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• 用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。
  黄盛才2019-12-21 23:55:54
• 抵押贷款，是指借款人以一定的抵押物作为物品保证而申请的贷款。抵押贷款样式繁多，只要能估值变现、标准化的物品，基本上都可以作为抵押物进行贷款申请。譬如：车辆抵押、房产抵押、票据质押、股权抵押、收藏品抵押等等。一般来说，抵押贷款有具体物品押在那里，在借款人无法还款时，投资人和借贷平台可以通过处置抵押物来保障其本金和收益权益。当然，这些抵押物也是风险性的，这里说的风险主要在于抵押物的估值和保值、以及变现的流动性。估值，是作为抵押物的首要价值属性。通常来说，借款金额应该低于抵押物的价值，就是业内所说的抵押率问题，越高的抵押率，对应的风险也相应扩大。当然，抵押物的保值也很重要，在诸多的P2P网贷抵押品类里，房产、车辆、票据无疑是当前保值最为稳定、变现能力最强的抵押资产。P2P网贷资金的流向主要是中小微企业、个体户和个人，相比银行贷款给资本流动充裕的央企、国企、大型民营企业等风险要大，因此以较高的风险换取较高的贷款利息，也符合市场经济的规律。
  齐智利2019-12-21 21:01:40
• P2P网贷抵押类型一：车辆抵押贷款车辆抵押贷款就是借贷方以车辆为抵押物向P2P网贷平台发起贷款需求。一般这类型的借贷方都是短期有资金需要周转的，或者是拥有很多二手车的销售商利用抵押来扩张规模的。现在车辆抵押贷款是比较常见的情况，融资的资金也会比较小。P2P网贷抵押类型二：动产抵押贷款动产抵押贷款是指借贷方以自有或者第三人的原材料、交通运输工作、生产工具、库存商品、设备等动产作为抵押向P2P网贷平台申请融资。若借贷方在约定情况下履行义务，P2P网贷平台有权将这些抵押的动产进行拍卖、变卖或折现，获得的钱去补偿投资者。P2P网贷抵押类型三：互联网知识产权质押贷款互联网知识产权质押贷款是指借贷方以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后向P2P网贷平台申请融资。知商金融，是国内首家互联网知识产权金融平台，借款对象为有朝气、有实力的中小企业居多，偿还能力强，而知识产权对于他们极为重要，因此相比其它种抵押风险会更低。并且，为更全面保障投融双方的资金安全，平台与华兴银行达成第三方资金存管合作，更设有风险准备金。P2P网贷抵押类型四：股权质押贷款股权质押贷款是指借贷方在不割售持有的股票的情况下，将股权抵押给P2P网贷平台，平台再将股权包装发标出去，以此完成借款。股权质押贷款的期限灵活，在质押期限内的融资额度可以反复使用，办理也简单。P2P网贷抵押类型五：房屋抵押贷款房屋抵押贷款和车辆抵押贷款都属于比较常见的两种，是借贷方以自有的房地产作为抵押向P2P网贷平台提出融资需求，房地产可以是商品住房和厂房。房屋抵押贷款的金额会比要大一些，但同时也需要平台更严格的审查其抵押物的价值。官方电话官方网站向TA提问。
  黄砥中2019-12-21 20:56:58
• ，房屋抵押贷款时应该注意：一、抵押房屋有司法和行政限制的具有高风险二、抵押房屋属性是“划拨”还是“出让”？三、抵押房屋尚有贷款未还，贷款属于二次抵押贷款四、借款人有且只有一套房，且面积较小五、抵押贷款用途是否合法，抵押物成数不宜超过65%六、其他风险因素。
  桑青青2019-12-21 20:39:49