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北京已将二套房贷首付比例提至七成,但贷款利率未变仍是基准利率的1.1倍。那么,青岛二套房贷首付比例、贷款利率是多少?下面我们一起来了解一下。新国五条细则一出,二套房购房者如临大敌,因为细则中明确提及人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。记者昨采访了解到,青岛各银行暂未接到二套房贷政策调整的通知,依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。不过不少业内人士预计,首付比例或从六成提高到七成,若提至七成,那买250万的房产首付需多交25万元。近期围绕二套房房贷话题不断,起初传言二套房房贷将停贷,如今新国五条细则刚推出,二套房房贷首付比例及贷款利率或将提高的说法又甚嚣尘上。这两天咨询的贷款者比较多,目前我们还没接到总行关于二套房房贷政策调整的通知。交行青岛分行零售信贷部高级经理于海龙受访时表示,在二套房贷款方面,他们仍执行央行规定的首付最低六成、贷款利率比基准利率最低上浮1.1倍的标准。除交行外,中、农、工、建四大国有银行及招行、青岛银行、华夏银行、平安银行等也未接到调整通知,仍执行原来标准。此前将二套房首付比例及房贷利率提高后,二套房贷款购房者已日趋减少。记者从交行青岛分行、青岛银行等银行了解到,二套房贷款购房者不到总体购房者的20%,由于二套房受限多,在一些高档住宅项目,全款购房者明显增加。二套房首付最低七成,利率较基准利率最低上浮1.3倍”的说法近来很流行,对此,岛城多家银行房贷相关负责人比较谨慎,不愿多谈。不过也有银行房贷负责人认为上调是肯定的,由于国五条细则也没规定上浮比例,所以上调多少还要等具体政策。若二套房首付比例从六成提高到七成、上浮贷款利率1.3倍,那购房者需多付多少钱呢?以市民购买一套250万元的房源为例,以当前二套房执行标准,其首付需达六成比例,即150万元,最高可贷100万元。相关比例提高后,购房者首付需要175万元,最高可贷额度仅为75万元,首付将比此前多交25万元。2019年最新贷款基准利率表项目年利率%六个月5.60一年6.00一至三年全面及时的楼盘信息,点击查看官方电话官方网站向TA提问。
龙宏辉2019-12-21 18:41:58
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若在招行办理贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息,请您打开以下网址了解一下。编辑于 2019-12-13向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
齐晓兵2019-12-21 19:58:09
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住房公积金贷款利率如下:1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
黄百色2019-12-21 19:39:13
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中国农业银行二套房贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行,浮动标准是:首套房贷款已经还清,上浮10%执行;首套房贷款未还清,上浮20%执行。最新的央行基准利率是:一、普通贷款:一年以内贷款利率是4.35%;一到五年贷款利率是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。二、公积金贷款:五年以下贷款利率是2.75%;五年以上贷款利率是3.25。
龚宇飞2019-12-21 19:14:54
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二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。扩展资料案例:“无房有贷”二套房首付仍为6成此前北京公积金二套房的政策是,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。昨日,北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,提出借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。不过,对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。相关人士解释说,政策中提出的1条购房提取记录,并非是一次提取。比如购房人之前购买过一套住房,但针对这套住房提取过多次公积金,也只会认定为1条购房提取记录。公积金二套房贷利率仍为1.1倍业内人士表示,现实中不少购房者是“卖小换大”,卖掉之前小的房子换大一点的,改善居住条件。这类人群往往之前有过贷款记录,但新购房仍然是自住的需求。此次公积金贷款首付调整,对于“无房有贷”的情况并没有上浮,体现出虽然调控加严,但公积金贷款仍然支持自住的刚需购房。同时,昨天发布的通知中,并没有提及二套房公积金贷款利率的调整,因此可见仍然将执行1.1倍的利率。此外,新政还在贷款资格审核、贷款额度、月还款额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面,提出了进一步加严、收紧的新规。京二套房贷首付提至7成公积金贷款利率仍为1.1倍-住房公积金。
樊成飞2019-12-21 18:57:58