其他回答

• 8月11日报道，昨晚一则信息，引起了今日房地产板块的集体反弹：8月9日晚间，工行、农行调整上海首套房利率至9折的消息迅速传开，此前是95折，业内人士认为下调首套房利率为首次购房者释放利好，从而利好房地产销售商。今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘，南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停，Wind房地产指数一度涨逾3%，收涨1.51%。然而收盘后，农业和工行双双否认了市场传闻：未对个人住房贷款利率政策进行下调，个人住房贷款利率政策没有调整。传：工行、农行调整上海首套房贷利率至9折据9日晚报道，工商银行、农业银行当天同时调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持“较基准利率上浮10%”不变。数据显示，7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，同比上升13.63%，为2019年1月以来连续19个月上涨。如若中国工商银行和中国农业银行调整上海首套房贷利率折扣至9折，毫无疑问是为首次购房者释放利好。工行、农行两家国有行同时调整也吸引了外界的眼球。有声音表示，下半年商业银行依然会把房贷认定为主要的业务，预计其他几家也会陆续加入。据曹山石爆料，工行、农行下调折扣的原因是为了占市场份额。而上海大区中，总行及上海市政府对分行行为的看法——认为与正直局会议方向相左，态度严厉。要求上海分行对于高端客户/大客户保持九折，一般客户恢复至九五折。消息传开后，今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘，南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停，Wind房地产指数涨幅1.51%。农行上海市分行表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求，农行上海市分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度，继续支持购房刚性需求，按借款人风险情况审慎定价，加强贷款审核，严控信贷资金违规流入房地产市场，坚决遏制房价上涨，确保房地产宏观调控政策落实到位。
  车小霞2019-12-21 19:38:41
• 当下是不是买房的最佳时期？这个问题除了问市场，问房价，还可以问银行，问利率。据悉，刚刚过去的12月，不少银行的首套房利率都创历史新低，这期间，你买房了吗？随着房贷市场回暖，2019年12月，越来越多的银行重启了首套房贷款业务，平均利率为4.63%，继续创历史新低。二套房平均利率为5.39%，环比略有上升。首套房：利率4.63%创历史新低融360统计的全国共527家银行数据显示，首套房贷款业务方面，截至12月底，有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率。而停贷的银行百分比继续创年内新低，仅为3.24%。这说明，基于对房贷市场回暖的判断，越来越多的银行都开展或重启了首套房贷款业务。开展首套房贷款业务的510家银行平均利率为4.63%，继续创历史新低。19家主要银行中，首套利率有14家银行利率折扣下调，即工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、光大银行、民生银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、华银行、渣打银行和花旗银行，其中工商银行下调幅度最大，为0.14个百分点。5家银行上调折扣利率，分别是中信银行、广发银行、东亚银行、汇丰银行和恒生银行。显而易见，全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。汇丰银行仍然为平均利率折扣最低，为8.43折;华夏银行利率折扣最高，为9.88折。分析师尹江宁认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限，首套房政策将维持稳中微降的态势。二套房：利率5.39%略有上升融360数据显示，12月二套房平均利率为5.39%，环比略有上升同比降低1.45%。融360监测的35个城市527家银行中，除停贷银行外，共有474家银行执行基准利率上浮10%，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有14家，为二套房最低利率;执行基准利率上浮5%的有7家，上浮15%的有5家，上浮20%的有6家。尹江宁预计，未来二套房首付还将在4成至6成之间小幅波动，但首付4成的大主流短期内不会改变。因为二套房购房者跟首套房相比数量有限，目前利率已经很低，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。南京：首套房首付2.5成融360监测数据显示，12月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9.29折，平均利率为4.55%，优惠占比高达94.12%。首套房贷款利率方面，共有4家银行调整了首套房贷款利率，分别是邮储银行、交通银行从9.5折下降至9折，工商银行从9折上升至9.1折，广发银行从9折上升至9.5折。首套房首付方面，共有4家银行降低了首付比例，分别是紫金农商、广发银行、光大银行和北京银行从3成下降至2.5成。南京共有13家银行执行首套房首付2.5成新政，分别是紫金农商、广发银行、光大银行、北京银行、建设银行、工商银行、兴业银行、邮储银行、中国银行、农业银行、交通银行、浦发银行和中信银行，除停贷的平安银行，其余3家银行均为3成。在二套房贷款政策方面，12月除停贷的平安银行外，其他16家银行首付比例均为4.5成，二套房利率均为基准利率上浮10%。尹江宁认为，2019年，房贷市场贷款利率连续数月创历史新低，呈“L型”，预计2019年，房贷市场的低利率将迎来“新常态”和“房贷潮”，房贷利率处于历史地位，利率优惠城市和银行占比将持续扩大;房贷申请容易，放款速度加快，各项房贷及购房利好政策陆续出台。对于购房者来说，各项成本降低，将是购房换房的最佳时机。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
  龙庆亮2019-12-21 19:14:15
• 今年为了实现“去库存”这个终极目标，房地产业可谓是“动作”频频，并且不管是房贷还是契税等优惠政策，首套房都成为了优惠对象，长春的首套房房贷利率甚至都创出了历史新低，那么现在就来一起看看吧。长春首套房房贷利率创新低今年2月初，央行、银监会发文表示，在不实施限购的城市里，居民家庭若首次购买普通住房需办理商贷的话，各地的首付比例可向下浮动5个百分点，也就说原先需支付25%的首付，现今可以只支付20%的首付。而就在新政出台的一个月内，长春多家银行便纷纷落实了这一政策，被调查的14家银行中有9家银行都将房贷首付降至两成，并且首套房的房贷利率也打出了九五折的优惠。据分析得知，长春2月以来，各银行五年期以上的房贷平均利率为4.74%，比1月份下降了0.02个百分点，创下了历史新低。办理房贷需要注意什么？虽然房贷利率比较低，但是办理房贷该注意的问题还是不能忽略，具体要注意什么呢？1、选对贷款银行不同银行对于房屋贷款有着不同的规定，给出的房贷优惠也有所不同，所以你需要根据自己的情况选择合适的贷款银行。2、选对还款方式不同的还款方式会带来不同的影响，等额本金还款法的前期还款压力比较大，但是利息支出比较少，而等额本息还款法的还款压力相对就比较小，但是利息支出就比较大，所以你还是应该根据自己的实际情况进行选择。3、还清贷款要解除抵押贷款还清之后别忘了去办理解押手续，否则该房产就并不是真正意义上属于你的房子，今后若想要转手出售出去都会很麻烦。在长春买什么样的房子比较好？担心花钱又买不到好房子？其实在长春，这几类的房子是十分受欢迎的，不管是自住还是投资都不会吃亏的。1、90平米及以下的房子这样的户型是长春刚需族的最爱，户型紧凑，总价不贵，年轻小夫妻，毕业不久的单身人士都很喜欢购买这样的房子。2、90到140平米的房子这样的房子是改善型购房者的首选，加上如今二胎政策的放开，很多家庭都想要换一个这样户型的房子，所以一旦买下就不怕卖不出去，而且自住也很好。3、140平米以上的房子这样类型的房子虽说属于比较高端的一类，但是由于同时兼具实用性和美观性，因此依然有不少的市场需求。全面及时的楼盘信息，点击查看官方电话官方网站向TA提问。
  连俊强2019-12-21 18:57:14