其他回答

• 正常的审批时间再5-7个工作日。但实际上有些审批甚至超过一个月,主要也看银行贷款接的单子多少。菁英回答。
  齐敦益2020-01-17 19:01:17
• 二手房贷款过程：1、要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。3、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8折贷款，信贷员填报材料，冻结首付款。5、信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，贷款人就可以去房产局过户了，过户完成，将不动产证、评估正式报告交给银行做登记，既贷款完成，2-3天就可以下款了。一般要看银行审批速度，5-10个工作日审批，因为不是天天可以有审批的，是一周2-3次审批报件。之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日。所以一般贷款需要1-2个月完成。快的三周完成。
  黄相方2020-01-17 17:54:48
• 二手房从贷款到过户需要的时间：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
  龚峰景2020-01-17 17:36:31
• 购买二手房商业贷款银行按揭的交易流程一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。二、买方到二手房交易服务中心二楼蔡锷中路196号原市房产交易大楼监管银行贷款柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。申请贷款一般提供如下资料:1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明验原件收复印件;2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证验原件收复印件，有经适房货币补贴凭证的还需带上货补凭证原件。3、其他资料根据各贷款银行的要求提供三、由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购房贷款相关手续和担保相关合同手续。四、买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务的，由中介公司通知代办。注意事项:1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;2、带上有效身份证件及相关资料;3、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理;4、如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理。五、签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。注意事项:存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳相关税费，由担保公司统一领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。1、查询到账方式:①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询;②监管银行的短信通知。2、税费收取标准:按照国家规定的比例收取。七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件以备客户领取。八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。九、由担保公司办妥抵押登记手续。
  齐新良2020-01-17 17:18:57