怎样才能把物业小区的消防管理工作干好?

赵骥万 2020-01-16 22:49:00

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整栋楼里的消防啊,要定期做好检查,消防通道是否畅通,消防设施是否正常,要定期组织下边人员做消防演练,要跟他们普及消防知识等。
齐晓杰2020-01-16 23:04:50

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  • 第一:您这个命题简直太大了第二:分类:安全管理总体来分,分为安防管理、消防管理、各种突发事件的管理预防,还包括员工自身的安全,这些都可以叫做安全管理第三:。8.4.3工程部经理通知项目总经理。9.善后处理9.1如条件允许,项目总经理应到场主持善后工作的有关事宜。9.2客服部应做好对所涉及区域的业主/客户的回访工作,并作记录。9.3工程部全面检查供电系统。大厦项目检查到竖井内每个开关。9.4保卫部做好消防、安防系统的检查工作。9.5由项目总经理统一行使对外发布消息权。10.项目应根据自身的实际情况,制定相关个性文件为实施本预案的支持文件。10.1相关倒闸操作票10.2各级电闸位置图及其控制范围10.3停电通知范本10.4公司主要负责人联系电话10.5外联单位电话联系表10.6业主/客户紧急电话联系表10.7项目其他处理的培训文件10.8停电事故应急处理日常培训知识。
    赵颖芳2020-01-16 23:54:29
  • 消防工作手册一、临时动火、焊割作业安全管理规定为规范在大厦范围内从事临时动火、焊割作业的单位或个人,根据中华人民共和国建筑消防管理规则及省、市消防主管部门有关规定,特制定本规定。货物长期堆积自燃。4.事故记录一式二份,一分由保安部存档,一份由行政办存档。
    黄生雄2020-01-16 23:19:59
  • 火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般请专业公司维护保养,物业管理公司需做发各项记录,对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验和保养维修工作。1.每日应检查火灾报警控制器的功能,并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表,发现故障及时排除。2.每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能,并应填写季度登记表。1采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2试验火灾警报装置的声光显示。3试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。4对备用电源进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验。5用自动或手动检查下列消防设备的功能:a.防排烟设备半年检查1次、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备。b.室内消火栓、自动喷淋灭火系统。c.水喷雾灭火系统。d.火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。6强制消防电梯停于首层试验。7消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。8检查所有转换开关。9强制切断非消防电源功能试验。10开启消防泵、喷淋水泵试运转、检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。3.每年一次试验火灾事故广播设备的功能,每年一次全面检查所有灭火器,按不同类型做好灭火器更换或灭火液体等工作。4.探测器投入运行2年后,应每隔三年全部清洗一遍,并做响应阀值及其它必要的功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。
    黄皎林2020-01-16 23:02:04

