REITs是什么意思啊？...-问答

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REITs是什么意思啊？

赖齐贤 2019-11-05 22:27:00

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房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
REITs的特点在于：
1、收益主要来源于租金收入和房地产升值；
2、收益的大部分将用于发放分红；
3、REITs长期回报率较高,但能否通过其分散投资风险仍存在争议。

赵风雷2019-11-05 23:06:56

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其他回答

REITs是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

龙山红2019-11-21 06:39:29
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。

辛国省2019-11-05 23:04:13
房地产投资信托基金，简称REITs，是一种以发行收益凭证的方式汇集投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

辛培乐2019-11-05 22:57:09

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境内人寿保险在跨境财富传承时会征税吗

我理解的财富传承就是把财产安全的传递下去给自己的后代。财富传承的工具：包括保险、遗嘱、信托、离岸信托、家族基金、委托。委托里边包括律师委托，公证员委托，亲戚朋友委托。再一个是身份安排，慈善基金会。财富传承的意义：一个是财产的持续管理，第二个是家人的持续受益。财富传承的工具组合运用：信托、保险、律师和遗嘱构成财富传承的四大基础工具。具体举例：比如将股权进行有计划地转让、附条件的财产转移约定、策划设立传承子公司、设计购买教育养老年金、购买人寿保险、离岸投资及信托、家族有限合伙等等，都是可供选择的方法。这里值得一提的是财产信托方案。信托就是把私人财产委托给信托机构，由信托机构按照委托人的意愿、以信托机构的名义，为委托人指定的受益人利益或者特定目的，经营管理和处置财产。信托具有财富信息保密、不受司法追诉、阻断债务追索、指定受益人权利不被剥夺等等诸多功能。其中，最为引人关注的是，财产一旦交付于信托机构，从法律上即与委托人相隔离，起到财产保护的作用。而信托机构向受益人处分财产，必须完全依据委托人的意愿，不受行政、司法、债权人的阻碍干涉，即使委托人过世，其管理和分配财富的指令仍然能够得以延续执行。特别是信托离岸还可起到债务人保护和规避遗产税的作用。信托在欧美国家已经成为私人财富传承规划管理中最为重要的工具。我国目前还没有真正意义上的私人财富信托管理，相信随着遗产税开征的步伐临近，私人财富信托必将应运而生。就此而言，我们认为财富传承需要尽早谋划，根据国家的法律政策的走向以专业知识及技术规划财富配置，进行科学设计和策划，这样才能提高财富传承的效率，避免和减少传承成本和损失。北京隆安律师事务所刘辉律师团队从事家事法律服务，提供个人和家庭财富管理及规划的咨询服务，可以通过隆安所网站和办公电话联系。

