资理财公司是卖信托产品的金融企业。信托是什么? 一个不易说清楚说透彻的问题。最简单地讲，信托就是一种财产转移或管理的设计（或手段）。它作为一种严格受法律保障的财产管理制度，通过基本的三方关系（委托人、受托人和受益人）来更安全、更高效地转移或管理财产，从而满足人们在处置财产方面的不同需求。我国《信托法》第二条规定：“本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。”

谁来说说央企信托-江苏泰州政信项目怎么样？

项目亮点
1、超强交易对手：
1）融资人为泰州东方医药城控股集团有限公司（AA 发债主体）：发行人控股股东为泰州医药高新技术产业开发区管理委员会，是泰州医药园区重要的国有资产运营主体，注册资本27.16亿。
2）差额补足方为泰州华诚医学投资集团有限公司（AA+发债主体）：其实控人为泰州医药高新技术产业开发区管理委员会，注册资本19.56亿，为泰州市医药高新区重要的城市基础设施以及教育教学等设施配套建设平台，公司收到的政府补助可持续性较强。
2、区位优势明显：
江苏地级市政信：泰州是江苏省地级市，长三角中心城市之一，也是上海都市圈的中心城市之一；泰州是全国最大的医药生产科研基地，医药经济总量已连续4年、经济效益连续8年居全国第一位，2017年实现地区生产总值4744.53亿元，增长8.2%，增速居全省首位。泰州中国医药城，由科技部、国家卫生计生委、国家食品药品监督管理总局、国家中医药管理局与江苏省人民政府共同建设，是当今中国首家国家级医药高新区。

请问房地产信托现在还能买么？

从大面上讲现在房地产信托还算是安全的，归于信托行业的信托公司背景及兑付历史；从小的来说，房地产信托又是不健全的，很大部分积淀的是前期的资金周转问题，以新还旧的现象屡有出现，还涉及到一些政策风险。选择房地产信托的话，从以下几点考量：
一、项目具体风控的具体情况：抵押率、连带担保、项目资质、企业情况；
二、项目投资的真实性；
三、信托公司的股东背景及实力；
四、项目关联各方的具体情况。

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