有影响，

详细原因：

1.房产抵押贷款是有关银行的负债问题；

2.既然可以有房产抵押贷款，证明在银行的负债比较高；

3.抵押房产的贷款按时还，不影响征信就可以；

4.如果本人的按揭贷款的额度和房产抵押贷款的额度太大，就办不下来。

解决方法：

1.如果按揭批不下来，及时还上房产抵押贷款；

2.房产抵押贷款的负债如果不多，就可以；

3.可以让其他亲属的名义来按揭。

总结：征信没有问题，负债较多，按揭贷款的额度较大，就办不下来。

可以的

按揭房可以再贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、具有合法正当的融资用途。

所需基础资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件；

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

3、申请人及配偶收入证明；

4、借款用途的相关证明；

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

（1）银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；

（2）贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。