如何富二代探寻中国富人财富传承的奥秘

30年前，要说起“传承”这两个字，恐怕很多人不会联想到个人财富的代际传承，因为那时的人们大多没有什么巨额的财产可以留给子孙后代。但改革开放30年后的今天，当我们的社会经历了个人财富爆炸式的增长后，却发现当年那些行走在市场化改革最前沿的弄潮儿们已积累下了巨大的个人财富，这些财富已经远远超过了他们自身富裕生活的需求。面对“生不带来，死不带去”的财富，这些当代中国第一批富起来的人自然而然地想到了要把财富传递给自己的下一代。财富传承将进入高峰期把财富留给子女，只需要办理一个简单的法律手续就可以了。但问题是，如何才能有效地传承财富。对第一代创富者来说，他们的最高要求是让财富能在第二代手中发扬广大，最低要求是不要让财富在第二代身上以不正常的速度挥霍殆尽。由于建国后对工商企业的系统性改造使中国历史上存在过的家族企业都已销声匿迹，只有极少的老字号民营企业的历史可以追溯到1978年以前，因此今天的民营企业几乎无一不是崭新的。对这一代开天辟地的创富者来说，当年他们一穷二白从零开始创业时，大多没有预料到今天会积累下如此丰硕的财富，更不可能在一开始就考虑到财富传承的问题。而当他们意识到这个问题的重要性时，又尴尬地发现，数度经历社会动荡的近现代中国还没有机会孕育出一个像肯尼迪家族或洛克菲勒家族那样的榜样——换句话说，近现代中国缺乏历经数代的财富代际传承的成功案例可供借鉴。据统计，2019年胡润百富榜上富豪们的平均年龄为48.3岁，年龄在50岁以上的富豪俯拾皆是。按照中国人的惯例，60岁是退休的年龄。因此可以预见的是，在5到10年后，中国即将迎来民间财富从第一代创业者向第二代守业者转移的高峰期。因此，财富传承自然而然地会成为第一代创富者关注的焦点。在中国民营经济最活跃、民间财富最集中的浙江、广东等东南沿海地区，这个问题表现得尤为明显。浙江大学城市学院家族企业研究所所长陈凌曾经在浙江8个县市做过一个企业调研，他发现，接受调查的312家企业中，2/3以上都是家族企业，“温州银监分局最近发布的数据显示，仅温州一地的民间资本就有1500亿元人民币，资金规模如此巨大的财富将要在代际间进行的转移是前所未有的。而在未来10年之内，要交班的家族企业比以往任何时候都要多，财富继承和转移问题会越来越突出，”陈凌这样说到。说到财富传承，我们很自然地会想到中国的那句古话：“富不过三代”。这句话背后的逻辑很简单：第一代人，通过创业达到事业的辉煌，一定离不开刻苦耐劳的创业精神。一旦自己富起来了，就自然希望让自己的儿女生活得好一点。尤其是中国父母的传统观念，都是希望把苦难留给自己，把幸福留给女子。正所谓“再苦不能苦孩子”，因此难免使他们的子孙养成养尊处优的生活习惯，干事业的动力和吃苦耐劳的精神往往会不及第一代，财富也只能是日益减少。不幸遇上败家的子孙，祖上积累的财富更是会以异常的速度被挥霍一空。实际上，以家族企业为代表的财富世代传承的问题不仅困扰中国的富人们，也一直是世界性的难题。葡萄牙也有“富裕农民－贵族儿子－穷孙子”的说法，德国有三个词“创造，继承，毁灭”，被用来代表三代人的命运。在美国，家族企业在第二代能够存在的只有30％；到第三代还存在的只有12％；到第四代及四代以后依然存在的只剩3％。虽然，“第二代”不见得都是败家子，但是败家子却容易在“第二代”中产生。