父母健在,房产已经转移儿子名下,女儿是否还可以...-问答

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父母健在,房产已经转移儿子名下,女儿是否还可以回来分房产

米国成 2019-11-05 21:28:00

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父母健在是不能将房产继承给儿子的；要想将房产给儿子，只有用赠与房产方式才能过户到儿子名下。如果是用房产赠与，需要写一份房产赠与书，再去公证一下，获得公证书，这是可以不需要女儿签字的。因为房产权人是有有自已的自主权的，有权将房产赠与给任何子女、个人，国家、学校，贫困山区，亲戚、朋友的，任何人是不能强拍干涉的。但如果要用遗属继承的话，就需要房产权人去世后才能过户了。如果没有遗嘱说明，就是属法定继承，其女儿就有继承权了，是属还将分房产。

赵香稳2019-11-05 22:02:24

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直接是儿子的房产证应该视为赠与给儿子的貌似其他人无权要求处置。至于剩下的现金儿子女儿协议分配喽亲情重要得房子可以考虑适当少分配现金让人家心里也平衡些希望采信。

齐晗希2019-11-05 23:02:17
按照法律来说，已经送送的物品。物权已经发生了转移。是不可以再收回来的。

齐朝华2019-11-05 22:19:34
不能。父母名下的房产，父母有处置权。父母过户给女儿，完成过户出了女儿房产证后，就属于女儿的个人名下财产，其它人不可以要回的。

窦连江2019-11-05 22:05:34

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父母私下写遗嘱将房产继承给儿子其他子女并不知情，这样的遗嘱有效吗？

如果母亲先去世，房产属于母亲的一半，由母亲的配偶、父母、子女共同继承。父亲去世时，只能对属于自己的份额立下遗嘱，超出处分权利部分是无效的。

房产转移孩子名下法院还能执行吗

可以。如果涉嫌恶意转移财产的，转让无效；债权人可以向人民法院申请撤销转让，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。胜诉后，可以申请人民法院强制执行。法条链接：《合同法》的相关规定：1、第七十四条：1、因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。2、撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。2、第七十五条：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

父母的房产用哪种方式转移给孩子最划算

房产证满五年的，正常买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

父母赠与房产给女儿与男方无关,让男方放弃房子的协议范本

房产证上写女方的名字全文。

父母名下的房子，如何可以转移到子女名下

父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。
1、继承
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等！
2、赠与
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
3、买卖
买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。

父母过世,可以申请法院核查名下房产,存款吗

父母留下的存款属于遗产，这笔钱应当先确定谁为继承人，然后继承人拿着钱去买房，房屋就是该继承人的。如果遗产没有进行分割就用来买房，那就看当时买房合同上是谁签的字，一般谁签字房本上就是谁的名字，但是因为遗产没有进行分割，所以将来肯定会有纠纷。

怎么将房产转移到子女名下最划算

父亲把房产转让给自己儿子有以下方法：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

投资信托要注意什么？有经验的朋友给我讲讲呢，万分感谢

投资信托要注意些什么：
1.了解自己，投资者在投资信托之前，应综合衡量自己的财务状况、风险偏好、风险承受力和预期收益、流动性等方面的情况，不要盲听、盲信、盲从，也不要单纯追逐“热门”产品。
2.了解信托公司的资本实力和专业水平，投资者在选择信托公司时，要对信托公司的资本实力、管理能力以及风控能力作为首要衡量要素。
3.了解融资方实力，投资者在选择信托产品时要了解融资方的资金用途、还款来源、抵押物，以及其他的担保措施等多方面信息。除此之外，投资者还要留意资金去向的那个行业的景气程度。

信托存款的资金来源主要有哪些渠道？

信托贷款的资金来源主要市机关团体、企事业单位的各种闲置资金、利润留成、税后积累、经费结余等以定期存款形式存入信托部门的存款。信托存款利率可以高于集体单位定期存款的利率。

信托和p2p的区别是什么？

区别一：两者投资的门槛不一样。相对信托理财产品而言，P2P理财的门槛是很低的。有百元也是可以进行投资的。而信托理财产品一般投资额都在100万以上，它更针对的是有钱人。
区别二：两者所带来的收益不同。P2P理财是一个新起的行业，它的利率一般都比较高，而且针对那些周期短的投资，见效益的速度就比较快。但信托理财产品的收益较为稳固。
区别三：两者投资透明度不同。P2P理财主要针对的是个人与个人的借贷，所以理财人对借款人的详细内容都很了解，而且有平台事先做考察，还有国家有关部门的监督，一般信息在进行投资前，投资者都会对其有个很详细地了解。而信托理财产品则并非这样。
区别四：两者所带来的风险不同。相比较而言，P2P理财风险会稍微大一些。但只要大家选对平台，风险就是可控的。
区别五：两者投资的资金走向也不相同。信托理财产品的资金重点会投向重大项目，周期一般很长。但P2P理财资金一般都会流向中小企业或者个人，见效快。
区别六：两者投资的时间不一样。P2P理财有长期理财模式，也有短期理财模式，所以它的时间是不固定的。理财的时间可以根据自己的情况，进行选择性的投资，但是投资信托理财产品，周期时间一般都是确定的，都是一年到两年等。

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