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房子未还完贷款可以抵押贷款吗货币超发导致房价暴涨
黄煌渊
2020-01-17 20:50:00
推荐回答
1、当然!不!是!2、优质房源稀缺,和人为的控制才是。3、货币天然奔向套利空间最大的行业。
齐景丽
2020-01-17 21:54:08
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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国家是用房贷来超发货币的。举个栗子,假设我有30w。你有一套房子价值100w。我想买你的房子,但钱不够。我首付了30w,从银行贷出70w,给你了100w。我只给了你30w,但你收到了100w。剩下的70w哪里来的呢?是我用我未来的钱付的,是我向银行借的。虽然是借的,但可以在市场上流通了。这就是超发出来的货币。
龚少红
2020-01-17 21:36:11
货币超发必然导致房价、物价暴涨。因为中国是非市场经济,也不是过去硬通货时代,所以可以通过发行纸币来抑制通胀。但代价就是百姓为此在不断买单。在中国历史上,最后会将铜钱制薄,也就是短斤少两,来填补亏空,但最后所有都亡于没钱。包括蒋介石也是死于没钱,才输掉江山的。民国最后印发的钱大家都清楚,都当草纸在用的,家家户户床下都堆满了钱。什么时候暴涨要看什么时候失控了,这个时间没有人能说准。
齐旺梅
2020-01-17 21:18:12
这个理解很简单。超发的货币,本来是针对社会总商品量的。但货币具有逐利性特点,由于实体经济不振、存款利率低、股市不赚钱,超发的货币70%-80%进入了房地产市场。假定在房地产领域过去是100万对应100平的房子,现在房地产进入了大量新增流资,房地产100平的房子要对应更多地货币,导致房价上涨是不足为怪的。
齐智国
2020-01-17 21:02:45
中国超发的货币都成了高房价最大驱动力,房价在一定时间内还是会进一步增长。在宏观经济形势不佳、实体经济看不清的时候,银行更愿意将贷款投入到房地产行业或有房地产抵押的贷款中去,未来房地产行业规模即便大家不想,但一定时间内还是会进一步增长。
黄益珩
2020-01-17 21:02:19
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公积金贷款没还完。二套房可以抵押商业带款吗
市民购买第二套商品住房住宅类,仍可申请公积金贷款。按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对公积金贷款二套房首付比例不低于60%。政策规定除了公积金贷款二套房首付比例不低于6成外,对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭停止发放住房公积金个人住房贷款。按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米含以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。最长贷款期限为30年职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人应以所购买住房作为抵押物,并与受托银行签订抵押合同,按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。需要注意的是,职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时,其缴交的首付款比例应符合商业贷款中首付款比例的相关规定。公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下含五年的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。根据《规定》,公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是,职工申请公积金组合贷款的,还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。
房贷未还清可以抵押贷款吗?未还清贷款的房子还能贷多少
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。
房子有按揭可以再抵押贷款吗
用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成,但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲,其实是没有任何意义,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了!当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力,他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。然后,结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。
抵押贷款没有还完可以贷款吗
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深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗
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贷款未还清的房子可以抵押贷款吗
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银行贷款未还完可以办房贷吗
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按揭贷款没有还完的房子可以做抵押贷款吗
按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产二次抵押贷款哪个银行好?房产二次抵押贷款哪家银行利息最低?比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行二次抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款,房产二次抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2019年银行基准年利率为一年以下的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说,房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。
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