美国某社会机构的一项调查数据显示，美国70％破产者是“第二代”。破产原因不是因为物质资源太少，而是自幼供给太丰富，甚至过度。但人只有在供需平衡时才会幸福，过度供给并不能让他们满足，反而让他们失落。因为没有需求也就没有动力。当没有什么东西是需要他们经过自己努力去争取得来的时候，他们的人生就缺失了目标，不再愿意努力奋斗。而这种心态最终将他们引向破产的深渊。换句话说，对“第二代”而言，财富，既可能是助他们在父辈的基础上更上一层楼的台阶，也有可能是让他们失去奋斗动力的麻醉剂。第二代”优势与劣势并存要研究财富传承的问题，就不能不对富豪家庭的第二代有一个清晰的了解。虽然说财富的传承是世界性的难题，但富豪家庭的第二代并非一无是处，他们往往具有与生俱来的优势和劣势。先来看优势，富豪家庭第二代往往从小就能接受到很好的教育，大部分人还能出国留学，他们所接受的国际化教育为他们提供了广阔的全球化视野和超前的思维模式，能帮助他们敏锐的察觉世界的发展趋势并抓住转瞬即逝的商机。他们的父辈所具有的资金、经验和人脉网络则为他们的创业提供了绝佳的条件。众所周知，年轻人创业所面临的最大困境就是缺乏第一笔启动资金，有创意而无力量将之转化为生产力，而富豪家庭的第二代则无需担心资金问题。同时，父辈的商场经验能帮助他们在创业道路上少走很多弯路。另外，父辈的人脉关系为第二代积累了丰富的资源。再来看劣势，除了上面所述的富豪第二代普遍缺乏的创富的动力之外，缺少挫折教育也是他们与生俱来的一个致命伤。与同龄人相比，他们从小就被放在了一个高起点上，大部分人都被父母送往国外的名牌大学深造，而从学校毕业后就直接变成了父辈们的左右手。高起点本来有助于高瞻远瞩，但是没有像其他同龄人那样在踏入社会后经历失败和挫折的考验，没有经历在企业底层的摸爬滚打，没有在社会上经历过各种各样的磕磕碰碰和风吹雨淋，因此能否顺利继承家业就很成问题了。让财富顺利传承把财富传到第二代的手上并且可持续地健康发展下去是创富者们最大的愿望，具体来看有分为财产的传承和事业的传承，相对而言资产的传承要容易一些，除了可以将资产直接交给子女之外，理财专家们还建议可以借鉴西方发达国家通行的财产信托的方式来确保财产受让的安全性和持续性，下一篇文章中我们将详细地介绍这种方式。虽然，中国内地个人财产信托的业务还未开展，但父辈们也可借鉴其核心的理念来构筑一个自己设计的信托模式。至于说事业的传承，其难度和复杂程度则要困难、复杂得多，需要父辈根据子女的兴趣爱好、秉性特长等综合考虑，并在前期有意识地加强多方面的培养，包括让他们拥有积极健康的人生价值观，拥有抗挫折的心理承受能力，拥有持续经营的奋斗动力等等。当然，很多时候财产和事业是难以分开的，财产是事业经营的结果，事业的持续发展是财产持续的保障。在这种情况下，专家们建议，父辈们不妨也像做投资组合那样做一个财产传承的组合，一部分的财富以财产信托的方式固定下来，另一部分的财富保留在持续经营的企业当中，这样可以以两种途径同时保证财富的传承，并可以根据子女们的实际能力来决定他们在企业当中所处的位置，是直接参与经营还是仅仅是作为股东拿分红。财富传承既然是一个世界性的难题，就需要一些特殊的手段来解决，在这方面金融工具的创新也是大有发展空间的，相信我们的金融机构也不会坐失机会，在不远的将来会有一些适合中国特色的金融工具被创造出来。

