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信托的本质是理财吗？

黄盛君 2019-12-21 23:05:00

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信托的本质就是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。
信托的目的是委托人通过信托所要达到的目的，如委托人为了财产安全或为避免投资风险同时取得高额收益等。信托责任是在信托关系成立，受托人就负有信托责任，不得使自己的利益与其责任相冲突，不得以受托人的地位谋取利益，也不得因此所获得利益除非委托人同意。

龙安顺2019-12-21 23:20:28

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信托的本质就是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。

banghoutu2019-12-24 11:20:28
信托是一种由他人进行财产管理、运用、处分的财产管理制度。其本质是理财。

bananglin2019-12-24 11:20:28
信托的本质是家族财富的传承，财富的保值增值。但是到了中国变成了理财的一种方式。

canmeihang2019-12-24 11:20:28

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如何识别信托产品的风控措施是否给力？

1、看融资方所在政府的行政级别：
通常一个项目融资方所在的地方政府，行政级别越高（在中国政府的特殊制度下，行政级别具有重要的作用），能够调动的政治资源越多，还款能力越强。一般情况下：省级（直辖市）>副省级>地区（地级市）>区县级。同时东部地区比西部地区政治资源丰富，一线城市的政治资源比二线城市政治资源丰富。
2、看地方政府的财政实力：
一般来说，财政实力包括“GDP”和“财政收入”，相比于分析“GDP”（一般最好在400亿级别），分析地方“财政收入”更加更加实用。如果政府的财政收入在达到100亿或者更高（地方财政收入结构不要过度依赖于卖地或者某些收出口影响较大的行业（全球经济下滑和贸易战容易造成财政收入大幅度下滑）），如果单个信托项目的规模不超过财政收入的1/20，这样的信托项目还款还是比较靠谱的。
3、看政府负债规模：
一般来说，中国很多地方政府负债比列差不多，但是还是有极少数地方政府负债比列过高以及还款能力不足（如内地某个地方政府前领导大刀阔斧的搞政绩，造成地方负债远高于其它兄弟平台，留个烂摊子给继任领导）。其实在分析政府以及地方融资平台负债结构，还需要像分析企业负债一样分析政府还款压力期限。如中长期负债（通过发债平台负债）一般不影响信托项目的到期兑付。
4、看融资平台以及担保平台公司资质：
政府平台分两个主要类型，一个是平台公司现金流能够覆盖流动性负债（自己已经能够产生稳定的现金流，不再完全依赖政府拨款）独立平台公司，另一种是现金流无法覆盖流动性负债的公司。显然前者更加适合做融资平台。同时再考虑融资平台资质时候，如果融资平台有债券主体评级AA及其以上资质（能够通过发债来筹集资金），这样的融资平台比一般的融资平台好很多。
5、抵押及其担保：
政府平台融资，抵押物一般两种，“土地抵押”或者“应收账款质押”。先说“土地抵押”，政府项目拿出来抵押的土地绝大部分“一元钱土地”或者“政府划拨土地”，这些土地都是没有缴纳国税的，抵押率一般就是个大问题，另外要是真的出了风险，不管是信托公司来拍卖土地还是地产开发商来购买土地，都是个摊手山芋（去拍卖某个政府的抵押物很难执行，也基本上没有公司敢买）。再说“应收账款”，说白了就是政府欠平台公司钱，这个就是政府内部一笔账，还款还是看政府财政实力。所以说抵押物这个东西，是便于销售，实际意义不大。最后如果有实力不错的担保公司（如有债券主体AA评级）还是不错的，一般的担保公司，意义不大。

粤财信托靠谱不啊？

广东粤财信托有限公司，1984年12月经广东省人民政府批准成立，并先后经中国人民银行和国家外汇管理局核准，领取了《经营金融业务许可证》和《经营外汇业务许可证》。2007年7月，按照新的《信托公司管理办法》的要求，经中国银监会核准，公司名称由广东粤财信托投资有限公司更名为广东粤财信托有限公司，目前是广东省唯一一家省级信托公司。

想了解一下英大信托公司怎么样？

英大国际信托有限责任公司成立于1987年5月，是经中国人民银行批准成立的非银行金融机构，也是全国唯一一家具有电力行业背景的信托公司。2001年12月，经中国人民银行银复[2001]264号文批复，公司获得重新登记。2006年初，英大信托进行了增资扩股，注册资本金增至15亿元，国家电网公司成为第一大股东。2007年9月，经中国银监会银监复〔2007〕408号文正式批复，获准变更公司名称和业务范围，并成功换发了新的金融许可证。
1987年5月18日
正式对外营业的非银行金融机构，2006年初，国家电网公司对英大信托实施增资扩股，成为公司第一大股东。
2007年9月
经中国银监会批复，公司名称变更为“英大国际信托有限责任公司”。
2009年9月
国家电网公司将持有的公司股权划转至国网资产管理公司，国网资产管理公司成为公司的控股股东。
2010年6月
公司注册地由济南迁至北京，成为银监会直接监管的信托公司。
2012年12月
公司注册资本金增加为人民币18.22亿元。

信托公司是法人制公司还是非法人制公司

法人公司应当满足以下条件：
1.依照法律和法定程序成立；
2.有独立的财产和经费；
3.有自己的名称、组织机构和场所；
4.独立承担民事责任；
信托公司，如果他是合法的，那么必然依法成立，应该具有法人性质。