相关问答

一、做好标书制作的准备工作对于投标的物业管理项目,要及时获得有关项目的招标信息,可以说是展开项目的第一步。因此,获得项目信息的时间越早,就能够争取到更多的时间。获得招标信息之后,就应该积极与招标方及项目主管单位建立联系,争取在招标通告前,甚至在项目进行评估和可行性研究的阶段介入,及早了解招投标者对物业管理的设想和安排。首先,通过这些工作,我们可以及早了解招标方或建设主管单位制订的物业管理项目的详细要求,包括招投标项目概况、招标对象、招标说明、“标”或“包”的具体划分、采用的技术规范和对工作的特殊要求等。更重要的是,招标方或建设主管单位在立项、研究和设计等工作的过程中,往往已经形成了一些意向性的想法,包括对所要招标的物业管理企业的看法等,如果在交流中尽量掌握这些信息,就可以有针对性地做好前期工作,及早开展投标的准备工作。其次,我们可以通过与招标方或建设主管单位的接触,进行充分的技术交流。一方面,可以起到介绍和宣传自己公司的作用,让招标方或建设主管单位对我们企业及我们提供的服务有一个感性认识;另一方面也可以对项目主管单位的要求有更深刻的理解。另外,在长时间的接触和交流过程中,如果我们能够抓住机会,为招标方或项目建设单位提供一些力所能及的服务,都会给对方留下良好的印象,为将来的中标打下良好的基础。二、标书制作中的几个问题项目招标之后直至开标之前的这段时间,可以说是投标的冲刺阶段。在此过程中要注意以下二个方面:1、根据招标文件的要求,制订投标文件的制作进度计划,有条不紊地制作投标文件,以免造成文件的缺失或对招标文件的未响应。要仔细研究招标文件,尤其要注意文件中的一些特殊规定,例如有的招标文件中要求投标物业管理企业所提供的营业执照、财务报表等资格文件必须经过公证机关的公证,如果忽略了这些要求,就可能导致废标。2、针对招标文件中的主要技术问题,多与招标方或项目建设单位联系和沟通,掌握客户的要求和意图。如果招标方组织了标前会和现场实地考察,一定要事先做好充分的准备,以便及时得到满意的答复和邀请,并在投标文件中给予充分明确的响应。三、在编制投标文件时要注意的问题投标文件是投标方对招标文件的直接响应,投标文件应及时对招标文件提出的实质性的要求和条件做出回答。编制投标文件时要围绕主题进行论述:1、把握主题投标前,我们应当认真研究、正确理解招标文件的全部内容,并在此基础上按要求编制招标文件,切忌偏题。努力围绕“如何能够全面、客观反映招标人本次招标情况”这一出发点去编制投标文件,细化各项条目。2、严格规范投标文件必须对招标文件中有关招标项目的研发内容、技术要求、项目价格、实施计划等主要内容进行填报和说明。投标文件中使用的计量单位,除招标文件中有特殊要求外,应采用法定计量单位。投标时不得修改招标文件的要求,不能遗漏或回避招标文件中必须回答的问题,更不能提出任何附带条件。
常常听见人说:练字,可真是一件苦差事啊!尤其是楷书,没有很好的耐心与毅力很难练好!那么,练字真的就很难吗?翻开古人练习书法的事迹:王献之的父亲王羲之是一位杰出的书法家,其作品《兰亭集序》被奉为天下第一行书。受到父亲的影响,王献之自幼练习书法,可是字却写得并不好,于是有一天他忍不住问他父亲:“父亲,您的字为什么能写的那样好?”王羲之听后,微微一笑,说:“你想要知道秘诀的话,明早上到院子里来吧!”第二天,王献之一大早就来到院子里,发现父亲早已在那里练字了。王羲之看到儿子来了,指着院子里的十八缸水说道:“书法没有诀窍,只要你把这十八缸水写完,你的字自然就练好了!”王献之深受启发,于是夜以继日地练习书法,功夫不负有心人,终成一代名家。这只是个传说故事罢了,可是它却也道出了一个基本事实,苦练不一定能把字写好,但是不练习却是写不好字的!我们在练习书法时,并非一定就要练成书法家的水平,但是至少要让写出来的字工整漂亮。工整,是为了让别人能看懂你写的是什么;漂亮,是在看懂的基础上还能有美的感受。然而不知为什么,却有的人书写很难有进步!练字真的就有这么难吗?以为不是练字太难,而是用心不专。曾经有一位小朋友,他的妈妈让他练字,当他的妈妈守着他练字的时候就能写得工工整整,可是当她妈妈一离开,书写的质量马上就大滑坡,甚至很多字的笔画数都写不够。练字其实真的需要用心,用心不一定让你的字写得非常漂亮,但是至少不会非常难看!无论是汉字的书写还是英语单词的书写,都可以归结到简单的基本笔画中去,汉字由基本笔画构成,英语由26个大写字母和26个小写字母组成,把基本笔画练习好,字整体上也就不会太差。曾经遇到一位孩子,他非常抗拒练字,每次在完成作业时,刚写几个字就开始玩,最后时间快到了,又用极短的时间将所有的字全部写完!是的,只是全部写完而已,就如上文提及的很多字的笔画数都没有写完,诚想,这样的练字又会有什么效果呢!贪玩是每个小孩子的天性,可是玩也分时间,在学习的时间里玩耍就太不应该。曾经在上小学时,有一次老师布置在课堂抄写生字,一时无聊,就和同桌比赛谁写字写得快。刚开始还能工工整整地写字,到后来两人越比越魔怔,开始一味地追求速度,到最后,字不成体,书写越写越糟糕,到了最后两人干脆就玩了起来,在本子上画横线,看谁画的横线多……语文老师发现我们不太对劲,赶紧走过来一看,见到我们在本子上乱涂乱画,生气极了……而说到练字,楷书是绕不过的一道坎。楷书比隶书、篆书等字体更容易书写与辨认,所以一般练字都会从楷书着手,在练好楷书的基础上,再向行楷、行草等字体过渡。简单来讲,楷书在现代社会中应用非常广泛,是一种非常实用的字体,它对掌握字的笔画与结构都非常有帮助,尤其适合初学写字的人。练好楷书,再练习行书、行草等字体也就更加容易。所以从这一点上来看,楷书在书法体系中的地位非常重要,它是作为一种基础性的书法,尤其对初学者打好基础来说更是必要的。
物业管理师指按照物业管理服务合同约定,通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序,为业主、使用人提供服务的人员。物业管理师资格考试属于国家设定的准入性考试。通过全国统一考试,成绩合格者,由人事部颁发统一印制,人事部、建设部共同用印的《中华人民共和国物业管理师资格证书》,经注册后,可以物业管理师的名义担任物业管理项目负责人,可负责物业管理项目的管理工作,也可从事法律.行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。物业管理师资格考试实行统一大纲、统一命题、统一组织考试制度,原则上每年举行一次考试。报考条件据《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的管理规定参加考试的人员分为两类:一物业管理师资格考试报名条件:1凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并具备下列条件之一的,可以申请参加物业管理师资格考试:1.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年。2.取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理工作满4年。3.取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满4年,其中从事物业管理工作满3年。4.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事物业管理工作满2年。5.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理工作满2年。6.取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位,从事物业管理工作满1年。7.取得其他专业相应学历.学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。2符合考试报名条件的香港.澳门居民,可以申请参加物业管理师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。台湾地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。3外籍专业人员申请参加物业管理师资格考试.注册和执业等管理办法另行制定。4报考条件中,土建类包括哪些专业:土建类,是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。总的来说土建类包括建筑学,城市规划,土木工程,环境工程,建筑环境与设备工程,建筑技节能技术与工程,城市地下空间工程,历史建筑保护工程,景观建筑设计,水务工程,农业工程,设施农业科学与工程,建筑设施智能技术,给排水科学与工程,建筑电气与智能化,景观学,风景园林,道路桥梁与渡河工程工程管理。二物业管理师资格认定考试报名条件:遵守中华人民共和国宪法和各项法律、法规,恪守职业道德,身体健康,评聘为中级及以上专业技术职务,担任物业管理项目经理或物业管理项目管理处主任及以上职务满5年,管理过2个以上物业管理项目,管理面积达到20万平方米,管理业绩良好,取得建设部颁发的物业管理经理岗位培训合格证书,并同时具备下列条件1和2中各一项的在职在编人员,可报名参加物业管理师资格认定考试。1学历与工作经历1.具有大学本科以上学历或学位,从事物业管理工作满5年。2.具有大学专科学历,从事物业管理工作满10年。3.具有中专学历,从事物业管理工作满15年。2专业水平与业绩1.在有国内统一刊号CN或国际刊号ISSN的期刊上,作为第一作者发表过物业管理专业论文2篇及以上每篇不少于2000字;2.出版有统一书号ISBN的物业管理相关专业著作本人独立撰写章节在30000字以上。3.获得物业管理相关专业省部级以上科技成果奖项目的主要技术负责人前5名。

