房产信托532原则指的是什么呢？...-问答

信托家族信托问答详情

房产信托532原则指的是什么呢？

童贤周 2019-11-05 22:35:00

推荐回答

是指融资类房地产信托业务需要满足的基本要求：一般来说是“432”，“532”是后来提高的标准。
5个证：项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%：融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2：融资人具有房地产开发二级资质。

龚少英2019-11-05 22:54:13

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

3是代表30%：融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%。

achanzai2019-11-15 05:00:13
我只知道5是代表5个证：项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证)

齐晓斋2019-11-05 23:00:13
5个证：项目已经取得土地使用权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证(“432”的4个证就不包括预售许可证);
30%：融资人自有资金投入占项目总投入的比例应达到30%;
2：融资人具有房地产开发二级资质。

连俊文2019-11-05 22:36:14

相关问答

谁知道岳氏家族都有哪些名人，只是现在的岳姓知名人士。谢谢

岳飞岳云鹏。

大家觉得陕国投信托公司怎么样？

陕西省国际信托股份有限公司，成立于1985年，1994年在深圳证券交易所挂牌上市(陕国投A：000563)，总股本12.15亿元，是国内首家上市的非银行金融机构，也是国内目前仅有的两家整体上市的信托公司之一，股票市值达100多亿元。股东主要为陕西煤业化工集团有限责任公司和陕西省高速公路建设集团公司。陕煤化工集团是陕西省政府国有资产监督管理委员会全资控股的，陕高速建设集团是陕西省国资委直属大型基础设施建设企业，注册资本20亿元。陕国投荣誉2012年3月16日，定向增发系列信托产品获2011年度最具投资价值产品金奖。6月20日，“陕国投定向增发系列产品”荣获“诚信托—价值信托产品奖”。6月22日，连续第三年被陕西省人民政府评为“优秀金融机构”。而且它是为数不多上市的信托公司之一。

请问睿亚是一家什么样的公司？

睿亚是一家资产管理类公司。主营的业务有投资与理财咨询、保险与保障咨询、财富传承与教育规划咨询、海内与海外生活服务咨询。

中粮信托-四川泸州应收款收益权这个产品怎么样？可以投资吗？

项目关联方：
1、融资人泸州临港
临港集团成立于2013年，实际控制人为泸州市国资委，2019年鹏元评级为AA。2018年底，公司总资产为125.26亿元，净资产65.24亿元，资产负债率47.92%。
2、担保人泸州高投
泸州高投始成立于2013年，实际控制人为泸州市国有资产监管管理委员会，公司是主体评级为AA。
截止至2018年底，公司总资产为116.49亿元，净资产为41.29亿元，资产负债率64.56%

个人如何设立家族信托家族信托起点最低多少

有很多类型。不同的银行结构不一样。不同的信托公司结构也不一样。依照客户定制化的需求来看。目前，国内家族信托设立的资金门槛通常是3000万元至5000万元人民币。期限通常为十年至几十年，比如外贸信托的家族信托期限是30年至50年；中信信托的家族信托期限为十年以上，北京银行与北京信托推出的家业恒昌系列家族信托期限为5年至40年，其中第一期期限为20年。但考虑国内家族信托业务尚处于市场培育阶段，且委托资产以货币型为主，为了抢占市场资源，从业机构当前推出的家族信托业务呈现资金门槛普惠化、信托期限短期化的特点。主要有两种表现形式：其一是低门槛、规模化的标准化产品。中融信托推出“标准化”家族信托产品起点为1000万元，期限为十年，具有门槛更低、期限更短的特点。长安信托与盈科律师事务所联合推出“迷你”家族信托产品，主打低门槛、半定制化特征，门槛设定为300万元。半定制化指的是七成内容确定，三成内容可选。低门槛的标准化及半标准化产品的定位是作为定制化产品的起点，作为培育市场的基础，吸引更广泛的投资者。其二是以小撬大的保险金信托。信诚人寿与中信信托合作推出的“信诚‘托富未来’终身寿险”以800万的保费，撬动上千万的保险金。浦发银行：客户营销：①分行筛选、营销有设立境内家族信托需求的私人银行客户。②分行搜集整理客户基本需求信息后填写《境内家族信托客户需求简表》，机构邮件报送总行。项目可行性判断：①总、分行确定项目工作小组成员。②分行与信托公司、客户三方签署《境内财富传承财产信托保密协议》，总分行相关人员签字。③分行开展内部尽调，并签署《意向客户初审表》，密封交付总行。分行可由客户签署《客户基础信息确认表》，作为尽调基础材料之一。④总行私行部审核分行初审表，并依据信托公司客户尽职调查结论及可行性判断，确定项目可行性。⑤分行根据总行指示，与客户及信托公司三方签署《境内财富传承财产信托合作意向书》。拟定信托方案：总行牵头与信托公司对接，由信托公司根据客户需求为客户设计个性化家族信托方案；分行协助总行协调客户与信托公司就信托方案的沟通，最终方案由客户与信托公司确定。合同起草签署：信托公司起草信托合同等，客户与其协商确定并签署；总行与信托公司、客户三方签署财务顾问合同等。信托财产交付：客户向信托公司交付信托财产，信托成立。信托财产支付管理：信托存续期间，信托公司向受益人有计划地支付生活费、医疗费、教育费、养老费等.客户维护与管理：信托存续期间，分行配合信托公司进行客户维护和管理。信托财产投资管理：信托公司作为投资管理人，将信托财产闲置资金以其名义投资管理；我行接受信托公司委托提供财务顾问建议等.信息披露监督：信托公司定期向客户提供管理报告；客户可委托监察人监督信托公司信托清算终止：信托终止，信托公司完成清算，剩余信托财产向受益人分配。举个例子：中国白银集团有限公司于2019年12月28日在香港联交所主板上市。保荐人：建银国际公司香港律师：罗夏信律师事务所控股股东：家族信托上市后持有45.0%股份信托的财产授予人：创业人的配偶规定：中国境内公司或者自然人在境外设立的特殊目的公司，为购买国内资产而进行海外上市，需要向商务部申请办理核准手续。一般都很非常难通过审核。中国白银集团创业人的配偶为圣基茨尼维斯岛，其所设立的海外公司不被视为10号文“特殊目的公司”，不用通过商务部审批。3. 陈氏信托架构信托架构设计中做了相应的安排控制受托人权利，以保证家族企业控制权。陈总担任信托保护人和权力保留人的角色。权力保留人的权力包括投资与资产的管理权，受托人须遵从权力保留人有关信托资金投资及管理的相关指示，信托保护人拥有委任与开除受托人的权利。架构如下图所示。

