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父母过世,可以申请法院核查名下房产,存款吗

齐晓辉 2019-11-05 21:50:00

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父母留下的存款属于遗产，这笔钱应当先确定谁为继承人，然后继承人拿着钱去买房，房屋就是该继承人的。如果遗产没有进行分割就用来买房，那就看当时买房合同上是谁签的字，一般谁签字房本上就是谁的名字，但是因为遗产没有进行分割，所以将来肯定会有纠纷。
管燕红2019-11-05 23:03:13

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  • 不能。办了继承公证，只是能办理要继承的房产的过户手续，但不代表依据继承公证能查到其他房产。想查被继承人名下的其他房产，带其死亡证明、与其产亲属关系的证明、查询者的身份证到房产局查询即可。
    黄盛沛2019-11-05 22:20:47
  • 以防万一，在别处再买一新房产，户主写在孙子名下，然后就卖掉老房子，存款也写在别人名字，不就完事了么。
    辛国昌2019-11-05 22:06:56
  • 律达网：1、亲属死亡后，如果对其银行存款不掌握，不知道有无存款，该怎么办?可以继承权纠纷为由，由任一继承人到法院起诉其他继承人包括配偶、子女、父母，除此之外丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人，然后，在法院立案后，申请法院查询、调查被继承人的银行存款等财产情况即可。2、家属过世，留下银行卡或存折，但因无银行卡密码无法取款怎么办?方法一：也是最快捷的的方法，新《民事诉讼法》中的调解协议效力确认特别程序为切入点，建议几名第一顺位继承人自行协商达成调解协议，确定其中一人为银行存款的继承人，其他的继承人放弃继承权，以此向法院申请确认调解协议有效。法院出具法律效力的裁判文书后，被确定继承的那一人可凭此法律文书，到银行将存款领取。方法二：银行一般要求继承人提供公证处出具的相关公证，拿着公证到银行取款。3、为何继承人取款要办理公证?根据国务院《储蓄管理条例》，中国人民银行制定了执行《储蓄管理条例》的若干规定。此规定的第四十条第一项，有如下规定：存款人死亡后，合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款，应向储蓄机构所在地的公证处未设公证处的地方向县、市人民法院下同申请办理继承权证明书，储蓄机构凭此办理过户或支付手续。该项存款的继承权发生争执时，由人民法院判处。储蓄机构凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。4、公证文件如何办理?作为合法继承人为证明自己的身份和提取该项存款，应向公证处申办继承权证明书。申办公证则需要提交诸多证明材料，比如需要直系亲属关系证明，包括去世人的父母、配偶、子女情况，涉及的财产凭证，如存单、有价证券等，还有亲人的死亡证明等。而且所有继承人要持本人身份证、户口本到公证处申请办理。在收费上，公证处或按比例收费，或计件收费。有些继承人觉得办理公证麻烦，成本高，所以放弃存款。银行对这些存款虽然负有随时支付义务，但由于继承人没能支取，这笔钱会一直保留于银行。ps：亲人去世不要急着注销身份证和户口。因为继承需要死者关系证明、死亡证明等。
    赵高俊2019-11-05 22:03:46