1、理财原则勤俭节约稳健当先目前大学生很多都谈不上财务独立,也没有稳定的收入来源,主要的资金需求就是满足自己生活需要。从这个角度来讲,大学生遵循的理财原则应为勤俭节约的、稳健理财。在支出方面要进行严格管理,不与人攀比、不爱慕虚荣、形成节俭的宝贵品质,同时也能够更有效的积累净资产。在投资方面要理性,不要盲目跟风、有闲置资金可以适当学习投资,但一定要注意风险。

2、学习金融知识了解理财产品对于大学生不能急于投资,首先要学习一下金融知识,如果是金融相关专业的学生,或者是准备将来从事金融领域工作的学生,可结合学院课程进行系统学习,结合书本知识观察市场走势。其它专业的学生可在业余时间学习投资工具的基础知识,从图书馆入手,也可以简单的理财产品入手。另外,大学生可以参加一些金融理财行业内相关的知识讲座,多接触实践中的投资信息。策略大学生从股票、基金、债券等基本的投资理财工具入手,从基本的基础知识入手,熟悉其特点与方式后可利用自己的闲散资金进行实践体会,但最基本的原则是一定要找到适合自己的投资工具,坚持稳健策略,不能急功近利。

3、避免高收益大学生的资金量比较有限,风险承受能力较弱,而且还面临一些日常性的支出,因此不适合搞风险投资,适合购买一些低风险、高流动性的理财产品。此外,现在的大学生对于互联网应用的十分娴熟,互联网理财产品也是成为大学生理财首选产品。像P2P理财产品门槛低收益高,操作比较简单,对于理财知识要求不是很高,是一个大众理财产品,可以尝试的。不过在选择平台的时候要谨慎,推荐一点钱理财平台。一点钱金融最新推出的人人都是理财师活动。全面召集理财师,你可以是公司领导,你也可以是职场白领;你可以是家庭主妇,也可以是大学生……在这里低门槛职务不限,人人都是理财师。还在等什么,一起跟随一点钱金融的脚步,开启神秘的理财师入门之旅”!并不建议大学生购买股票这种类型的高风险投资理财产品,此类产品安全性低。

4、理财需要付出长期的艰苦努力积极学习科学合理的理财观念,培养良好的理财习惯对当前大学生来说是有必要的,但与此同时,大学生也不能忘记一个前提,就是不能影响自己的学业与课程,不能过度沉迷于理财与投资。另外,就是要做好理财的心理准备,理财并不像很多大学生所想的一样是一夜暴富也许一劳永逸的,理财需要付出长期的艰苦努力,需要极大的耐心和毅力。