第一顺序继承人第二顺序继承人第三顺序继承人分别是什么

第一顺序继承人其中有一人不在，如果还有其他第一顺序继承人的，第二顺序继承人无权继承权继承不在人的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。扩展资料：《中华人民共和国继承法》第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。第三十条夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。中华人民共和国继承法。

家族财富传承中的价值观传承怎样更好的传承下去

家族传承到底传的是什么？家族传承传的是什么？大家观点各不相同，有的说传家族文化，有的说传家族精神，有的说传家族财富，有的说传人的血脉，都非常有道理。传人的血脉这一点大家应该没有争议，如果一个家族连后代都没有了，也就没有讨论传承的必要了，所以关于人的血脉传承在本文中不作讨论。单从家族文化、家族精神与家族财富来看，谁更重要，一直是仁者见仁、智者见智，在业界多年来也是争论不休，难分上下。不过在笔者看来，家族财富的传承比家族文化、家族精神的传承更加重要，它们二者就是皮与毛的关系，皮之不存，毛之焉附呢？笔者在不同场合做过多次现场测试，当要现场听众说出他们父亲或祖父的名字时，几乎百分之百的人都能说得出来；当要他们说出祖父的祖父的名字时，则几乎无人能够说的出；但当问到假如他们祖父的祖父留了一大笔钱给他们时，他们能记得住他的名字吗？大家都会心地笑了，有的说，不仅能记得住他的名字，还要把他的画像挂在家里。经济基础决定上层建筑，真是颠扑不破的真理！随着社会、经济的发展，出现了更多创造财富和发展事业的机会，这些原本团结一致的家族成员就会慢慢选择离开原先的家族，去寻找更容易赚取的财富，而这些对家族成员不再具有吸引力的家族就会逐步解体。它的家族文化、家族精神并未根本改变，仅仅是因为家族财富不再具有吸引力，原来的凝聚力就变成了离心力，家族成员纷纷选择了离开，可能不出三代，这些家族成员的后人们就会成为陌路。所以，家族财富对于一个家族来说，是最核心的要素，当然，这里说的家族财富不仅包括已经取得的财富，还包括创造财富的能力，而家族精神与家族文化，则是保持家族健康必不可少的要素。家族财富传承的四大模式纵观古今中外，家族财富传承的模式虽说在细节上各有不同，但从整体上来看，笔者认为可以归纳为四大模式，即：自由式、教会式、王朝式和孵化器式，下面就对上述四大家族财富传承模式的特点和应用进行详细解读。01『自由式家族传承模式』自由式家族传承是最常见的家族财富传承模式，是指财富传承人对于身后财富不作任何特别安排，而是由后人自行决定对父辈留下的财富分还是不分，以及如何分。这可能缘于传承人对后人的了解和信任，相信他们会比自己处理得更好；也有可能是因传承人还没有来得及思考和安排，就突然离世。如果属于前者，通常能够得到妥善安排；但如果属于后者，难免会有争产大战发生。自由式是绝大部分家族选择的传承模式，因为不需要作任何事先安排，对传承人来说，最为简单。也有的传承人虽然想提前进行安排，但因为不懂如何安排，加上家族成员较多，情况比较复杂，一旦作出任何安排，都可能造成家族关系的紧张，索性放任不管，一切等身后再说。自由式家族传承中，传承人虽然省心，但却给后人留下了很多麻烦，除非大家都通情达理，互谦互让，否则很容易产生争产纠纷，造成家庭不和，甚至大打出手，家丑外扬。就算没有争产纠纷发生，在自由式家族传承模式下，只能做到将父辈留下的财富在各继承人之间妥善分割完毕，然后各过各的生活，各做各的打算，无论是赠送他人、投资创业，还是赌博挥霍，均无人进行干涉，因此，所谓家族也不复存在。对于想得通、看得开、开明豁达的传承人来说，顺其自然本来就是一种境界，所以他们比较适合自由式家族传承模式。自由式家族传承模式的传承人常说的一句话就是：“儿孙自有儿孙福！”02『教会式家族传承模式』教会式家族传承模式是指传承人对子女有着平等和无限的疼爱，手心手背都是肉，希望他们能够共同管理家族事业，平等分享家族财富，相亲相爱，携手共进，有福同享，有难同当，永远不分开。无论子女个人有什么想法，传承人绝不允许分家，现在不允许，他去世后更不允许！教会式家族传承模式传承人强调的是家人同心，共生共荣。对于儿女关系和谐、能够形成互补之势的，这种模式当然没有问题。但如果儿女之间本来就难以共处，甚至存在矛盾，这种硬绑一起的做法将会存在很大的危机。退一步讲，就算子女之间能够和谐相处，那也只能说是暂时情况，因为当家族财富传承到孙辈时，能否继续和谐下去，将很难保证。虽然通过适当的家族信托法律架构，可以将传承人要求子孙的相守相依意愿在身后贯彻下去，但如果儿女及后人并不适合一起经营家业，势必会矛盾激增、形成内斗，同时还容易形成吃大锅饭现象，使家族的竞争力下降。香港新鸿基集团创始人郭德胜先生，将生前持有的香港新地集团股权尽数放入家族信托基金，由夫人邝女士及三个儿子作为受益人，并要求三个儿子同心同力，不得分家。