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父母健在,房产已经转移儿子名下,女儿是否还可以回来分房产
父母健在是不能将房产继承给儿子的；要想将房产给儿子，只有用赠与房产方式才能过户到儿子名下。如果是用房产赠与，需要写一份房产赠与书，再去公证一下，获得公证书，这是可以不需要女儿签字的。因为房产权人是有有自已的自主权的，有权将房产赠与给任何子女、个人，国家、学校，贫困山区，亲戚、朋友的，任何人是不能强拍干涉的。但如果要用遗属继承的话，就需要房产权人去世后才能过户了。如果没有遗嘱说明，就是属法定继承，其女儿就有继承权了，是属还将分房产。
要查法院拍卖的房产，网上可以查到吗
只能自己想办法查。因为没什么专业的网站做这类信息收集公布的，所以只能自己查。如留意报纸上的拍卖公告等。
夫妻共同财产可以申请法院到银行调查吗
根据你描述的情况，如果你有证据证明离婚案件一方当事人有转移婚内存续期间夫妻共同财产的行为，被侵害权利的一方可以向主审法官申请对转移财产的一方当事人进行调查。
父母名下的房子，如何可以转移到子女名下
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。
1、继承
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等！
2、赠与
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
3、买卖
买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
房产已备案业主名下法院可以查封吗
被法院查封的房子，不能转移到别人名下，可以在自己的名义备案登记。
求高手指点如何选择信托产品？
选择信托产品当然必须立足于控制信托风险之上。
1、首先是看信托产品本身。目前信托公司推出的信托产品都是针对指定的信托项目，也即信托资金的具体投向。具体的就要看投资项目所处的行业，要看项目运作过程中现金流是否稳定可靠，要看项目投产后是否有广阔的市场前景和销路。这些都意味着项目的成功率高低。
2、其次是看受托人即信托投资公司。要选择有一定市场信誉、有稳定经营业绩的公司。这可以通过了解其资金实力、诚信度、资产状况、业务水平、人员素质和历史业绩来确定。全国信托投资公司经历五次清理整顿后，最近几年仍然出现了极少几家问题公司，这其中都是因为缺乏良好的职业道德，擅自挪用信托资金导致危机爆发。所以说，考量一个信托产品时有很重要一部分要看他是从哪家公司“出生”的。
3、第三就是看该信托产品的保证措施是否完备。万一项目出现问题，原先预设的担保措施是否能及时有效地补偿信托本息。很多公司为了以防万一，往往都是采取双重甚至三重担保措施，以提高信托产品的信用等级。
信托产品有哪几类？
一、信托产品按内容划分
1、政信合作类项目：
融资主题主要为地方政府融资平台，多以地方政府应收款质押、政府的财政收入还款承诺，并辅以土地质押等信用增级手段；
2、工商企业贷款：
融资主体为社会上的各类工商企业，质押物多以融资公司股权、融资公司持有的物业资产、各类应收款等为主，并辅以关联公司担保以及相关法人担保等信用增级手段；
3、房地产信托：
融资主题为各类房地产企业，根据国家调控政策安排，以及出于审慎的风控原则，银监会等信托机构主管单位对房地产信托有着明确严格的要求，从开发商级别资质、融资项目自有资金比例、融资项目证件齐备等角度做出了明确的规定，因此目前市场上的房地产信托有收益高、风险也相对较低的特点；
4、股权投资：
股权投资是目前相对比较广泛的信托产品，有的信托产品募集资金投向某个有限合伙企业、从而实现间接的股权投资；有的则通过直接质押融资方股权（包括上市公司股权）或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入，这类产品也通常辅助有相关的抵押、担保等信用增级措施，实现以股为主、股权+债权的信托产品系列；
5、其他类别：
在近年的信托发展过程中，曾经涌现过类似于艺术品投资、红酒收藏品投资等信托产品。同时，各种信托资金池的产品也开始逐步发展壮大，但因为这些信托产品属于创新型业务，规模以及存续时间等都需要时间来验证，因此暂时归为其他类别；
二、信托产品按形式划分
1、按信托关系建立的方式可分为：任意信托和法定信托
2、按委托人或受托人的性质不同分为：法人信托和个人信托
3、按受益对象的目的不同分为：私益信托和公益信托
4、按受益对象是否是委托人分为：自益信托和他益信托
5、按信托事项的性质不同可分为：商事信托和民事信托
6、按信托目的不同可分为：担保信托和管理信托、处理信托、管理与处理信托
7、按信托涉及的地域可分为：国内信托和国际信托
8、按信托财产的不同可分为：资金信托、动产信托、不动产信托、其他财产信托等
9、按委托人数量不同可分为：单一信托和集合信托

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