如果买房是刚需，可以买，否则不建议。理由如下：

一、房住不炒是国家政策定位，虽然因城施策，但整体来看是不可能出现以往全面放松的情况的，所以或许你所在的城市房价还有涨的空间，或许部分地理位置好的核心区域的房子还能涨，我也不敢说死一定不可能涨，但是整体来看，上涨空间有限。

二、如果500万是全款买房，还稍微好点，如果是还要贷款，等同于加了杠杆，我觉得非常没有必要。加杠杆背后的逻辑是房价上涨能比你的利息高，或者房租能覆盖月供。基于上面第一点的判断，我觉得房价上涨幅度高于贷款利息（长期看，比如贷款30年，那么房价平均每年涨幅大于贷款利息）的概率不是特别高，当然我也不敢一棒子拍死说一定不可能，但整体来看可能性不大。而租金要覆盖月供也基本不可能。

三、说得稍微专业一点，如果房产看成一种资产，房产的PE是非常高的，所谓P就是你购买的房价，这里E可以理解成你的租金收入，一般一线城市的租售比大概也就2%左右，等同于PE有50倍，试问如果一只股票50倍，你敢买吗？

四、有更有性价比的资产，也就是目前的股票。我在2800点的时候就满仓了权益型基金，至今的点位虽然比2800是高了许多，但我认为长期来看机会仍然很大，一方面是因为居民资产配置过去在股票比例过低，主要就是因为房地产挤压和信托等刚兑高收益产品的存在，而今这些产品封的封，换的换，基本买不到了，房地产也不再是大家炒作的第一选择；另一方面是诸如养老金、年金等长线资金会逐步入市；第三方面是当前仍处于全球降息周期，外资持续流入仍然将会继续；第四方面是国内环境也比较放松。

外汇理财产品存在收益风险，从外汇理财产品类型上说，可分为固定收益类、外汇结构性产品两种形式，前一种风险小，收益稳定但不高，后一种则收益相对要高，风险也大，可能是高收益，也可能零收益，甚至负收益。投资者特别要注意防范后一种理财产品的风险。   

外汇理财产品的汇率风险。有些银行推出的外汇理财产品完全与汇率挂钩，对于一些跨币种结构性外汇理财产品，投资者应警惕汇率风险。  

外汇理财产品流动性风险。外汇理财产品的投资周期一般都比较长，资金流动性较差。如果投资者资金不充足或短期流动性有问题，不宜投资外汇理财产品。

投资者在投资外汇产品时，首先要注意自身的风险承受能力，外汇理财产品一般分为固定收益类产品和浮动收益类产品，前置比较适合风险承受能力较弱的投资者，后者适合对国际金融市场有一定程度了解的高端客户。    

其次要对于一些跨币种结构性外汇理财产品，投资者应警惕汇率风险。在没有风险对冲措施的情况下，两次汇兑的时间错配便会引发汇率风险。