2019年，三兄弟反目开始内战，最后由老母亲邝女士出马，取消了大儿子郭炳湘的受益人资格，虽暂时平息了纠纷，但整个家族也因此事产生很多负面影响。其根源就在于传承人郭德胜先生选择了教会式传承模式。教会式家族传承模式的传承人常说的一句话就是：“一根筷子容易折,一把筷子难折断！”03『王朝式家族传承模式』王朝式家族传承模式就是指传承人对家族企业怀有极深的感情，只要家族企业能够做大做强，其他都可以为它让路，甚至可以因此牺牲子女的婚姻幸福和个人兴趣。传承人通常会选择一位最能干的子女作为家族企业接班人，重点培养，而其他那些不能为家族企业做出贡献的子女，则被其疏远。在其离世时，家族企业等主要财产都会被传给选定的接班人，而对其他子女只给予适当的经济补偿。随着时间的推移，继承和控制家族企业的子女将会越来越强大，而其他子女则在家族中逐步被边缘化。王朝式家族传承模式虽然在表面上让家业得到了传承，甚至发扬光大了，但对于创一代来说整个家族并没有平衡发展，并没有让每一位子女平等享受到家族的资源，这本身就是存在缺憾的。所以，这不是真正的家族传承，充其量只能算一种家族企业传承或家族企业品牌传承。国内有些老字号家族，选择的就是王朝式家族传承模式。虽然已经传承了三代以上，但只是家族企业品牌得到了传承罢了。王朝式家族传承模式传承人常说的一句话就是：“没有公司哪有我们的今天？！”04『孵化器式家族传承模式』孵化器式传承模式是指传承人通过合理的传承规划设计，既考虑到家族事业的发扬光大，又考虑到每一位子女的个人兴趣和能力。通过家族孵化器，为每一位子孙后代提供适当的成长和创业支持，不仅能够保持家族的持续凝聚和团结以及每一位家族成员的个性化发展，还能够实现家族精神与家族文化的传承，可谓尽善尽美。真正的家族传承不仅要考虑第二代的安排，还要考虑对第三代、第四代及后面多代的安排，让身后每一代子孙都能得到家族的帮助和支持。孵化器家族传承模式就能够做到这一点。孵化器式传承模式最大的特点就是并不把财富全部分给子女，而是保留一部分家族公共资产，通过家族信托成立一个家族基金，该家族基金是给未来子孙后代准备的，独立管理，并通过第三方信用机构进行理财投资增值。当该家族未来具有血缘关系的新成员出现时，家族信托基金就会按照约定的分配规则，向该新成员提供一定金额的成长、教育、健康和婚嫁经费，在该新成员达到创业年龄并具备创业条件时，家族基金再向其支付一笔可观的创业基金。至于该新成员想发展什么事业，完全凭借自己的兴趣，只要通过家族信托基金的审核委托会的审核即可，当然不能违反家族信托委托人当初规定的负面清单。同时，对于发生重大困难的家族成员，还能得到家族基金给予的生活保障和再创业支持。该家族信托基金相当于家族新成员成长与创业的孵化器，让每一个家族新成员都能够在成长和创业时得到家族信托基金的支持，他们并不需要强迫自己去接班不感兴趣的父母创造的事业，而是可以根据自己的兴趣和能力，利用家族信托基金的支持，做自己最想做的事。兴趣是最好的老师，也是持续的动力，因此也更容易获得事业上的成功。传统的传承模式就是把子女后代都强行捆绑在一棵大树上，如果这一棵大树倒了，这个家族必将回归平庸。而孵化器式传承模式则不仅考虑到了传统的家族企业传承需求，尽可能地保留住了创一代这棵大树，还通过设立家族信托基金的方式对每一位家族新成员进行持续支持，让更多的家族成员成长为新的大树。其他传承模式下，当家族成员可能还在为一棵大树进行争执的时候，孵化器式传承模式已经打造出了一片树林，真正做到了家族兴旺，基业长青。家族信托基金不仅仅有对家族成员提供成长创业资金支持的功能，还会承担全家族的教育、健康、文化、慈善、娱乐等功能支出，它就是全家族成员心中共同的家。家族成员无论传了多少代，离得多么远，都可以通过一系列的家族活动把大家重新联系在一起，享受家族带来的荣耀和自豪。李嘉诚先生的做法就很有代表性，他把家族企业主要传给了保守型的长子李泽钜，但同时动用同等价值的资金和资源帮助次子李泽楷创办了自己的电信数码王国，使两个儿子都按照自己的个性得到了最好的安排。同时还设了一个家族信托基金，持有相当比例的家族共同财富，用于家族的共同需求。中国古代的祠堂文化也有类孵化器家族传承模式的性质。孵化器式家族传承模式传承人常说的一句话就是：“家永远是最温暖的港湾！”结语中国大陆随着越来越多的创一代到了或超过退休年龄，加上遗产税的逼近，交班传承已经成为很多家族正在考虑的问题。创一代作为家族财富的缔造者，在家族中的权威肯定无人敢于挑战，但创一代对于家族未来的规划及身后的安排，如果不能在身后得到贯彻执行，一切努力都将付诸东流。因此，家族在安排传承时，要学会对法律的运用，特别是家族信托的使用。家族信托是全球成功人士和富裕家族普遍使用的财富保护与传承工具，是全球众多名门望族如洛克菲勒家族、肯尼迪家族、欧莱雅家族、诺贝尔家族等实现富过三代、多代传承的秘密武器。家族传承，传的不仅是财富、文化和精神，更是责任与爱。无论选择哪一种模式进行传承，都要精心规划，并确保传承人的意志能够得到彻底、持续和忠诚的贯彻执行，这就是成功的家族传承。

