房产证是父子共有财产的话，如果要用房产证去银行申请抵押贷款，必须。由父子俩人一起去人民银行申请抵押贷款。

贷款时需要向银行提供以下申请资料：

1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2.权利人及配偶的身份证  

3.权利人及配偶的户口本  

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  

5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）  

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

一般是二十五天。去长沙房管局办理二手房交易买卖过户手续。`

业主:

1、房产证原件和复印件、

2、身份证原件和复印件、

3、银行存折个人结算帐户、

4、手章、

5、户口本。

客户:

1、身份证原件和复印件、

2、户口本首页和本人页复印件、

3、如果是外地人需要昝住证、

4、手章

流程:

1、客双方本人去房管局打买卖协议、

2、然后去银行打款、

3、然后回房管局交纳税费、

4、进件、

5、等25个工作日左右、

6、业主钱款到帐、

7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

二手房过户手续

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。