家族有精神分裂症的人可以买重疾险吗...-问答

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家族有精神分裂症的人可以买重疾险吗

粱兴杰 2019-11-05 21:41:00

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我建议你考虑好，买时可得在条款上写明你得过什么病，头痛感冒也不落下。

龚家骧2019-11-05 22:03:15

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有家族遗传病史的人可以投保重疾险么

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2岁小孩因家族性矮小症买保险被公司拒保，以后长大还能买吗？

需要的，特发性矮小症是由于缺乏生长激素或者分泌量少导致的，我家儿子没打生长激素前，每年身高看着都不变，后来开始打赛增水剂，用了大概五个月，就有点长高的样子了。

信托财产的所有权属于谁？知道的告诉一下

我国《信托法》没有明确规定，信托财产所有权归属问题。
《信托法》第2条规定，信托是委托人将财产“委托给受托人”，受托人以自己的名义对信托财产进行管理或者处分。
第14条规定，信托财产是受托人因承诺信托及因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而“取得的”财产，均没有使用“所有”或“所有权”术语。
因此，日本学者对信托通常的解释是，信托使受托人取得了信托财产的所有权，而受益人则拥有向受托人要求以支付信托利益为内容的债权，即受益权。

离岸信托的定义是什么呢？

离岸信托通常创建于将资产转移到托管人名下时（成为离岸信托基金），这时托管人成为资产的法律所有者，同时根据信托约定的条款负责管理资产，并将它们分割给离岸信托的受益人（受益人可以包括将资产所有权转移到托管人名下的个人或公司）。财产交付信托后，委托人仍保有信托财产运用的决定权，随时终止信托契约，取回信托财产，避免将财产赠与子女后，子女挥霍无度之困扰。因此，信托可以用于确保前辈积累的资产不会被后代轻易浪费。
离岸信托是信托的一种创新，在操作上与信托类似，指的是在财产授予人的注册成立地点以外的司法权区成立的信托。由于避税地在税收和法律设定上的优惠，使大多数的离岸信托都设立在避税地。离岸信托最早出现在20世纪70年代末世界几个著名的避税港，如开曼群岛、百慕大、巴哈马等。任何形式的资产都可以注入离岸信托，包括现有的存款、股票、债券及房产等。

谁能给我仔细讲讲央企信托-睿科94号集合资金信托计划？

项目关联方：
1、融资方：淮安开发控股有限公司，AA+信用评级，注册资金140亿，淮安市人民政府100%控股，总资产697.7亿，净资产276.42亿。
2、担保方：淮安新城投资开发有限公司，AA+信用评级，注册资金98亿多，其控股股东为淮安水利集团，实际控制人为淮安市国资委，总资产907.86亿，净资产310.16亿。
3、债务人：淮安东城实业投资有限公司，注册资金10亿，由淮安市经济技术开发区管委会100%控股。
4、淮安市：江苏省地级市，2018年实现GDP3600亿，实现一般公共预算收入247.3亿，综合财力674亿，全国百强城市排名第67位，超过75%的地级市。

选择抵押贷款类房地产信托产品应该注意些什么？

选择时应主要关注以下几点：
1. 抵押率的高低及抵押物的评估是否公正合理。若项目销售回款不能满足信托还本付息的需要，那么抵押物通常是最重要的还款来源。抵押物价值如接近信托贷款总金额(抵押率偏高)，那么一旦抵押物跌价，同时房地产项目未能按计划提供还款付息保障，则信托计划通常将无法收回原贷款本金。目前，随着房地产价格在高位运行，抵押比率应该控制得更为严格。通常来讲，以土地抵押，抵押率低于30%；以在建工程抵押，抵押率低于35%，以现房抵押，抵押率低于50%较为安全。
2.抵押物的权属是否清晰。如施工方对建筑物的留置权是否影响抵押物的变现？开发商是否在国土局或房管局办理了土地和建筑物的抵押登记，并真实的抵押到信托公司名下等等。投资者可以要求查看土地证或信托公司持有的他项权利证明，以避免未来的法律诉讼纠纷。
3. 房地产项目的运行状况。如已经取得的证件情况(通常要求4证齐全，最基本的已经具备土地规划证和土地使用权证)；信托资金到位后项目开发资金来源是否有充足保障；未来资金断链导致项目烂尾的可能性；截至信托产品发行时的开发及销售进度；若已销售，项目已实现的销售情况；预计项目投资回报率、内部收益率、项目整体现金流量以及信托存续期内的现金流量等等。通常来说，较为后期的项目会给信托计划带来更高的保障而如若信托资金进入较为早期的项目，则风险较高。
4.作为融资方的开发商自身实力。如开发商的房地产资质等级，母公司和股东情况、从业年限、累计开发及销售面积、土地储量、银行资质等等。若有担保方，还应考虑担保方的可担保能力。如果是独立的第三方提供担保，还要考虑反担保条款对信托计划抵押率的影响。
5.对销售回款的监管。投资者应注意信托计划对项目销售回款账户的监督力度及抵押物解押条件等。

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