房贷本金29万,年利率百分之6.37,等额本息15年,为啥利息不是277095?

赵鹏国 2020-01-17 16:59:00

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这个你可能算错了。15年的期限不长,你不需要还那么多利息的。我这里替你算了一下,利息总额为160995.83元。我猜你可能把先还息到期一次还本来算的,这样你的利息支出就大一些。等额本息还款是每个月都还一点本金,所欠本金越来越少,所以还的利息总额低一些。等额本金还款的利息支出更低。
黄白燕2020-01-17 17:03:49

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其他回答

  • 利息就是277095元,你是怎么算出是16万多,你是智障吗?你数学老师看到要哭了,弱智。
    龙小艺2020-01-17 17:18:53

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等额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式。1、等额本息还贷优点:每月还贷数额一样,便于记忆。缺点:前期还款大部分为利息,这极不利于提前还贷,还贷总利息支出比较大。2、等额本金还贷缺点:前期月还贷额稍大,每月还本息额不一样。优点:每月还的本金额一样,故还去本金的速度较快,这特别有利于准备提前还贷的人,每月利息不相同,随着本金的逐月减少,利息也逐步减少,每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。3、等额本金还贷总利息支出比较少,从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷,各人可以自由选择。若准备提前还贷,那么等额本金还法肯定是最好的方式;如果觉得每月还贷额实在无法增多、调节,那么还是用等额本息法还,这样月还贷本息总额相对要少些。拓展资料:办理按揭的申请条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力。3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。6、银行规定的其他条件。按揭贷款的办理流程如下:1、贷款申请:借款人持贷款所需资料到银行提出贷款申请,并填写《个人住房贷款申请审批表》。2、贷款审批:银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批,批准后银行出具《贷款意向书》。3、交费划款:通知借款人到银行签订《借款合同》,并办理公证、保险、抵押手续,交纳有关费用,最后发放贷款。