家庭财富传承主要有什么方式？

财富传承的工具：包括保险、遗嘱、信托、离岸信托、家族基金、委托。

李鸿章家族财富传承的特点？

性格决定命运，可能二人性格的不同造成它俩受弹劾的次数不同吧。李鸿章毕竟出身进士，他的行事风格已经深深地烙上了儒家的印记，始终难逃书生本色。而袁世凯早早地放弃了读书晋身的传统路数，投身于行伍之间，因此其做派带有浓重的“兵痞”底色，遇事就难免耍些“流氓手段”，当然，尽管李鸿章也时常耍耍“流氓手段”，但比照起后起之秀袁世凯来，的确有些“小巫见大巫”了。因此，从年龄、资历以及传承顺序来看，李鸿章可算是袁世凯的老师;但若从为了达到目的无所不用其极这个角度看，则袁世凯实在算得上李鸿章的老师。可以说，自从袁世凯在吾乡登州出世以来，在其呼风唤雨的政治生涯中，处处都可见其“枭雄”本色，实是一个集“厚黑”大乘的人物，其非常之“流氓手段”真可谓俯拾皆是。

如今，保险和房产，传承财富如何选择？

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保险，信托，究竟哪个财富传承更强

！随着保险的保障功能和理财功能日益被认可，保险已经在很多家庭的资产配置中占据了一席之地。新的婚姻法突出了财产的私有化，将资产和爱情分割为相对独立的个体，“嫁房子不如有保障的爱情”让保险相较一般理财产品所没有的特殊保障功能凸显出来，重获年轻家庭资产配置的重视。其次，保险作为一种成熟的财富传承工具，已经在国外私人银行业务实践中得到印证，随着国内高净值人士对于财富保障及传承的需求逐步释放，保险将发挥越来越大的作用。再者，保险可以达到风险转移和价值补偿的目的，其作为一种长期、安全的风险转移和资产保全工具，能满足财产保护、赠与传承、子女教育等其他非投资性的需要。另外，目前的大额人寿保单就可以实现财富传承，其保单的投保人、保险人以及受益人，依次可对应信托的委托人、受托人以及受益人具备财富传承的架构。通过投保时机选择、保险金给付方式等个性化设定，可实现财富传承方式的定制化安排。还可通过保单退保、更改受益人等方式进行变更或撤销财富传承安排。

有谁了解长泰265号钦州滨海这个信托产品？

产品亮点：【融资方】钦州滨海新城，注册资本12亿，实际控制人为钦州市人民政府，总资产190.22亿，负债率58.12%，当地第二大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近40亿债券，2019年实现营业收入4.82亿，净利润1.45亿元。【保证人】钦州开投，注册资本23.5亿元，实际控制人为钦州市国资委，总资产431.82亿，负债率60.66%，当地第一大市级平台，AA公募发债主体，累计成功发行近60亿债券，2019年实现营业收入12.96亿元，净利润3.96亿元。【土地抵押】融资方提供评估价值合计约10亿的出让土地抵押，抵押率仅为30%（抵押物1为住宅用地，紧靠钦州市人民政府和钦州高铁东站，周边均为高端住宅小区，居住氛围浓厚，地理位置及其优越）（抵押物2为商服土地，位于钦州新城，距离市中心约15公里，附近有北部湾大学）。【广西钦州】钦州市，广西沿海地级市、紧邻省会南宁，北部湾经济区交通枢纽，一带一路南向通道节点城市，拥有国家保税港——钦州港，同时也是中国—东盟自由贸易区前沿城市，2019年实现公共预算总收入248亿元。

家族信托在财富传承方面有什么作用

家族信托具有：传承规划作用、私密性保障作用、避税作用、资产隔离作用等。富人的生命也是有限的，传统的遗嘱在执行起来往往会有很多的缺点，通过家族信托的形式可以更好的将自己的财富传承、保值甚至增值下去。

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