请问信托产品为什么要打到募集户而不是托管户？

募集监督账户是必须要有的，否则无法备案。

家族信托有亏损这一说法吗？

家族信托和亏损没有多大关系。家族信托是信托的一个门类，简单来说是信托机构受个人或家庭的委托代为管理、处置家庭财产的一种财产管理方式，从而达到财富规划以及传承的目标。
而家族信托之所以能够起到财富传承的目的，根据自身的设置和限制有很大的关系。通常来说家族限度的限制是非常严的，有各种限制，跟普通的信托有很大的差别。首先是信托设置的时间一般都比较长，基本上都是在十年以上，有的家族信托甚至设置长达百年以上。再一个是家族信托的投资方向以及资产分配也有很多限制，比如什么时候谁能继承这些遗产，达到什么目的可以获得更多的遗产都有严格的限制。
最近几年家族信托也在我国逐渐兴起，因为目前我国也有很多富豪，现在身家超过百亿的富豪有很多，如何实现这些财产的传承，也是成为中国富豪的首要考虑问题。现在很多中国富豪也开始学习西方的家族信托管理模式，把家族的财产通过信托的方式进行管理。而家族信托之所以能够逐渐被大家所认可与接受，是因为家族信托有很大的优势。

请问外贸信托公司到底靠不靠谱啊？

中国对外经济贸易信托投资有限公司(以下简称外贸信托)经中国人民银行批准,于1987年9月30日在北京成立,同年12月18日正式开业。外贸信托股东包括：中国中化股份有限公司(96.22%)、中化集团财务有限责任公司(3.78%)。外贸信托控股/参股公司包括：冠通期货经纪有限公司(48.72%)、诺安基金管理公司(40.00%)、宝盈基金管理公司(25.00%)。外贸信托在资产证券化领域，2015年成功发行国内首单以棚户区改造贷款为基础资产的产品，也是国内首次通过注册制发行的对公信贷资产的资产支持证券。目前，公司已经成为信托业内具有良好品牌知名度、综合经营实力稳居行业前列的信托公司。2013年实现营业收入超20亿元，实现税前利润超17亿元，年末管理的信托资产规模接近3200亿元，为客户创造信托收益超过200亿元。凭借在金融市场上的卓越表现，中国对外经济贸易信托有限公司蝉联了八届“诚信托•卓越公司奖”，并获得“年度最佳风险控制信托公司”、“年度金牌创新力信托公司”、“2013高净值家庭最信赖的财富管理中心”、“最佳证券投资类信托计划”和“最佳房地产信托计划”等多项业内大奖。近年来，中国对外经济贸易信托有限公司不断加强产品创新，推出了大量风险可控、收益较高的优质产品，产品种类与结构不断丰富，目前已构建了包括不同风险收益配比、不同期限结构的产品体系，契合了不同高端客户的投资需求。

全球最富有的三大家族是谁？

全球三大最富家族：罗斯切尔德家族、维特根斯坦家族、普利兹克家族。
一、罗斯切尔德家族
罗斯柴尔德家族（RothschildFamily）是欧洲乃至世界久负盛名的金融家族。19世纪初，出身德国的罗斯柴尔德家族，先在法兰克福、伦敦、巴黎和维也纳建立了自己的银行产业链，而后伴随着支援威灵顿的军队资金、淘金、开发苏伊士运河、资助铁路、开发石油等，家族不断兴盛，并影响了整个欧洲乃至世界历史的发展。
二、维特根斯坦家族
罗思柴尔德-维特根斯坦家族的人是世界上真正的最最富有的人.当他们被称为欧洲第六帝国的时候，美国还没有建国，当他出钱给我们熟悉的高尔查克邓尼金去和列宁打仗的时候，整个欧洲资本主义国家竟然没有一个国家在金钱上帮他.他们一个家族和列宁在战斗。
三、普利兹克家族
据海外媒体昨日报道，股神沃伦·巴菲特将以45亿美元的价格收购芝加哥普利兹克家族旗下马蒙(Marmon)公司约60%股权。该交易因此把世界最知名的投资大师与美国最富有的家族之一连接到了一起。

请问信托公司是如何盈利的啊？

承揽项目，募集资金，收取手续费，银信合作，归还本金赚取息差。信托公司作为一个中介平台，为筹资方提供资金，同时，为提供资金的一方（投资方即委托人）提供资金管理的服务。信托公司可以同时满足融资方的资金需求和投资方的投资理财需求。
信托公司的盈利方式是通过与双方协商的回报率之间的差额实现的。这个差额实质也包含了一定的管理费、销售费用、印花税等。

热门分类

信托入门信托产品信托公司家族信托

推荐问答

热门问答