房改房买卖中证上面积和实际面积不同的疑惑...-问答

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房改房买卖中证上面积和实际面积不同的疑惑

黄瑞哲 2019-11-05 21:36:00

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2000年单位房改房房屋面积51平。

黄盈碧2019-11-05 22:20:03

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其他回答

是的多退少补，新的房产证上面和你们最后实际测绘的面积为准。

赖鹏华2019-11-05 23:02:39
如果您想变更房产证上面的面积，可以先请房地产测绘部门来您家进行面积的测绘，然后出具有关面积的测绘报告，您拿着这个测绘报告和房屋所有权证去房地产管理局申请变更登记，这个不会用很长的时间，只要您证据充分，事实清楚，几个工作日就能办完的，不同的事项，需要的工作日时间长短也不一样的。

米央华2019-11-05 22:06:07
房改房出售后会得到新的房产证，房产证会体现新的面积，差别会变成私产而不是房改售房了。

齐昱珲2019-11-05 22:02:58

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各科办要结合全国质检系统表彰大会暨人事工作会议的精神以及“三严三实”专题教育专题二学习研讨的安排，开展警示教育活动，加强干部队伍建设，从严管理干部。全体党员以案为鉴，提高警惕，增强拒腐防变的自觉性和警惕性；认清违法违纪的危害，防止权力滥用的风险，认清不良风气的危害，管住自己的小节，做一个受人尊敬的人。

永久性使用的房产证和那些有期限的房产证有什么不同

主要就是产权年限的不同，房屋有40年、50年、70年产权之分。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法中华人民共和国物权法》自2019年10月1日起施行第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权即房产权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第1种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

房屋买卖公证需要收取哪些费用

房屋公证处公证费用1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：1不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；21万元以上的，按2%收费。2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：150万元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；250万元至500万元的部分收2.5‰；3500万元至1000万元的部分收2‰；41000万元至2000万元的部分收1.5‰；52000万元至5000元的部分收1‰；65000万元至1亿元的部分收0.5‰；71亿元以上的部分收0.1‰。5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。7.证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。8.证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题比如菁英等等。

实际履行的赠予合同不可撤销的相关法律

附条件赠予满足撤销条件的才能撤销《中华人民共和国合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：1受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;3受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。附条件赠与合同撤销权赠与合同撤销权是法律赋予赠与人行使一种权利，赠与合同的撤销是指赠与人及其他撤销权人在合同有效成立后,依照法律规定行使撤销权,使合同归于无效的行为。一般可分为两种,即任意撤销和法定撤销。赠与合同的任意撤销则是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销,源于赠与的无偿行为。我国《合同法》第186条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第194条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第195条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二对赠与人有扶养义务而不履行;三不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

中国的国土面积全球排行第几？

中国的国土面积全球排行第三。世界各国领土面积排名Worldrankings是指最新的各国不含水域、殖民地国土面积排行榜。面积前10的国家有俄罗斯、加拿大、中国、美国、巴西、澳大利亚、印度、阿根廷、哈萨克斯坦、阿尔及利亚。世界上各国的国土面积也是很重要的，最近网上有美国领土多于中国的言论，但事实上并不是这样的，美国算上海域面积才比中国的领土多。据维基显示中国的国土面积973.5万平方公里包括印度侵占的藏南6.4万平方公里，而美国的领土面积为963万平方公里，此前美国宣称的980多万平方公里是加上领海面积了。目前中国实际控制的领土面积为967万平方公里包括台湾。因为台湾尚未回归，作为中国唯一的合法政府中华人民共和国的实际控制领土也高达963万平方公里，比美国的领土面积大。这里说明一点，五大湖作为美国的内陆水域，应该算作美国的领土，但是五大湖不全是美国的，只有72%是属于美国的，不能全部算作美国的领土。根据维基的数据显示，印度侵占了中国藏南6.4万平方公里，如果算上不丹控制下的墨拉萨丁，藏南被他国侵占近7万平方公里。

李嘉诚的豪宅面积多少？价值多少钱？

李嘉诚李嘉诚先生，这12岁学徒，15岁就挑起一家人生活担子，这没有受到过正规的学校教育，只靠自己的努力工作和求取知识，使他成为具有国际影响力的亚裔最富有的人。李嘉诚先生是做实业起家，至今还是以实全文。

新西兰和台湾那个面积大一些？有准确的数值吗？

具体你可以一下但新西兰和英国的国土面积是差不多大的人口450万中国应该没有这么点人口的省。

请问信托为什么会在银行三方市场代销？

每个信托项目都要求在一定的时间内完成募集，融资方来发信托，是想早些募集到位，不愿一拖再拖。
但信托公司自营直销人员募集规模有限，比如每月的销售额在100亿，现在各家融资方有200亿的项目经过了信托公司风控的审核发行上线。
问题来了，自营直销不能同时完成这么大的量募集工作，200亿-100亿=100亿缺口，这100亿缺口的业务要不要做？
这时代销市场就发挥作用了，信托公司会把缺口项目放代销【银行，三方等】市场来募集。这样一来，也让信托公司站着把钱挣了。

信托存款的资金来源主要有哪些渠道？

信托贷款的资金来源主要市机关团体、企事业单位的各种闲置资金、利润留成、税后积累、经费结余等以定期存款形式存入信托部门的存款。信托存款利率可以高于集体单位定期存款的利率。

大家觉得中铁信托公司好不好？

中铁信托有限责任公司（简称中铁信托，原名为衡平信托有限责任公司）是经中国银行业监督管理委员会批准，以金融信托为主营业务的非银行金融机构，注册资本32亿元。2007年7月，公司按照中国银监会《信托公司管理办法》换发了新的金融许可证，公司名称由“衡平信托投资有限责任公司”变更为“衡平信托有限责任公司”，成为全国首批换发金融许可证的信托公司之一。2008年12月，经四川银监局批准，公司正式更名为“中铁信托有限责任公司”。中铁信托的控股股东----中国中铁股份有限公司是由中国铁路工程总公司以整体重组、独家发起方式设立的股份有限公司，是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资等为一体的多功能、特大型中央企业集团，是全球最大建筑工程承包商之一，在2016年《财富》世界500强中排名第57位。中铁信托坚信信任源于专业，建立完备的职能体系，清晰的发展战略，让专业的管理团队为投资者创造价值。中铁信托严格筛选并持续管理产品存续期间的风险，确保每一个理财产品都经过专业研究团队的深度研究。中铁信托通过全面的产品筛选及严格的风险控制体系，为广大投资者实现资产的保值增值。

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