谁能给我仔细讲讲信托账户与普通银行账户的区别？

信托账户与普通银行账户的区别如下：
（1）概念不同：
信托账户指受托人在开立的信托资金专用账户。银行账户是客户在银行开立的存款账户、贷款账户、往来账户的总称。在我国，按规定，凡国家机关、团体、部队、学校及企事业单位，均须在银行开立账户。银行账户可分为基本账户、专用账户和辅助账户三类。
（2）性质不同：
信托账户有亏损比例的限定，根据资金配比的比例确定，资金配比比例越高，允许亏损的比例越小。信托账户区别于普通账户之处在于，信托账户存在强制平仓线，当亏损达到一定比例时放贷方将进行强行清仓，以保证贷出资金的安全性。普通账户只是收付款的表现。
（3）开立主体不同：
关于信托账户的开立主体，凡在业务活动巾需接收信托资金的律师事务所均应以律所名义到监管部门指定的具有一定资质的银行申请开立专用于存放信托资金的账户，并到监督管理部门予以备案。而普通账户是所有人都可以开立账户。

有谁了解爱建信托-品润3号镇江集合资管信托计划吗？

项目关联方：
1、融资方镇江新区市政，实际控制人为镇江新区人民政府，总资产21.7亿，净资产7.02亿，借款均为各大银行，信托难得融资，银行授信高，偿债能力强；
2、担保方之一江苏瀚瑞，注册资本55亿，唯一股东为镇江市人民政府，正宗地级市平台，总资产1531.9亿，净资产552.8亿，AA+主体评级，评级高，当地影响力极大，总资产1500多亿，担保能力极强；
3、担保方之二镇江交产，唯一股东为镇江市国资委，正宗地级市平台，总资产1112.9亿，净资产452.5亿，主体评级AA，当地交通产业集团，资产大，业务垄断性强，营业收入稳定，担保能力极强；
4、镇江，江苏省辖地级市，苏南地区，长三角核心地区，南京都市圈核心层，18年（GDP）4050亿，一般公共财政收入301.5亿，财政实力强，当地经济稳步发展，经济活力极强。

有经验的朋友讲讲如何选择信托产品吧？

作为金融业四大支柱之一的信托业，与银行、保险、证券相比，在个人理财方面，有着其他方式无法比拟的独特优势。信托投资有风险，投资者切勿盲目将投资信托产品视为无风险的“高息存款”。那么投资者究竟应当如何选择信托产品，才能尽可能地规避风险，有效避免和减少损失呢？
首先，看信托公司的资本实力和专业水平。信托公司是信托产品的生产机构。因此，投资者在选择信托产品时，应了解信托公司的资信情况，包括其资产状况、组织结构、诚信度、内部管理水平和历史业绩等。相对而言，那些信誉好、选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高的信托公司，在项目选择上也较为专业，对项目管理水平较高，即使项目本身出现风险，处置不良信托资产也会更加快速高效。
其次，看融资人的资金用途和还款能力。投资者在选择信托产品时，对融资人的资金用途和还款能力需进行判断。资金用途项目，建议选择有盈利前景、有政策支持的行业进行投资，尽量避免那些潜在风险或者不确定性较大的行业，比如涉矿产类信托。考察融资方的还款能力，可以审阅尽调报告中融资方的财务状况从而进行具体考量。投资者应当尽量避免选择那些还款来源不明确的信托产品。
再次，看具体项目的风险控制措施。在选择信托产品时，应当尤其关注具体项目的风险控制措施。我以为这实际上是选择信托产品的关键。市场上的信托产品普遍采用的风险控制措施主要包括担保措施和结构化设计。担保措施主要为第三人保证、抵押和质押等方式。对于保证担保措施，投资者应当尽量选择保证人履约意愿和履约能力较强的项目。相对于保证而言，抵押和质押属于“硬”担保，担保较为可靠，但是对抵押或者质押也要注意优先选择抵/质押物充足并且抵/质押物比较容易处置变现的信托项目。如果项目采用包括抵押、质押、保证在内的多重担保措施的，则产品的信用等级高。当然，在考察担保措施时还应关注担保的有效性。在具体项目的甄别上，固定预期收益率的信托抵押率、质押率一般都需控制在50%以下。对于股票质押，则需要注意警戒线的设置，即股价跌破一定程度融资方需追加保证金。而结构化设计则要关注优先级与劣后级之间的比例，看劣后信托资金能否很好的覆盖优先级信托收益人的信托本金和预期收益。在风险防控方面，投资者还应考虑固定预期收益率信托产品的流动性问题，例如中途是否可以提前予以赎回等，通常期限越短的信托产品其流动性也就越强。

谁能帮我解析一下什么是REITs？

房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

家庭信托属于哪一类的信托？

家族信托作为一项私人信托，其信托目的的重点是在于家族财富的安全、管理和传承，为家族成员的生活、教育、事业发展提供保障和支持。所以，家族信托属于民事信托的范畴。家族信托是指个人作为委托人，以家庭财富的管理、传承和保护为目的的信托，受益人一般为本家庭成员。根据现行《信托法》，信托是指委托人基于对受托人的信任，与受托人签订信托合同，将其财产所有权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名义管理信托财产，并在指定情况下由受益人获得收益。

国元信托发行的“成都龙泉驿项目”这个产品如何啊？

【项目亮点】超强债务方：债务方实际控制人为成都经济技术开发区管理委员会，截至2020年6月末，合并资产总额1167.81亿元，主体评级AAA，债项评级AAA；担保方：担保方由成都经济技术开发区管理委员会100%控股，截至2020年6月末，资产总额678.49亿元，主体评级AA+，债项评级AA+；融资所在地处于成都经济圈核心区，是成都市中心城区，2019年度全国综合实力百强区第27名，2019年度全国投资潜力百强区，2019年完成一般公共预算收入71.3亿元，实现地区生产总值1318.88亿元，GDP位列成都市下辖县区第二位。成都，四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，中国西部地区重要的中心城市。2019年，全市实现地区生产总值17012.65亿元，在全国城市中位列第8 位。

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