如果买房是刚需，可以买，否则不建议。理由如下：

一、房住不炒是国家政策定位，虽然因城施策，但整体来看是不可能出现以往全面放松的情况的，所以或许你所在的城市房价还有涨的空间，或许部分地理位置好的核心区域的房子还能涨，我也不敢说死一定不可能涨，但是整体来看，上涨空间有限。

二、如果500万是全款买房，还稍微好点，如果是还要贷款，等同于加了杠杆，我觉得非常没有必要。加杠杆背后的逻辑是房价上涨能比你的利息高，或者房租能覆盖月供。基于上面第一点的判断，我觉得房价上涨幅度高于贷款利息（长期看，比如贷款30年，那么房价平均每年涨幅大于贷款利息）的概率不是特别高，当然我也不敢一棒子拍死说一定不可能，但整体来看可能性不大。而租金要覆盖月供也基本不可能。

三、说得稍微专业一点，如果房产看成一种资产，房产的PE是非常高的，所谓P就是你购买的房价，这里E可以理解成你的租金收入，一般一线城市的租售比大概也就2%左右，等同于PE有50倍，试问如果一只股票50倍，你敢买吗？

四、有更有性价比的资产，也就是目前的股票。我在2800点的时候就满仓了权益型基金，至今的点位虽然比2800是高了许多，但我认为长期来看机会仍然很大，一方面是因为居民资产配置过去在股票比例过低，主要就是因为房地产挤压和信托等刚兑高收益产品的存在，而今这些产品封的封，换的换，基本买不到了，房地产也不再是大家炒作的第一选择；另一方面是诸如养老金、年金等长线资金会逐步入市；第三方面是当前仍处于全球降息周期，外资持续流入仍然将会继续；第四方面是国内环境也比较放松。

第一个原因：根本就不知道理财产品是什么东西，去银行的时候很反感柜台人员去介绍理财产品，觉得这是骗人的。

银行每一年都是需要去完成相应的指标的，而这些指标就落在了银行工作人员的头上，有一些工作人员为了能够完成任务拿到更高的提成，经常会将客户的钱直接就存着保险，而这样一来，如果客户想要提前去支取的话，那么本金就会损失的比较严重。这样的事情经常发生后，银行的公信度自然就会降低。

第二个原因：一种根深蒂固的想法，觉得钱放在银行里面是最安全的，比较信任银行。

其实大家明明知道银行的存款利息很低，但是依然还去银行存款，最主要的原因还是因为信任银行。因为和其他财富管理的产品相比，银行是最早出现在大众眼里的，而且在很多的心目中，觉得银行是不会跑的，因此去银行存款是一件风险特别小的事情，甚至可以说是零风险的事情。

第三个原因：从风险角度来考虑，觉得银行存款是风险最小的。

众所周知，银行存款的利息的确是要比其他的理财产品或者是投资产品的利息低很多，但是，从风险角度来讲，银行存款是要比其他理财方式小很多的，因为其他的理财方式是很有可能拿不到利息甚至是亏本的。

一般情况下，当你去购买理财产品的时候，都会提醒你“投资有风险”，但是当你去银行存款的时候，是没有人会和你说这句话的。虽然银行的存款利息有可能会下调，但是亏本的风险依然可以忽略不计。

第四个原因：虽然想去理财，但是自己手里的钱不够。

根据监管机构的要求，银行的理财产品是要以5万元起步的，如果你没有5万以上的资金的话，那么你根本就无法购买理财产品。而对于很多人来讲，其实5万元说多不多，但是说少也绝对不会少，一般的普通家庭，是肯定不愿意拿5万元出来理财的。

第五个原因：银行存款能够提前支取，但是理财续存器内是不能够提前支取的，必须要存到期才可以。

有很多人之所以选择存款还不是理财，有一个最主要的原因是因为提前支取的问题。虽然理财的续存期很短，一般30/60/90/天，但是如果客户需要用钱不能提前支取，也是客户不选择理财的一个因素。同时现在越来越多的人存款只是想着安全，方便，随时用随时取，不在乎存款利息。